律图审稿专业委员会3轮严审

准备最近买房来着,首付付了一半,准备签订合同来着,请问一下购房合同与发票应一致的吗

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2018-03-10 云南临沧
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律师解答 共2条
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    购房合同和发票名字不一样不可以办理房产证的。办理房产证是需要购房合同,房款发票,契税完税证明,维修基金收据上的名字和房号都要一致才可以的。
    如果发票与购房合同上的名字不一致,需要到收款单位更正的,不然办理不出来房产证的。
    全文
    9 2018-03-10
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    1、 购房全款发票,下图为全款购房发票,购房发票是从开发商处获得的,注意不是收据,交完首付时只给收据,办完贷款后,开发商收到全额贷款后,会给开据全额发票,不过也有特殊情况,比如我办完贷款后开发商并没有给发票,只给了全额的收据,交房后才给了发票。
    2、契税发票:契税是在开发商处交的,交完后先给收据,交房前其他手续都办完后给契税发票。
    3、公共维修基金发票:业主交房入住前,开发商会给一份专项维修基金交款的通知书,业主拿上通知书去指定的银行去交款,之后的事就交给银行了,最后找开发商要发票。
    上述是购房合同与发票应一致的吗的规定
    全文
    14 2018-03-10
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购房合同与发票应一致的吗,怎么解释的呢
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购销合同与发票不一致怎么办
1、收回原发票直接按作废处理,重新开具发票。2、凭购买方出具的通知单开具红字专用发票后,重新开具发票。
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合同事务
消费者购买假冒伪劣商品赔偿怎么维权
[律师回复] 解析:
当您购得假冒伪劣产品时,作为消费者与经营者之间发生的消费者权益纠纷,以下是解决问题的几种途径可供参考:
第一,您有权与该经营者进行协商和解;
第二,您也可以向消费者协会寻求帮助或依法设立的其它调解组织申请调解;
第三,您还可以向相关行政部门提出投诉;
第四,如您与经营者曾签订过仲裁协议,则可依此提交至仲裁机构进行仲裁;
最后,如果以上所有途径均无法解决问题,您还可直接向当地人民法院提起诉讼。
对于假冒伪劣产品,消费者有权要求经营者增加赔偿购买商品价款的三倍,若增加赔偿的金额不足五百元,则应视为五百元。
此外,若有其他特殊规定,则应按照其规定执行。
若经营者在商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,或者以不合格商品冒充合格商品,除了需承担相应的民事责任之外,其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的,应依照法律、法规的规定执行。
若法律、法规未对此作出明确规定,则由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正,可以根据情节轻重,单独或合并给予警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款,若无违法所得,则处以五十万元以下的罚款;
情节特别严重者,将被责令停业整顿、吊销营业执照。
法律依据:
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
香烟票是否符合洗钱罪
[律师回复] 解析:
若要追捕从事跑分行为之人,通常需获取物证、书证、证人证言以及被害人陈述等多类证据作为支撑。
此类案件中,跑分者往往会留下监控录像或交通罚单等重要线索。
然而,跑分行为不仅是一种违法行径,更对用户账号的安全性构成了严重威胁,侵犯了用户的正当权益。
这可能导致用户遭受本金流失、个人信息泄露以及为各类非法活动进行洗钱等诸多风险。
参与跑分活动还可能触及洗钱罪名,其法律后果包括没收犯罪所得及其衍生收益,同时面临五年以下有期徒刑或拘役,并处以洗钱金额百分之五至百分之二十的罚金;
情节严重者,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以洗钱金额百分之五至百分之二十的罚金。
在警方采取行动时,必须向当事人出示工作证件与逮捕证。
公安机关在收到人民检察院的批准逮捕决定书、决定逮捕通知书或人民法院的逮捕人犯决定书后,应由县级以上公安机关负责人签署逮捕证。
对于抗拒逮捕的人犯,执行逮捕的人员有权依法使用戒具。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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股票维权收取30%佣金是否合法
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通常情况下,我们依据案件诉讼标的金额的规模进行计算。
对于涉及财产权益的收费标准,通常在一万元人民币以内的,我们将收取1000元至2000元区间的费用;
而对于超出此范围但未达到十万元人民币额度的部分,则参照5%-6%的比例进行计算;
若案件涉及的标的金额大于十万元人民币,但又未达百万元人民币的,根据这一原则,我们会按照4%-5%的比例进行收费。
