律图审稿专业委员会3轮严审

2024宅基地交易有法律规定吗

4w浏览 匿名 2024-05-19 江西九江
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    在我国现行法律制度下,农村宅基地的交易行为是得到许可的,然而也存在着诸多严格的限定条件。
    确切来讲,宅基地使用权的转移须同时满足以下几个关键要素:
    首先,转让方需拥有两处及以上的农村住宅(包括宅基地在内);
    其次,该转让行为只能发生在同一集体经济组织内部的成员之间进行;
    再者,受让方必须无自有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配的相关规定;
    此外,转让行为还需要经过集体组织的正式批准;
    最后,宅基地使用权不能独立转让,其所附带的土地权益应当与房屋产权一并转让给新的所有者。
    值得注意的是,若出现以下几种转让情形,则应视为无效:
    第一,城镇居民购买农村宅基地;
    第二,法人或者其他组织购买农村宅基地;
    第三,转让方未获得集体组织的正式批准;
    第四,将宅基地使用权转让给集体组织成员之外的人员;
    第五,受让方已经拥有住房,不再符合宅基地分配的相关规定。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第二条
    中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
    全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
    任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
    土地使用权可以依法转让。
    国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
    国家依法实行国有土地有偿使用制度。
    但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
    全文
    3 昨天05:12
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6472位律师在线平均3分钟响应99%好评
2024宅基地交易有法律规定吗
一键咨询
  • 九江用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    151****1730用户3分钟前提交了咨询
    131****1140用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    147****8017用户3分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    166****2650用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
  • 萍乡用户3分钟前提交了咨询
    137****1845用户4分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    143****8771用户1分钟前提交了咨询
    167****5578用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    162****2010用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    161****7703用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    166****0630用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    176****3630用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    143****2388用户2分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    171****7468用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    135****5075用户4分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    160****0630用户3分钟前提交了咨询
    156****8730用户4分钟前提交了咨询
    132****4437用户3分钟前提交了咨询
    153****0633用户2分钟前提交了咨询
    148****5271用户4分钟前提交了咨询
    177****7328用户3分钟前提交了咨询
    153****6373用户4分钟前提交了咨询
    148****6224用户2分钟前提交了咨询
    157****5538用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    157****3401用户2分钟前提交了咨询
    177****3861用户4分钟前提交了咨询
    148****4064用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    178****4841用户2分钟前提交了咨询
    165****0173用户4分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    135****1138用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    142****5205用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    142****1438用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    177****6878用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    162****8785用户1分钟前提交了咨询
    174****6604用户3分钟前提交了咨询
    166****8170用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    131****1054用户3分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    178****2331用户3分钟前提交了咨询
    151****3477用户2分钟前提交了咨询
    155****6126用户1分钟前提交了咨询
    135****4284用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    138****3521用户2分钟前提交了咨询
    156****8458用户1分钟前提交了咨询
    155****2438用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    145****5518用户1分钟前提交了咨询
    146****2351用户2分钟前提交了咨询
    158****8182用户4分钟前提交了咨询
    130****1674用户2分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    165****0012用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    145****8578用户2分钟前提交了咨询
    153****8578用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州177****4444用户4分钟前已获取解答
盐城152****5920用户2分钟前已获取解答
沭阳178****9757用户3分钟前已获取解答
宅基地复垦券怎样交易?
