律师你好，同事的朋友前段时间购买商品房的时候遭到了合同诈骗，他对此很气愤，请问商品房买卖合同欺诈要怎么认定和处理呢

出卖人订立商品房买卖合同时，具有故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;等情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

出卖人订立商品房买卖合同时，若是存在《商品房买卖司法解释》第九条规定的欺诈情形之一，那么购房者不仅可以解除合同，还能要求退还双倍房款。但要是并不属于该规定中的商品房欺诈情形，此时购房者则可以解除合同、要求赔偿损失，但不能要求双倍房款。

开发商有欺诈的故意。所谓欺诈的故意，是指欺诈方明知自己的欺诈行为会使被欺诈人陷入错误的认识，放任此种结果的发生的主观态度。开发商实施了欺诈行为。欺诈行为一般包括故意告知虚假情况和故意隐瞒真实情况两种。被欺诈方因受欺诈而陷于错误的判断。也就是指欺诈的行为与陷入错误判断的结果之间有相当之因果关系。

构成犯罪一般是会按诈骗罪来进行处罚，只要诈骗的数额达到较大的就会处三年以下的有期徒刑，如果数额巨大就会处三年以上十年以下的有期徒刑，这都会结合犯罪的数额来对当事人处罚。

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于商品房买卖欺骗构成犯罪吗？的问题带来帮助。