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朋友前几天因为买房子,避税,签订了阴阳合同,请问什么是阴阳合同,阴阳合同备案处罚是怎样的呢?

帮助10人 2.1k浏览 匿名 2018-03-01 呼伦贝尔市
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    签订“阴阳合同”确实可以给当事人带来非正当利益,但这是一种违规行为,这种掩盖非法目的的做法,暗藏着很大的法律风险。主要风险包括:
    一是涉嫌逃税要承担法律责任,即税务机关一旦查实的话要追缴税款,而且要处以税款5倍以下的罚款。如果数额到了一定程度要受刑事处罚,我国《刑法》201 条有规定,作为纳税人如果逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
    二是当买房人再次转让房产时,将面临卖出和买入价之间差额较大,相应税费被拉高的问题,将要承担更多的税赋。
    三是如果买者用该房屋抵押,就得不到这个房屋真实价格的抵押,银行只会按你在房产局备案的那个合同来确定。
    四是当买卖双方因交易发生争讼时,一旦进入法律程序,由于签订阴阳合同属于当事人恶意串通损害国家利益的行为,“阳合同”肯定会被宣布无效,因而基于这份合同所进行的过户行为也会被撤销。这样,买方就面临着支付了房款而无法取得房产的风险。
    五是双方因支付价款发生纠纷时,如买方主张按照备案合同中的房价购买,不再购买“作价”的各类配套设施设备,即便法院最终确认按照实际的成交价格来交易,由于双方在交易环节中涉嫌避税,也会被追究相应的法律责任。
    另外,签订“阴阳合同”的双方还都可能被相关部门将其逃税行为记入个人征信体系,留下信用污点。
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    11 2018-03-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    “阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。也就是说,阴阳合同备案处罚少缴税金,偷逃阴阳合同间高低价款之间的差额应交的税款是当事人订立阴阳合同的动机。产权登记变更生效后,买房人拒付两合同间的价款差额,主张按阳合同约定的低价格履行是导致纠纷发生的原因。  
    一般来说,订立“阴阳合同”的目的主要是为了偷逃税费。在二手房屋买卖关系中,尽管二手房阳合同符合合同成立的形式要件,但是,依照我国《合同法》第52条第(二)款的规定,如果以通过虚假降低合同标的,欺骗行政主管部门,从而达到少缴税费,损害国家利益,违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款,不具有确定双方权利义务关系的效力。相反,二手房“阴合同”中真实的价格条款,才是确定双方民事权利义务关系的基础。不过这种做法严重违反了我国相关法律的规定,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予相应的行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多,则有可能构成刑事犯罪。
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    8 2018-03-01
  • 法律咨询顾问
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    用于备案的合同是双方当事人达成一致的协议,故意降低合同价款以逃避国家税收规定,存在损害国家利益的行为。当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同,合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致,当事人就此产生争议的,应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。关于“阳合同”的效力,当事人在房屋买卖中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格,该价格条款无效,但该条款无效不影响合同其他部分的效力。当事人要求确认买卖合同全部无效的,不予支持。“阳合同”尽管存在违反国家法律规定的情形,但并不导致整个合同无效,仅仅是该条款无效,买卖双方可能面临一定的行政处罚,但房屋买卖合同还是以双方真实的买卖合同继续履行。因此,一般情况下,阴阳合同避税最高院会判决合同无效或者部分有效。
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    6 2020-11-05 04:33:35
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签阴阳合同避税违法吗
采用阴阳合同的方式避税是违法的。一旦被查出,不但要补足应缴的税款,而且还面临高额罚款。合理避税和偷逃税最根本的区别就是,合理避税是合法的,而偷逃税是对法律的无视,是主观恶意逃避纳税义务,是违法行为,严重者要受到刑事处罚。
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签阴阳合同避税违法吗?
肯定是违法的,只要被实施此行为不但要缴足够税费,而且也需要承担高额的罚款;如果造成的情节比较严重的,那么就可以按逃税罪来进行判决,数额较大者就会处三年以下的有期徒刑,数额巨大者就会处三年以上七年以下的有期徒刑。
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二手房阴阳合同避税判刑?
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利用阴阳合同避税违法吗
利用阴阳合同避税是违法的,而且避税跟逃税的法律性质是不一样的,签阴阳合同是逃税,利用阴阳合同逃税的,一般由税务机关追缴少交的税款,征收滞纳金,并处少交税款50%以上到5倍以下的行政罚款,恶意逃税情节严重的,需要承担刑事责任。
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签订阴阳合同避税违法吗
是违法行为,而且这样做也不算避税,属于偷税,偷税跟避税的法律性质不一样。对于偷税这种违法行为,税务部门有权利追缴当事人少交的税款和滞纳金,并按照当事人少交税款的50%以上到5倍以下处以行政罚款。
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