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公积金贷款买房条件是怎么样的?

4.3w浏览 匿名 2024-05-17 江西赣州
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律师解答 共4条
  • 宋志民律师
    宋志民律师
    评分 5.0 服务727万人
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    申请公积金贷款买房需要满足以下条件:

    -?借款申请人及共同还款人具有完全民事行为能力;

    -?借款申请人及共同还款人具有合法有效身份证件;

    -?借款申请人或共同还款人具有稳定经济收入和偿还贷款本息的能力,个人信用良好;

    -?借款申请人或共同还款人按规定按时足额缴存住房公积金;

    -?借款申请人购买的商品住房项目是经公积金中心审批准入的项目;

    -?借款申请人签订合法有效的房屋买卖合同;

    -?借款申请人及共同还款人按规定比例支付购房首付款;

    -?借款申请人及共同还款人贷款剩余工作年限距法定退休年龄大于一年;

    -?借款申请人及共同还款人没有影响贷款偿还的债务;

    -?借款申请人及共同还款人符合法律、法规和规章规定的其他条件。

    不同地区的公积金贷款条件可能会有所差异,建议咨询当地的公积金管理中心或贷款银行了解具体情况。
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    3 05-21
  • 刘永峰律师
    刘永峰律师
    评分 5.0 服务9527万人
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    所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力,信用状况良好
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    9 05-20
  • 王丽丽律师
    王丽丽律师
    评分 5.0 服务3387万人
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    公积金贷款买房一般需要满足以下条件:

    1.?缴存时间要求:通常要求连续缴存一定时间的住房公积金,比如 6 个月或 12 个月以上。

    2.?身份和稳定收入:具有城镇常住户口或有效居留身份,且有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。

