律图审稿专业委员会3轮严审

我和朋友现在签订一份自己用手写的合同,双方都按了手印,因为出了一点小问题,没有按合同交钱,现在已经过了三个月了,当时定金交了5万,请问这份合同是不是还有效?商品房买卖合同有效期是多久呢?

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2018-03-09 安徽宣城
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,很高兴能够为您解答这个问题。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。不管是二手房还是新房,一般都是到拿到新产权时,合同才会自动终止。一般二手房买卖合同都会有到房地产管理部门登记过户的最后日期,这个一般就是合同的有效期。商品房买卖合同一般都没有有效期,一般是到产权登记办理完成。那么,究竟有哪些房屋买卖合同无效呢?归纳起来,主要有以下七种:
    1、房产、地产分别转让,合同无效。
    2、未办理登记过户手续,合同无效。
    3、产权主体有问题,合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。
    4、侵犯优先购买权,合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。
    5、单位违反规定购房,合同无效。
    6、买卖中存在欺诈行为,显失公平,合同无效。
    7、非法转让,合同无效。
    全文
    14 2018-03-09
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于商品房买卖合同有效期的问题,如果是真实意思表示、且没有违反法律法规的强制性规定的情形的,一般就有效。
    全文
    13 2018-03-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6898位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房买卖合同有效期是多久呢?
一键咨询
  • 160****7387用户2分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    174****3747用户2分钟前提交了咨询
    131****5061用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    172****6782用户4分钟前提交了咨询
    144****6477用户2分钟前提交了咨询
    132****3767用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    136****0622用户2分钟前提交了咨询
  • 芜湖用户3分钟前提交了咨询
    168****2442用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    138****8334用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    150****5141用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    132****5744用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    144****1735用户2分钟前提交了咨询
    162****4368用户1分钟前提交了咨询
    175****7358用户3分钟前提交了咨询
    176****0676用户3分钟前提交了咨询
    152****7716用户1分钟前提交了咨询
    177****2268用户1分钟前提交了咨询
    172****2183用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    175****8341用户4分钟前提交了咨询
    144****5254用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    157****3630用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    155****3128用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    174****2024用户4分钟前提交了咨询
    六安用户2分钟前提交了咨询
    136****4728用户1分钟前提交了咨询
    162****7262用户3分钟前提交了咨询
    176****1577用户3分钟前提交了咨询
    131****8227用户4分钟前提交了咨询
    177****7667用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    177****8864用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    157****4451用户3分钟前提交了咨询
    176****6334用户1分钟前提交了咨询
    164****0245用户1分钟前提交了咨询
    130****6081用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    132****6300用户1分钟前提交了咨询
    148****5340用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    145****1027用户4分钟前提交了咨询
    132****0188用户4分钟前提交了咨询
    157****7332用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    143****0671用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    163****6418用户2分钟前提交了咨询
    142****3323用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    174****0600用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    140****7062用户1分钟前提交了咨询
