你好。最近我想要办理房子的事。可是不知道要怎么办理请问有关买房合同是夫妻过户必须都再场吗

[律师回复] 解析：
若不法分子于公共场合内秘密进行盗窃行为，达到一定数额时将被认定为盗窃犯罪。而对于此类犯罪，通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事责任，同时还需承担罚金的处罚。
2、盗窃罪则是指那些以非法占有他人财产为目的，通过盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等手段来获取利益的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若在结婚之前，由两位新人共同出资金购买了汽车，若该汽车最终被登记在一位新人的名下，那么它将被视为这位新人的个人财产，而非属于夫妻双方共有的财产。
然而，如果汽车被登记在双方新人的名义之下，那么这个汽车就会被认定为夫妻双方的共同财产。在这种情况下，两位新人可以考虑签署一份书面协议，明确规定该汽车为他们双方所共有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
对于受贿罪中“谋取利益”这一违法行为的具体判定标准如下所示：
首先，如果受贿者实际上已经或者承诺将会为了他人进行某种形式的经济利益活动；
其次，如果受贿者明明知道他人已经提出明确的物质上的请求或者托付，但仍然接受了贿赂；
再者，如果在之后由于自身履行职责的需要，基于某些原因又收取了他人的贿赂；
最后，如果犯人于当前的职业地位下主动要求或者接受了下属或者受到其管理的人员给予的高达价值三万元人民币以上的财物，并且这种行为很可能会对其职权的正常行使产生影响。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十三条
具有下列情形之一的，应当认定为“为他人谋取利益”，构成犯罪的，应当依照刑法关于受贿犯罪的规定定罪处罚：
（一）实际或者承诺为他人谋取利益的；
（二）明知他人有具体请托事项的；
（三）履职时未被请托，但事后基于该履职事由收受他人财物的。
国家工作人员索取、收受具有上下级关系的下属或者具有行政管理关系的被管理人员的财物价值三万元以上，可能影响职权行使的，视为承诺为他人谋取利益。

[律师回复] 解析：
若开设赌场罪情节较轻，不起诉的情况下，则无需面临刑事处罚；
然而，如已被追责起诉的，应依法撤销此案，或作出不起诉决定，或者中止诉讼程序进行审理，抑或是宣告被告无罪。关于开设赌场罪，其定义主要针对犯罪行为人在客观层面上是否存在聚众赌博、开设赌场以及以赌博谋生等非法活动。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑法》规定，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，均构成赌博罪。对于赌博罪的定罪量刑，通常情况下处以五年以下有期徒刑、拘役或管制，并处相应罚金；若情节严重者，则将被处以五年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金。情节严重的具体表现形式包括：抽头渔利数额累计达人民币三万元以上、赌资数额累计达人民币三十万元以上以及参赌人数累计达一百二十人以上等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
参与者从他人手中强行夺回原本已输掉的赌资的行为，已然触犯了《中华人民共和国刑法》中的抢劫罪。尽管在我国，赌博活动并不受到法律的保护，因此用于赌博的资金也被视为非法财产，然而，参与赌博的人员之间相互抢劫赌资的行为，实际上是一种“以黑制黑”的违法行径。然而，需要明确的是，虽然赌资被视为非法财产，但它并非无主之物，而是应当作为赃款予以依法追缴并上交给国家财政部门。因此，对于参与赌博的人员而言，他们通过抢劫赌资来获取非法收益的行为，不仅侵犯了国家的财产所有权，同时也是对社会秩序的严重破坏。因此，我们必须认识到，打击此类犯罪行为，其目的并非在于保护参与赌博的人员的非法活动以及非法利益，而是为了维护国家的整体利益以及社会的正常秩序。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
