律图审稿专业委员会3轮严审

我是深圳的一名普通公民,去年买了一套房,现在觉得合同不太对劲,咨询一下深圳购房合同备案在哪里查询呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-14 云南普洱
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律师解答 共3条
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    可到深圳市各房管局分局办公点查询,例如和谐家园项目,则到布吉房管局查询,地址在布吉天虹旁边吉政路上。带身份证即可免费查询。现在你应该清楚深圳购房合同备案的查询方法了。
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    8 2018-03-14
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    你好,关于你提出的深圳购房合同备案查询问题是这样的,1、所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误并且没有异议之后,在进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。  2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
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    10 2018-03-14
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    您需要查看开发商五证。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。可以到国土局,规划局,建设局,房管局网站相关公告上进行查询,或者去办事大厅输入项目名称或者证件号码查询真假。因为您跟开发商并没有约定在多久时间之内备案的事项,如果开发商各项手续及证件齐全,您只能自己咨询开发商不备案的原因,通过协商要求开发商将您的合同备案。如果开发商证件不齐全或者存在违约您可以要求退房。
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    9 2020-12-18 07:33:10
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深圳市户口咨询归属于谁?
深圳市户口咨询归属于所辖区域的派出所。负责户口办理等相关问题的机关是各地所辖区域的派出所,其职责是针对公民的各项办理户口、迁移户口、户口咨询以及户口更改等给予受理。
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洗钱罪由哪个部门侦查
[律师回复] 解析:
关于洗钱行为的法律认定与惩治措施,相关部门在司法实践中通常会依照法定程序将此类案件移交至地方公安机关经济犯罪侦查大队加以严肃处置。洗钱罪作为一种特殊类型的犯罪,其行为模式表现为行为人明知犯罪活动的上游行为涉嫌毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等七大领域,而为掩饰、隐瞒违法所得及其收益的真实面纱,不仅为其提供银行账户服务,还包括协助将财产转变为现金、货币票据或有价证券等形式,甚至通过转账或其他结算方式协助资金流动,以及协助将资金输送至海外,或者采用其他更为隐蔽的手段掩藏、模糊这些犯罪收益的来源和性质。关于洗钱罪的法定量刑准则,详细的规范规定在此:
首先,针对行为人构成洗钱罪的情形,应当依法予以没收其通过实施上游犯罪获取的所有收益以及这些收益产生的附加收益,同时根据情节轻重,判处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚金;
其次,若情节较重者,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
最后,若涉及单位犯罪的情况,则应对单位判处罚金,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以五年以下有期徒刑或者拘役;若情节严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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深圳市户口咨询程序是什么
深圳市户口程序是需要办理下列程序的:1、申报人根据自身不同的情况携带相关证件证明材料到派出所办理;2、对于迁入房产立户的,民警确认该房产是合法合规后可以进行当场核准办理。
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合同诈骗罪的司法审查程序是怎样的
[律师回复] 解析:
1.当受害者遭受不法侵害时,其有权第一时间选择向当地警方派出机构或公安部门报案。
2.在完成报案的过程中,受害者需根据相关规定备齐一套完整的报案资料,并提交给受理单位进行审核。待警方确认报案内容具备立案标准后,方可正式启动立案手续。
3.一旦接到立案通知,公安机关将立即展开全面深入的调查工作,以查明案件事实真相并搜集充分的证据。
4.经过一段时间的侦查工作后,公安机关将汇总所有调查成果并将案件移送至检察机关。
5.检察机关收到案件材料后,将对其进行严格的审查起诉程序。如经审查发现该案件并不符合刑事犯罪的构成要件或者证据存在明显缺陷,则不会向法院提起公诉。反之,如果检察机关初步认定该案件涉嫌犯罪,将会依法向法院提出公诉请求。
6.在检察机关向法院提起公诉之后,最终的审判权将交由法院来行使。法院将依据法律法规及相关证据,对案件进行全面细致的审理与裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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深圳市户口咨询有时间限制吗?