    142****6361用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    137****3406用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    150****5201用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    142****7512用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    160****4386用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    134****1733用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    142****0360用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州178****9937用户2分钟前已获取解答
连云港178****3159用户3分钟前已获取解答
苏州181****4352用户3分钟前已获取解答
商品房买卖合同效力如何
1、房地产分离出卖,合同无效。2、产权主体有问题,合同无效。3、侵犯优先购买权,合同无效。一般的商品房买卖合同的效力是存在三种情况的,包括有效、无效以及效力待定。而在上述三种情况下,商品房买卖合同则是无效的,这将对合同的双方当事人产生不利的影响。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商品房买卖合同有什么效力
通常情况下,商品房买卖合同的效力分为了三种,包括有效、无效以及效力待定,而最常见的就是有效与无效两种。在商品房买卖合同无效的情况下,对合同双方来讲都是很不利的。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审多久可回家住
[律师回复] 解析:
当被告人成功获取到取保候审的批准时,在正常情况下,他/她可在当日便返回自己家中。
然而,请注意,必须在公安机关采取诸如拘留或逮捕等强制措施以后,才能提出取保候审的请求。通常情况下,取保候审手续会在刑事拘留执行完毕及逮捕程序开始前进行办理。司法机关——包括人民法院、人民检察院以及公安机关——收到相关申请后,需在三个工作日内做出决定。若申请人的取保候审申请得到批准,公安机关将依法制作取保候审决定书,并向其告知办理取保候审的具体流程与手续。在此期间,被告人应严格遵守相关法律法规,以确保自身权益不受侵害。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房买卖契约是什么?商品房买卖契约样本
在法律范围内来说,商品房买卖契约就是商品房买卖合同。1、标题:商品房买卖契约。2、写明出卖人与买受人信息。3、买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议。4、内容:项目建设依据,计价方式与价款,商品房销售依据等。
10w+浏览
房产纠纷
强奸罪法医鉴定结果要多久
[律师回复] 解析:
1、司法鉴定机构应当自与委托人签署司法鉴定协议书当日起算的三十个自然日内,将委托事项予以鉴定完毕。
2、当鉴定事项涉及繁琐、疑难且具有特殊性的技术难题或检验过程需要较长周期时,经过本机构负责人的批准,鉴定完成的时间可以适当延长。
然而,该延长的时间通常不允许超过叁拾个自然日。因此,如果鉴定能够即时受理,那么从签订协议书的那一天开始,就应在30个自然日内完成鉴定工作。如情况紧急,最快可于一周之内完成。
法律依据:
《公安机关办理伤害案件规定》第十八条
公安机关受理伤害案件后,应当在24小时内开具伤情鉴定委托书,告知被害人到指定的鉴定机构进行伤情鉴定
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5976位律师在线
立即咨询
帮信罪涉案金额上亿判多久
[律师回复] 解析:
根据我国有关法律文件的明确规定,对于涉嫌参与“帮信罪”的个人,如果涉及的流水高达数亿元人民币,通常会被判以三年以下有期徒刑、拘役或者并处相应罚金的刑事制裁。
然而需要注意的是,“帮信罪”并非传统意义上的数额犯,因此犯罪数额本身并不直接作为量刑的主要依据。在某些特殊情况下,如果涉案人员在构成“帮信罪”的同时还触犯了其他相关罪名,那么将按照处罚更为严厉的那项规定进行定罪和量刑。
此外,如果涉案人员能够主动积极地退还赃款,这无疑有助于在一定程度上减轻其所面临的刑罚甚至有可能获得免于处罚的机会。
最后,关于涉案人员的身份问题以及主观意图,我们需要明确的是,只有当他们明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助时,才会被认定为“帮信罪”的主体。
然而在实际案例中,部分涉案人员虽然构成了“帮信罪”,但实际上仅仅扮演着从犯的角色。
根据刑法的相关规定,从犯应当受到从轻、减轻或者免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
限价商品房可以买卖吗,能否买卖限价商品房
​我国规定目前限价商品房是可以卖的,但是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
10w+浏览
房产纠纷
公安以强奸罪立案需要多久
[律师回复] 解析:
涉及违背女性意志的性侵犯行为通常都会启动相应的司法诉讼机制。
根据我国现行的法律法规,此类案件的诉讼流程通常会持续约七个月左右,下列详细过程如下:
首先,带有性质严重的强奸案件被明显归类为刑事犯罪领域,其必须要依次经历侦查环节、审查起诉阶段及最终由法院进行审理等多个环节;
其次,公安部门在处理这类案件时,所需的调查时间通常在两个月内完成,同时向法院提交公诉申请的期限也基本上保持一致;
最后,当法院接收到检察院递交的公诉材料后,他们需要在两个月内作出裁定,最迟不能超过三个月。如果有男性通过使用暴力、威胁或者其他非法手段强迫与女性发生性关系,那么他将会被认定为犯有强奸罪行,并可能面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6925位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
4560 位律师在线,高效解决问题
商品房买卖合同是否适用时效
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商品房买卖合同是否适用时效,商品房买卖流程是怎样的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
深圳职务侵占罪600万会判多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,涉及到金额达六百万元人民币以上的职务侵占行为,应被视为数额巨大,因此依照法定程序,应当判处被告三年以上十年以下有期徒刑,同时需要缴纳罚金。具体而言,在国家、政府或企业中,任何身为员工者,如借助其职务上所获得的便利条件,非法将所在单位的财务占为己有,且涉案金额达到较大标准(此处指人民币五千至二万元)者,将面临三年以下有期徒刑或是拘役的刑罚,并且还需承担相应的罚金责任。而对于那些涉案金额巨大的情况(即人民币二十万至三十万元之间),则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
至于涉案金额特别巨大的情况(即超过人民币三十万元),则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时也必须承担相应的罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应