因参与或涉嫌经营赌博活动而遭到刑事拘留的嫌疑人，通常会被送往当地看守所进行为期7天至30天不等的羁押等待审判。在该过程中，警方会有以下正当程序：
首先，如果公安机关对于因为涉嫌经营赌博活动而遭遇拘留的嫌疑人，经查证需要进行逮捕处理时，他们必须在拘留期限结束前的最后3个工作日内，向检察院提交相关申请文件，请求检察院对此进行审查与批准。
然而，如遇较为特殊的情况，例如嫌疑人涉及流窜作案、多次作案或者是团伙作案等复杂情况，那么警方提出申请的时间则可适当延长，最多可延长至4个工作日。
其次，如果嫌疑人涉嫌流窜作案、多次作案或者是团伙作案等复杂情况，那么警方提出申请的时间则可适当延长，最多可延长至30个工作日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
确立赃款退还之目标群体：首要任务是明确赃款应当退还至何方，这涉及到受害者或是司法机构。若案件尚处于公安机关的调查阶段，则赃款应归还给公安机关；若案件已进入检察院的调查或审查起诉环节，那么赃款便需退还至检察院；而当案件进入法院审理阶段后，赃款则应退还至法院。考量退赃的积极性与金额：在进行赃款退还时，我们将全面权衡犯罪性质、退赃行为对于损害结果的补偿程度、以及退赃金额及其积极程度等多方面因素。退赃有望使犯罪分子获得基准刑罚的减轻，最高可达30%的减免幅度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在实施犯罪之后，能主动自行前往公安机关、人民检察院或人民法院坦诚罪行的，便被视为自首；而那些已经被采取强制措施的犯罪嫌疑人和正处于服刑期内的罪犯，如果能够如实陈述司法机关尚未掌握的自身其它罪行的话，也同样可以被视为自首。
首先，我们来解释一下什么叫做“自动投案”。这是指在犯罪事实或者犯罪嫌疑人尚未被司法机关察觉到，或者虽然已经被发现，但是犯罪嫌疑人并没有接受过任何形式的讯问和强制措施的情况下，主动、直接地向上述机关进行投案。
其次，“如实供述自己的罪行”则是指犯罪嫌疑人在自动投案之后，能够如实地交代出自己的主要犯罪事实。对于那些犯有数罪的犯罪嫌疑人来说，他们只需如实供述其中部分犯罪行为即可，并且只有这些如实供述的行为才能被认定为自首。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚。
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，涉嫌犯下开设赌场罪者，将被处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还须接受罚金的处罚；若情节较为严重，那么刑期可能会升至五年以上十年以下，同样需承受罚金的制裁。而所谓“情节严重”，具体表现为抽头渔利金额累计达到了人民币三万元以上，或者赌资总额超过了人民币三十万元，甚至参与赌博的人员数量也累积达到了至少一百二十人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于开设赌场罪之犯罪金额的认定标准如下所述：
1、当行为人组织三名以上参与者进行赌博活动时，其从中获取的抽头渔利总和须达到人民币伍仟元以上方可构成此罪；
2、倘若行为人同样实施了组织三名以上人员进行赌博的行为，但在此过程中赌资总额累计至人民币五万元或以上亦可构成本罪；
3、倘若行为人仅组织三名以上人员进行赌博活动，但参加者的数量累积达到二十人以上亦为相应惩罚条件；
4、在「组织中华人民共和国公民十人以上赴境外赌博」的情况下，若行为人从中收取回扣或介绍费的，即便未达到上述赌款金额的标准，仍可以追究其刑事责任。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于非法开设赌场的问题，我们必须遵循以主犯所犯的所有罪行作为基准来进行判定的原则。对于从犯，则应根据实际情况酌情给予从轻、减轻乃至完全豁免其刑事责任的处罚措施。在判刑方面，可以参考以下具体规定：第一种情况，开设赌场罪主要是指，无论是作为其自身目的还是作为谋取不法利益手段的行为，只要在客观上涉及到聚众赌博、开设赌场甚至是将赌博作为职业等行为，以上行为若情节严重则极有可能构成本罪。在此前提下，那么罪犯可能会面对五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的法律后果；第二种情况，如果存在更为严重的情节，那么罪犯将会被判处五年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要承担罚金的法律责任。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