深圳市户口咨询是没有时间限制的,但是户口的迁移是有时间的限制的。公民的户口迁移证的使用期限是从签发之日起算起,有效期限最长不超过30天,即一个月,居民需在有效期内持相关证明材料前往迁入地公安局或派出所进行迁移户口登记。
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刑事拘留几天给搜查的东西
[律师回复] 解析:
通常情况下,刑事拘留期间为14日,具体计算时间则是从嫌疑人被送至看守所之日开始。在此14日内,公安机关需向检察机关提交批准申请,而经由检察院核准的时间为7日,该时间段包含在总计14日之内。若核准通过则实施批捕程序;反之,若核准未通过,则可选择对嫌疑人予以释放或者转为其他强制措施。
此外,对于延长刑事拘留期限的情况,其拘留期将延长至37日。同样地,在这37日内,公安机关需要再次向检察机关提出批准逮捕申请,并等待检察院的核准结果。如果此次核准仍未能通过,那么公安机关可以选择对嫌疑人予以释放或者转为其他强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
刑事拘留案子要侦查多久
[律师回复] 解析:
依据现行有效的《中华人民共和国刑事诉讼法》,对于普通刑事案件而言,在公安阶段,被拘留者享有最长37日的侦查期限,而被批捕后的侦查羁押期通常为2个月。在检察机关阶段,审查起诉的时间通常为1个月。
最后在法院阶段,审判过程需要3个月。因此,一般的刑事案件,其整个流程大约需要7个月左右的时间。
然而,对于较为复杂和重大的刑事案件,根据现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,公安阶段的侦查羁押期最长可达7个月,而检察机关阶段的审查起诉时间则最长可以达到6.5个月。
至于法院阶段,审判过程最长可能需要20个月。因此,对于这类重大且复杂的刑事案件,其整个流程最长可能需要超过两年的时间。如果涉及到有权机关的干预或关注,那么案件的审理周期将会进一步延长。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十一条
批准决定应当根据侦查犯罪的需要,确定采取技术侦查措施的种类和适用对象。
批准决定自签发之日起三个月以内有效。
对于不需要继续采取技术侦查措施的,应当及时解除;
对于复杂、疑难案件,期限届满仍有必要继续采取技术侦查措施的,经过批准,有效期可以延长,每次不得超过三个月。
第一百五十二条
采取技术侦查措施,必须严格按照批准的措施种类、适用对象和期限执行。
侦查人员对采取技术侦查措施过程中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私,应当保密;
对采取技术侦查措施获取的与案件无关的材料,必须及时销毁。
采取技术侦查措施获取的材料,只能用于对犯罪的侦查、起诉和审判,不得用于其他用途。
公安机关依法采取技术侦查措施,有关单位和个人应当配合,并对有关情况予以保密。
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深圳离婚咨询律师需要多少钱
深圳离婚如果涉及房产,一般中介费是案件的3%到5%。如果是有风险的代理,比一般的代理费高很多。不过律师费要看是普通民事纠纷还是经济纠纷。一般是根据案件的性质和复杂程度来计算,如果是,不同地区的收费标准也不一样。
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婚姻家庭
危险驾驶罪应该由谁侦查
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪所涵盖的具体行为范畴如下:
首先,针对在道路上追逐竞驶,且其情节已达到了极其恶劣乃至接近犯罪的程度,这类行为属于危险驾驶罪之一;
其次,醉酒驾车及醉酒驾驶车辆上路,也是危险驾驶罪的表现形式之一;
再者,鉴于从事校车业务或提供旅客运输服务的从业人员,若出现严重超载甚至超速的情况,也会被认定为触犯了危险驾驶罪;
最后,倘若有人在运输过程中涉及到危险化学品等高危物品,但又未遵守相关规定,导致公共安全受到潜在威胁,那么这同样构成危险驾驶罪。
根据相关法律法规,对于危险驾驶罪的调查和起诉工作,均由公安机关全权负责,同时,由公安机关所在地区、县级人民检察院向当地法院提起诉讼。关于危险驾驶罪的量刑标准,通常情况下,可处以拘役,并处以罚金。拘役的期限为一个月至六个月之间,如果是数罪并罚,则总刑期不能超过一年。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
