律图审稿专业委员会3轮严审

我的朋友的购房合同最近被法院通知该合同无效,但不清楚该怎么办好,那么合同无效责任承担究竟是怎么样的呢?

帮助10人 741浏览 匿名 2018-03-01 河南鹤壁
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律师解答 共2条
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    你好,融资租赁合同被确认无效后,应区分下列情形分别处理:
    ①因承租人的过错造成合同无效,出租人不要求返还租赁物的,租赁物可以不予以返还,但承租人应赔偿因其过错给出租人造成的损失;
    ②因出租人的过错造成合同无效,承租人要求退还租赁物的,可以退还租赁物,如有损失,出租人应赔偿相应损失;
    ③因出租人和承租人的共同过错造成合同无效,可以返还租赁物,并根据过错大小各自承担相应的损失和赔偿责任。租赁物正在继续使用且发挥效益的,对租赁物是否返还,可以协商解决;协商不成的,由法院根据实际情况作出判决。
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    10 2018-03-01
  • 法律咨询顾问
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    你好,最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》   经审查认定合同无效责任承担,一方依据无效合同取得的财产应当返还对方。因合同无效给对方造成损失的,应按过错责任原则由过错方赔偿损失。过错方承担赔偿责任的赔偿金数额,应相当于无过错方的实际损失。双方均有过错的,按过错责任大小各自承担相应的责任。双方故意严重违反有关法律、法规而致合同无效的,应追缴双方已经取得或约定取得的财产。   合作建房合同被确认无效后,在建或已建成的房屋,其所有权可确认归以土地使用权作为投资的一方所有,双方的投资可根据资金的转化形态,分别处理。   预售商品房因预售方的过错造成合同无效的,应根据房地产市场价格变
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    12 2018-03-01
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合同无效责任承担究竟是怎么样的呢?
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