各位律师：你好。我以返租三年的合同形式买下一间毛坯房商铺，（三年间由物业与承租方发生租凭关系）返还之日在今年的5月23日。其间离返还之日前两个月，原承租方与新承租方签订了转让协议，（并收取一部分转让金）。新承租方经营至我商铺返还之日前一天也就是5月22日，我从外地赶回正式与其协商租金时无法达成一致，至此新承租方与原承租方产生纠纷，闹上法庭。这之后几次找到物业要求把商铺返还于我，在我的再三催促下，物业将仍在商铺营业的新承租方强制性撵出。并通知我给予交付商铺。我想知道，我是否能直接与物业签订交付协议？如果能够签订，该怎么签？签订之后我有合法使用权吗？

[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较

[律师回复] 敲诈勒索未遂敲诈勒索罪是指以非法占有为目的，使用恐吓、威胁或要挟的方法非法占用公私财物，从而构成的犯罪行为。根据刑法第二百七十四条的规定，敲诈勒索的定刑依据包括三个方面：数额大小、犯罪次数以及其他严重情节。具体量刑标准如下：1、数额较大：处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；2、数额巨大或者有其他严重情节：处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节：处十年以上有期徒刑，并处罚金。此外，敲诈勒索罪与诈骗罪的区别在于，诈骗罪是通过欺骗手段使被害人自愿交付财物，而敲诈勒索罪则是通过威胁或要挟手段迫使被害人交付财物。敲诈勒索罪确实存在无期徒刑的可能性，特别是对于数额特别巨大或有其他特别严重情节的情况。敲诈勒索罪的判决还会考虑犯罪的具体情节，如犯罪手段、犯罪后果、犯罪人的前科记录等，以决定具体的刑罚。

[律师回复] 你好，可以具体说一下