开设赌场罪警察审查多久
[律师回复] 解析:
根据中国相关法律法规,刑事拘留的最长期限为37天。若在这37天地过程中仍未决定释放,那么此人士很可能已获得检察机关批准逮捕。当嫌疑人遭受刑事拘留后,可能会产生以下几种可能的结局:
首先,经过严密地调查核实,若证实其并无任何犯罪行为,便将予以释放;
其次,若发现其并不应承担相应的刑事责任,也将予以释放;
再者,若其符合取保候审的条件,则将为其办理相关手续;
最后,若其符合逮捕的条件,但存在不宜进行关押的法律情节,则将为其办理监视居住手续,并予以释放。
值得注意的是,公安机关在拘留嫌疑人之后,若认为其需要逮捕,应当在拘留期限内的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。在某些特定情况下,提交审查批准的时间可延长一日至四日。对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,提交审查批准的时间甚至可以延长至三十日。刑事拘留作为一种预防性的措施,同时也是一种具有较高强度的强制手段,主要用于防止可能出现的妨碍刑事诉讼的行为发生。因此,一旦某人遭到刑事拘留,其本人及家属应当立即寻求律师的帮助和支持,以便更好地维护被拘留人员的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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深圳离婚咨询律师费用要多少?
深圳离婚咨询律师费用应该是在几百元左右。主要就是因为在前期咨询这个阶段,并不是特别具有复杂性,所以数额并不会特别多。但是如果已经进入到诉讼的阶段,应当是根据涉及到的财产标的为来收费。
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婚姻家庭
盗窃罪的收购方罪行大吗
[律师回复] 解析:
该罪行所针对的主要客体是公共财产和私人财产的所有权益。其侵犯的目标,一般来说是国家、集体或者个体的财宝,特别是以移动形式存在的物品为主,比如耕地中的农作物、山林中的树木以及建筑物中的门窗等等。
然而,如果此类物品能够从其依附的不动产中独立出来,变为单独的个体,那么它们也具备成为此项罪行的参考对象的资格。
此外,像电力、煤气这样的能源资源同样可以作为本罪的攻击目标。
盗窃罪所侵犯的核心客体是公共财产和私人财产的所有权益。所有权包含了占有、使用、收益、处分等多个方面的权利。在这里,我们所讨论的所有权通常是指合法的所有权,但是在某些特殊情况下,可能会出现例外。
根据《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为《解释》)的相关规定:“对于盗窃违禁品的行为,按照盗窃罪进行处理,无论其数量多少,都要根据情节轻重进行量刑。
同时,盗窃违禁品或者犯罪分子非法占据的财物也构成盗窃罪。”被盗窃的物品必须具有一定的经济价值,这种经济价值是客观存在的,可以用货币来衡量,例如有价证券等。而那些只具有主观价值(如具有纪念意义的信件)或者几乎没有任何价值的物品,则无法成为我国盗窃罪的攻击目标。如果盗窃行为人将这些无价值的物品偷走之后,通过出售或者交换,得到了有价值的财物(相当于销赃金额),并且这个金额达到了一定程度,那么就应该判定为盗窃罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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收1000元购物卡算受贿罪吗
[律师回复] 解析:
这种行为毫无疑问地落入了贿赂的范畴之内,但却不能构成刑事案件。
然而,就涉及到的受贿罪而言,其明确的立案标准通常设定在三万元人民币这个数额上。换言之,倘若一个行为人为他人谋求利益或者提供服务而在一段时间内所积累的受贿金额低于这个额度,那么他往往不会被认定为具有犯罪性质。在此,我们将重点讨论那些通过有偿方式获取或接受他人财物,旨在为他人谋取利益或服务的国家公职人员可能涉及的受贿罪问题。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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