租期一年，住了半年，二房东以一房东不允许合租为由，不允许我朋友过来居住。因此双方协商停租，找到转租租客即退押金。但找到租客后，二房东又拒绝租客入住，并称她朋友过来居住，租房事情无需我来弄，后经协商，我在规定日期前搬离，即退我押金。但我搬离之后，她拒绝退我押金，并说自己也不住了，跟一房东那边协商续租一个月，之后房东退她押金，她在退我押金。于是我跟一房东咨询，发现一房东并不知情。因此，二房东可能有意撒谎不退我押金。于是再次跟二房东沟通，无效。之后又麻烦中介帮我去要押金，依然无效。二房东坚持必须等一房东退她押金，她再退我押金。但我认为，不可信，并且她拒绝写押金单给我。我这里有租房合同，房租押金转账记录，协商聊天记录，及人证。向法院提起诉讼可行吗？胜率高吗？

[律师回复] 你好，这个需要看咱们签订的租赁合同，是否有退租条款

[律师回复] 敲诈勒索未遂敲诈勒索罪是指以非法占有为目的，使用恐吓、威胁或要挟的方法非法占用公私财物，从而构成的犯罪行为。根据刑法第二百七十四条的规定，敲诈勒索的定刑依据包括三个方面：数额大小、犯罪次数以及其他严重情节。具体量刑标准如下：1、数额较大：处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；2、数额巨大或者有其他严重情节：处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节：处十年以上有期徒刑，并处罚金。此外，敲诈勒索罪与诈骗罪的区别在于，诈骗罪是通过欺骗手段使被害人自愿交付财物，而敲诈勒索罪则是通过威胁或要挟手段迫使被害人交付财物。敲诈勒索罪确实存在无期徒刑的可能性，特别是对于数额特别巨大或有其他特别严重情节的情况。敲诈勒索罪的判决还会考虑犯罪的具体情节，如犯罪手段、犯罪后果、犯罪人的前科记录等，以决定具体的刑罚。

[律师回复] 如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款，需要帮忙和我电话联系