复垦券交易坚持自愿交易、公开交易、扶贫为主、收益惠农的原则;坚持先搬迁先交易、搬迁后即复垦的原则;坚持扶贫协作、依法依规、规范操作的原则。
10w+浏览
征地拆迁
盗窃罪易立案吗
[律师回复] 解析:
凡是涉嫌构成盗窃犯罪的案件,都有权利得到公安机关立案侦查。
然而,能否启动立案程序则取决于充分判定其是否达到了相应的立案标准。具体而言,警方会根据下列条件来决定是否应予立案:
首先,若犯罪嫌疑人盗窃的公私财产价值超过人民币一千元,那么公安机关就应当予以立案调查;
其次,如果犯罪嫌疑人事先曾在两年内实施过三起以上盗窃行为,那么公安机关也必须对其进行立案侦查;
再者,如果犯罪嫌疑人未经许可擅自闯入他人家庭生活区域,并在与外界相对隔离的环境中实施盗窃行为,那么公安机关同样需要对此类案件进行立案处理;
此外,如果犯罪嫌疑人在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带的财物,或者是以非法占有为目的,通过盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等方式获取公私财物,那么公安机关也必须对此类案件进行立案侦查。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪2024年量刑如何处罚
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,一旦涉及到盗窃行为,具体量刑标准如下:对于盗窃财物价值总额在人民币1000元至3000元之间者,将被认定为“数额较大”,进而面临三年以下有期徒刑、拘役或管制处罚,同时并处或单处罚款;而当盗窃金额达到人民币30,000元至100,000元时,则属于“数额巨大”范畴,将面临三年以上十年以下有期徒刑处罚,同样需并处罚金;若盗窃金额高达人民币300,000元至500,000元,那么将被判定为“数额特别巨大”,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被并处罚金或没收全部财产。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件的最新司法解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村宅基地产权交易合法吗?
申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续,才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收,取得规划验收合格证明。
10w+浏览
征地拆迁
2024帮信罪最新量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
触犯帮信罪通常将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等处罚措施,关于帮信罪具体的量刑标准则是由相关法律法规明确规定的,具体如下所述:
1.涉案支付结算金额达到二十万元人民币以上;
2.通过投放广告等方式提供了五万元人民币以上的资金支持;
3.违法所得数额在一万元人民币以上;
4.为三名以上对象提供了帮助行为;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动中来;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)以上;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡超过二十张以上;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村宅基地产权交易是否合法
申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续,才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收,取得规划验收合格证明。
10w+浏览
知识产权
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
农村宅基地产权交易是否合法
考虑农村住房具有一定特殊性,农村住房交易需要满足一定条件,农村住房购买者必须符合农村宅基地使用条件,具体是一个集体组织成员内外的集体组织成员。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4611 位律师在线,高效解决问题
南京宅基地交易是否符合法律规定?
南京宅基地交易是不符合法律规定的,因为宅基地的所有权应当是归属于农村集体所有,对于农民个人来说,仅仅拥有农村宅基地的使用权,并不能够将宅基地本身进行流转买卖,因此单独转让的情况之下是无效的。
10w+浏览
行贿罪量刑标准2024年有哪些
[律师回复] 解析:
对于实施行贿犯罪行为的罪犯,将被判处五年以下有期徒刑或拘役;若在因行贿而谋求不正当利益方面表现极为严重者,或是给国家利益带来了重大损害的,则要被处以五年以上十年以下有期徒刑;最严重情况是,若情节特别恶劣的,便将面临着十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还可能被判处罚没个人全部财产。如果为了谋求不正当利益,向国家工作人员的直系亲属或者其他与该国家工作人员有紧密联系的人,或者向已经离职的国家工作人员或者他们的直系亲属以及其他与之有紧密联系的人行贿的话,那么将会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且还要被处以罚金;如果情节严重的,或者给国家利益带来了重大损失的,那么将会被判处三年以上七年以下有期徒刑,同样也要被处以罚金;如果情节特别严重的,或者给国家利益带来了特别重大损失的,那么将会被判处七年以上十年以下有期徒刑,并且还要被处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
利用大宗交易洗钱罪判几年
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪通常会面临以下刑罚:
首先,若自然人犯有洗钱罪行,当局将会没收所有因实施毒品犯罪、黑社会性质的团伙犯罪以及走私犯罪而获取的非法利润及其产生的收益,并且对当事人处以五年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以或单处洗钱数额百分之五至百分之二十以下的罚金。情节较为严重者,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑。
其次,如果是单位犯下此类罪行,那么该单位将会受到罚款惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,也将处以五年以下有期徒刑或拘役。现代意义上的洗钱行为,主要是指将由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等所获得的收益及其产生的收益,通过金融机构采用各种手段来掩盖、隐瞒这些资金的来源和性质,使得它们在表面上看起来是合法的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应