值得注意的是,采用这种收费模式时,我们要求当事人预先缴纳代理费用,即使最终官司败诉,所缴纳的费用也不会退还。
当办理涉及财产关系的法律事务时,律师事务所经过与委托人的充分协商并达成共识后,可以实施风险代理服务。
风险代理的收费标准由双方共同商定,但最高不能超过合同约定标的金额的30%。
在此种付费模式下,律师事务所与当事人共同承担风险,若官司败诉,代理费用无需支付。
需要强调的是,以上所述的费用仅包括律师代理费,在仲裁过程中所产生的其他费用,例如交通费、邮寄费、住宿费等,无论官司胜负,均由当事人自行承担。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
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医疗事故致死亡60岁以上怎么赔偿
[律师回复] 解析:
对于在六十余岁因医疗事故导致丧生的人来说,其应获得的死亡赔偿金额度的确定标准如下:
通常以受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入为基准进行计算,一般的惯例都是将其乘以二十年作为赔偿金额;
然而,若死者为六十周岁及以上的人士,则需在上述基础上,每增加一周岁相应地减少一年的赔偿年限,如若其年逾七十五周岁,那么便只能按照五年来计算赔偿金额了。
法律依据:
《医疗事故处理条例》第五十条
医疗事故赔偿,按照下列项目和标准计算:
(一)医疗费:
按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算,凭据支付,但不包括原发病医疗费用。
结案后确实需要继续治疗的,按照基本医疗费用支付。
(二)误工费:
患者有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的,按照3倍计算;
无固定收入的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
(三)住院伙食补助费:
按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。
(四)陪护费:
患者住院期间需要专人陪护的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
(五)残疾生活补助费:
根据伤残等级,按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算,自定残之月起最长赔偿30年;
但是,60周岁以上的,不超过15年;
70周岁以上的,不超过5年。
(六)残疾用具费:
因残疾需要配置补偿功能器具的,凭医疗机构证明,按照普及型器具的费用计算。
(七)丧葬费:
按照医疗事故发生地规定的丧葬费补助标准计算。
(八)被扶养人生活费:
以死者生前或者残疾者丧失劳动能力前实际扶养且没有劳动能力的人为限,按照其户籍所在地或者居所地居民最低生活保障标准计算。
对不满16周岁的,扶养到16周岁。
对年满16周岁但无劳动能力的,扶养20年;
但是,60周岁以上的,不超过15年;
70周岁以上的,不超过5年。
(九)交通费:
按照患者实际必需的交通费用计算,凭据支付。
(十)住宿费:
按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准计算,凭据支付。
(十一)精神损害抚慰金:
按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算。
造成患者死亡的,赔偿年限最长不超过6年;
造成患者残疾的,赔偿年限最长不超过3年。
直行与对向左转谁先行
[律师回复] 解析:
在《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》中,明确指出了在道路交通环境下,直行与左转弯优先权的具体规定:
转弯的机动车辆需要礼让直行的车辆以及行人优先通行;
而在相对方向行驶的情况下,右转的机动车辆则应为左转弯的车辆提供优先权。
此外,该法规还对机动车通过设有交通信号灯控制的交叉路口时的通行方式进行了详细规定:
(1)在设有导向车道的路口,机动车需按照其预定的行进方向驶入相应的导向车道;
(2)当机动车准备进入环形路口时,应让已经处于路口内部的机动车先行;
(3)当机动车向左转弯时,应靠近路口中心点的左侧进行转弯操作,同时在转弯过程中必须开启转向灯,夜间行驶时还需开启近光灯;
(4)当遇到放行信号时,机动车应依次通过路口;
(5)当遇到停止信号时,机动车应依次停放在停止线之外,若无停止线,则应停放在路口之外;
(6)当机动车向右转弯且遇到同车道前方车辆正在等候放行信号时,应依次停车等候;
(7)在未设置方向指示信号灯的交叉路口,转弯的机动车应让直行的车辆、行人优先通行,而在相对方向行驶的情况下,右转的机动车也应为左转弯的车辆提供优先权。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十一条
机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口,应当按照下列规定通行:
(一)在划有导向车道的路口,按所需行进方向驶入导向车道;
(二)准备进入环形路口的让已在路口内的机动车先行;
(三)向左转弯时,靠路口中心点左侧转弯。转弯时开启转向灯,夜间行驶开启近光灯;
(四)遇放行信号时,依次通过;
(五)遇停止信号时,依次停在停止线以外。没有停止线的,停在路口以外;
(六)向右转弯遇有同车道前车正在等候放行信号时,依次停车等候;
(七)在没有方向指示信号灯的交叉路口,转弯的机动车让直行的车辆、行人先行。相对方向行驶的右转弯机动车让左转弯车辆先行。
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股票质押什么意思呢?