    3.?信用良好:个人信用状况良好,无不良信用记录。

    4.?购房合同:有合法有效的购房合同或协议。

    5.?首付款:按规定支付了购房所需的首付款。

    6.?公积金缴存状态正常:公积金账户处于正常缴存状态,没有被封存等情况。

    7.?规定的其他条件:不同地区可能还有一些当地政策规定的特殊条件。
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    2 05-17
  • 彭海华律师
    彭海华律师
    评分 5.0 服务2417万人
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    你好,可以去咨询相关部门更清楚一些
    全文
    4 05-17
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公积金贷款买房条件是怎么样的?
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公积金贷款买房要什么条件
1、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力。2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。3、提供符合《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起实施)规定并经管理中心审定的资产作为担保。4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。
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有投资关系固定资产转让注意哪些法律条款
[律师回复] 解析:
1.在出售固定资产之际,应该根据其销售金额来计算并交纳相应的营业税;
而对于销售设备的情况,则需依照相关法律法规,以其销售额为基础进行增值税的缴纳。
2.关于上述交易事项的财务处理流程如下:
(1)当涉及到出售、报废及毁损等情形下的固定资产转移至清理阶段时,必须执行以下操作:
首先,记录固定资产的账面价值转化为固定资产清理科目;
其次,记录已经计提的折旧费用以及固定资产减值准备,将其分别计入累计折旧与固定资产减值准备科目中;
最后,将固定资产的账面原价从固定资产科目中转出。
(2)在清理过程中产生的各项费用,如清理费等,应当通过固定资产清理科目进行记录,同时将其记入银行存款科目。
(3)在计算并缴纳相关税金时,企业需要特别注意销售房屋、建筑物等不动产的情况,根据税法的相关规定,应按照其销售额计算并交纳营业税;
而对于销售设备的情况,则需缴纳增值税。
此时,应将固定资产清理科目的余额记入应交税费——应交营业税与应交税费——应交增值税销项税两个科目中。
(4)在回收出售固定资产的价款、残料价值以及变价收入等款项时,应将其分别记入银行存款与原材料等科目,同时将其记入固定资产清理科目。
(5)若有保险公司或过失人提出赔偿要求,应将其记入其他应收款科目,同时将其记入固定资产清理科目。
(6)在固定资产清理完成之后,若出现净收益,应将其记入长期待摊费用(属于筹建期间)或者营业外收入——处理固定资产净收益(属于生产经营期间)两个科目中;
反之,若出现净损失,应将其记入长期待摊费用(属于筹建期间)或者营业外支出——非常损失(属于生产经营期间因自然灾害等非正常原因导致的损失)或者营业外支出——处理固定资产净损失(属于生产经营期间因正常原因导致的损失)三个科目中,同时将其记入固定资产清理科目。
法律依据:
《中华人民共和国增值税暂行条例》第三条纳税人兼营不同税率的项目,应当分别核算不同税率项目的销售额;未分别核算销售额的,从高适用税率。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条除本条例第十一条规定外,纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产(以下统称应税销售行为),应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式:
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时,其不足部分可以结转下期继续抵扣。
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公积金贷款买房条件有哪些
1、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力。2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。3、提供符合《民法典》规定并经管理中心审定的资产作为担保。4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。
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买房公积金贷款条件是什么
申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:1 符合我市住房公积金贷款申请条件。2 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。3 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。
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房产纠纷
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公积金贷款买房条件是什么
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
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未成年刑事案件批捕37天多久后判刑
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,未成年犯罪嫌疑人在收到刑事拘留通知书的37日后有可能面临启动审判程序的风险,也就是说,此天为刑事拘留的法定最高期限。
无论最终结果如何,全员最长拘留期均不得超过这个天数。
在此期间内,如果公安机关认为该被拘留者需采取逮捕措施,应在拘留期结束前的三日内向人民检察院提交申请,由其进行审批决策。
而在特殊情况下,这种申请审批的时限可相应延长至一至四日。
若涉及多起案件、流窜作案或是团伙作案等重大犯罪案件,申请审批的时限则可进一步延长至三十日。
在收到公安机关提交的逮捕申请后,人民检察院应在七日内做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。
如人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放被拘留者,并将执行情况及时告知人民检察院。
对于需要继续调查取证,且符合取保候审、监视居住条件的犯罪嫌疑人,依法应予以取保候审或监视居住。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百四十八条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能侦查终结的案件,应当制作提请批准延长侦查羁押期限意见书,经县级以上公安机关负责人批准后,在期限届满七日前送请同级人民检察院转报上一级人民检察院批准延长一个月。
快速解决“刑事辩护”问题
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袭警罪以八十二条为依据判刑多久
[律师回复] 解析:
依据我国现行法中的明文规定,应当按照犯罪嫌疑人所实施的行为来确定量刑期限,其刑期范围为六个月至三年有期徒刑之间。
在此基础上,判定犯罪嫌疑人是否妨碍公务的关键在于,当其进行犯罪行为时,警察必须处于合法执行公务的状态下。
倘若犯罪嫌疑人在实施犯罪行为之际,警察并未正在履行公务,那么针对该警察的攻击行为将被归类为故意伤害罪行。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
论危险驾驶罪的构成要件有几个
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪是指以严重威胁公共安全为犯罪客体,包括四大构成要件:
一、客体要件:
本罪所侵犯的客体是涉及到公共安全的利益,即危险驾驶的行为已经对公共安全产生了现实或潜在的威胁,使得公共安全面临着重大风险。
二、客观要件:
本罪在具体违法活动中的展现形式主要表现在在道路上驾驶机动车辆进行竞速行驶,且其情节极其恶劣的状态下;
过度饮酒后依然驾驶机动车辆的行为;
如从事校车运营工作或从事旅客运输服务时,严重超额搭载乘员,或是严重超出规定速度行驶的情况;
以及违反有关危险化学品安全管理规定,进行危险化学品运输,对公共安全造成危害的非法行为。
三、主体要件:
本罪的实施者应为一般的自然人。
四、主观要件:
本罪在主观方面的表现形式为故意为之。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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公积金贷款买房条件是什么?
1、一般缴存了12个月的公积金账户才可以,职工已连续足额缴存公积金满12个月以上,可以申请住房公积金贷款。如果没有存满12个月,金额小,申请公积金贷款的意义不大。2、那对于所购买的房屋有一定的条件,需要有所有权的自住住房,唯有有所有权的房屋才能够进行申请公积金贷款。
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