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我家房子面临拆迁,店铺租客合同到期后,我要求租客搬走。租客要求补贴装饰费。可以拒绝么?

6w浏览 匿名 2018-03-06 江苏南通
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律师解答 共2条
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    租赁合同到期后,双方不续租但租客又不走的,如果双方协商不成,出租方可以向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费
    全文
    1 2018-03-21
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    房租到期租客不搬走,出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼,要求承租人支付逾期租金,违约金以及损害赔偿等。
    《合同法》第一百一十二条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
    全文
    1 2020-11-05 06:51:57
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商铺拆迁租客是否有补偿
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取保候审要求最新规定有哪些
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若满足特定条件,原则上便可进行此项操作。依照我国《刑事诉讼法》及相关法律条文,进行取保候审需要具备以下诸多要素:如可能面临判处管制、拘留或附加刑等较轻处罚的情况;存在可能会被判处有期徒刑以上刑罚,而采取取保候审措施不会对社会产生重大危害的可能性;患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,同样也需考虑其是否会对社会造成危害;以及在羁押期限即将届满,案件仍未得到妥善处理,需要进一步开展侦查工作的情况。在此过程中,取保候审的申请可以在侦查阶段、审查起诉阶段乃至审判阶段的任意时间提出。
然而,在提交申请的同时,必须提供相关的证明文件,并且严格遵守相关的规定。取保候审的审批流程主要包括由办案部门起草《呈请取保候审报告书》,并附带相关材料,经过同级公安机关法制部门的严格审核之后,再上报至县级以上公安机关负责人进行最终批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
商铺租赁合同诈骗罪的认定标准是怎样的
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根据相关法律法规规定,涉及诈骗罪的立案标准如下:
(1)对于个人而言,其犯罪金额达到五千元至两万元人民币的范围内,应当启动刑事诉讼程序予以立案侦查;
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法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
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(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
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如果是商铺拆迁租客有补偿吗?
如果是商铺拆迁租客是有补偿的。在我国的房屋征收的补偿的规定中,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内应当给予相应的补偿。
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帮信罪开庭要求退赃能减轻处罚吗
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关于“帮信罪是否需要退赃”这个问题,答案是肯定的:帮助信息网络犯罪活动罪行中,积极退赃至关重要。若能将违法所得及时追回,便有可能在惩处力度上予以相应减轻,严重情况下甚至能够争取到免于刑事审判的优遇。根据我国现行的相关法律法规,一旦触犯此项罪名,通常需接受三年以下有期徒刑、拘役或者并处相应罚金的严厉惩罚。
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(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
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