质押其实就是债务人将动产或股票移交给债权人,当债务人不能够偿还债务时,债权人有权将动产或股票进行拍卖或占有以偿还债务。股票质押从字面上来看,也就是说把股票当成自己的动产抵押给他人或银行,换来运作的资产即金钱。
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刑事犯罪与民事纠纷的界限体现哪方面
[律师回复] 解析:
(一)刑事犯罪与民事纠纷,两者之间绝不可混淆视之。
相较于民事纠纷,刑事犯罪因其对社会造成的危害程度更为严重,因此在诉讼程序、证据规则、法律后果以及责任承担等多个层面均存在显著差异。
(二)刑事犯罪与民事纠纷之间的界线在于行为人的行为是否已经触犯了刑法,以及该行为是否符合犯罪构成要件。
(三)在证据不足的情况下,受害人仍有权寻求公力救济,即请求国家司法机关追究被告人的刑事责任。
然而,民事纠纷则有所不同,原被告双方地位平等,民事权益属个人私权范畴,当其遭受侵犯时,当事人可依法申请救济,同时亦享有放弃救济的自由选择权。
在民事活动未违反法律法规禁止性规定及公序良俗的前提下,国家司法机关不会主动干预私人领域,即便原告的私权遭受非法侵害,若不构成犯罪,司法机关亦不会动用公共权力进行私权救济。
对于被判处两年刑期的罪犯而言,通常是因为其犯罪情节相对较为轻微。
若案件情节严重需按实际情况予以加重处罚,那么两年刑期是可以考虑减刑的,但必须满足特定条件方可实施减刑。
这些条件可能包括罪犯具备悔过自新或者立功表现等等。
一般来说,每次减刑期限不得超过两年有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条
职权原则严格遵守法定程序原则对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉,由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外,其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼,必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
盗窃罪多少年才能释放
[律师回复] 解析:
1.对于盗窃公私财物的行为,根据犯罪情节轻重的不同,可能被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制。
在具体量刑时,需要考虑盗窃财物的价值,同时包括是否构成多种盗窃类型如多次盗窃、入户盗窃等。
另外,盗窃者如果携带武器进行盗窃或者在公共场所扒窃,也会受到更为严厉的惩罚。
这种情况下,根据中国相关法律法规,可以判定为3年以下有期徒刑、拘役或管制,并且处罚金。
2.当你的个人盗窃公私财物价值达到一定程度时,就属于“数额较大”的范畴了。
根据中国法律规定,这个标准是个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上。
3.当盗窃金额超过一定数量后,就会被认定为“情节严重”。
此时,你将面临3年以上10年以下有期徒刑的处罚。
如果情节更加恶劣,那么有可能被判处有期徒刑并处罚金,甚至可能被处以更多的罚金或没收财产。
4.“数额巨大”是一个相对较高的评价标准。
根据中国的法律规定,数额巨大意味着个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上。
5.最后,当盗窃金额达到一个非常惊人的数字时,就会被认定为“情节特别严重”。
在这种情况下,你将面临10年以上有期徒刑或者无期徒刑的处罚,并且可能会被处以罚金或者没收财产。
而这个惊人的数字就是个人盗窃公私财物价值人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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网购是什么意思呢
网上购物,就是通过互联网检索商品信息,并通过电子订购单发出购物请求,然后填上私人支票帐号或信用卡的号码,厂商通过邮购的方式发货,或是通过快递公司送货上门。中国国内的网上购物,一般付款方式是款到发货(直接银行转账,在线汇款)和担保交易则是货到付款等。
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损害赔偿
合同诈骗罪退赔金额与量刑怎么算
[律师回复] 解析:
倘若行为已然触犯了诈骗罪,即使已经归还所骗取之财物,亦不免要承受刑事责任的追究。
然而,这并不意味着归还赃物便可以无视法律的制裁,因为这恰恰被视为法定的减轻罪责情节。
关于具体的刑事惩罚,则需依据客观事实情况以及案涉金额等因素来综合考量。
通常来说,在三年以下有期徒刑的基础上,会适当减轻刑罚。
需要注意的是,诈骗罪乃刑事犯罪,属于公诉案件范畴。
因此,即便行为人已归还赃物,仍须承担相应的刑事责任。
然而,归还赃物无疑是法定的减轻罪责情节,将根据实际案情予以刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
异地分公司开票给总公司抵税体操作流程是
[律师回复] 解析:
本企业具备提供正规发票之能力。
然而,此过程中必须确保已获得工商管理机构颁发之营业执照以及由国家及地方税务机关核发的税务登记证书。
在成功完成税务登记之后,我们的分支机构将能够向当地税务机关申请领取所需发票。
针对分支机构或业务渠道开具增值税发票的相关事宜,可归纳如下三点细节:
首先,若我们所设立的分支机构属于一般纳税人范畴,即可按照相关规定互相开具增值税专业发票。
其次,若是我们的分支机构属于小规模纳税人性质,则仅能开具普通发票,且总公司无法对其进行抵扣操作;
同样地,该类分支机构虽可开具普通发票,却无抵扣之说。
最后,如果小规模纳税人愿意,他们仍然有权向税务部门提出申请,由税务机关代为开具增值税税率为3%(自2009年起,无论工业还是商业,均按3%的比例征收)的专用发票,但需注意的是,接受方公司只能以3%的进项税额,从自身的销项税额中进行抵扣。
如有不便之处,亦可考虑由总公司统一寄出所需发票。
法律依据:
《中华人民共和国发票管理办法》第四十四条
国务院税务主管部门可以根据有关行业特殊的经营方式和业务需求,会同国务院有关主管部门制定该行业的发票管理办法。国务院税务主管部门可以根据增值税专用发票管理的特殊需要,制定增值税专用发票的具体管理办法。
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