解析:
关于这两种物业类型之间的差异性,我们可以从以下几个方面进行解析:
首先,商铺的投资稳定性极高,因为它不受政策变动的直接影响,投资回报相对稳定且呈现出逐年增长的态势;
而房产住宅则在很大程度上受到政策因素的制约,其价格走势波动较大,租金回报率也相对较低。
其次,商铺在转让过程中存在一定难度,由于税费较高、交易成本巨大等原因,通常情况下商铺所需缴纳的税费比例高达约30%左右;
相较之下,房产住宅的市场需求更为旺盛,只要满足持有年限达到5年以上的条件,其所需承担的税费便会相应减少,从而使得转让变得更加便捷。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。