因涉及赌博活动而抽取佣金达十万元者，根据相关法律法规，应被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时需缴纳相应罚金。
如若触犯开设赌场罪行，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制以及罚金的处罚；情节严重者，将处以三至十年不等的有期徒刑及附加罚金之惩罚。在审判过程中，若被告人能够主动向司法机关承认犯罪事实，或积极退还涉案非法所得，便有可能获得酌情减免刑罚的宽大处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若涉及到涉嫌开设赌场罪的刑事案件，以下情况可能会导致被告人获得宽大处理或法院判决无罪：
首先，如果犯罪嫌疑人事先同他人合谋共同实施犯罪行为，但在整个案件中起到辅助性或者次要性的作用，即为从犯。
其次，倘若犯罪嫌疑人在案件侦破之后主动交代自己的全部犯罪过程，即为坦白交代事实真相。
第三，考虑到全案情节，如果犯罪嫌疑人的行为不构成严重危害社会秩序和公共安全，则可视为犯罪情节轻微，酌情不起诉。
第四，如果犯罪嫌疑人与他人共同设立了赌博网站并接受投注，但相关犯罪事实缺乏关键证据予以证实，那么就不符合起诉条件。
第五，如果技术人员在犯罪团伙中的参与时间较短，所得利益较少，且在共同犯罪中发挥的作用有限，即为从犯，根据法律规定，可以免于或减轻处罚。
最后，如果犯罪嫌疑人的资金往来并没有明确用于开设网络赌博活动，且单一证人的证言未能得到其他证据的支持，同时也无法通过电子证据检查工作记录进行验证，那么参与开设赌场的证据就存在疑问，不符合起诉条件。
此外，如果公司员工的入职时间较短，所获取的利润较少，且承认犯罪事实并表示悔过，同时也是初次犯罪或偶然犯罪，那么犯罪情节相对轻微，可以考虑酌情不起诉。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于婚前购置的房屋在婚后产生增值的部分，如果没有特别的约定，通常是被视为夫妻共同拥有的财产。
依据相关法律条文，夫妇在婚姻持续期间获得的投资收益，都应该划归为夫妻共有的财产范畴。在共同财产的分配过程中，夫妻可以通过协商达成共识；如协商不成，则由当地法庭依照财产的实际情况作出裁决，同时充分顾及到子女、妻子以及无过失方的权益。但需要注意的是，如果夫妻双方已经事先约定婚后财产归各自所有，那么这部分财产就不属于共同财产的范畴了。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
开设赌场行为，可以根据其实际情况进行量刑裁决。
具体而言，其既可以根据参与赌博的人数进行判定，也可以根据其所获的赌资利益即流水进行判断。
对于那些以获取利润为主要目的，组织大规模的赌博活动或将赌博作为职业的犯罪分子，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等相应刑罚，并且可能会面临罚金的处罚。
例如，如果有组织者能够成功地组织超过3人的赌博活动，且其从中获得的抽头渔利金额累计达到了5000元以上；
或者是组织了超过3人的赌博活动，且其所涉及的赌资总额累计达到了5万元以上，那么这些行为都将构成赌博罪。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若您需要外出配合取保候审的跨省传唤，务必先得到执行机关的批准，然后才可离开所在地的市或县。
根据现行法律法规，被采取取保候审措施的罪犯以及被告人员均需履行如下义务：
（1）未获执行机关批准前，不得擅自离开居住地的市或县；
（2）如个人住址、工作单位及联系方式发生变更，必须在二十四小时内上报给执行机关备案；
（3）接到传讯通知时，应准时抵达案发现场；
（4）不得以任何手段干扰证人作证；
（5）严禁销毁、篡改证据或串通口供。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
涉及开设赌场犯罪的案件通常牵扯众多人员，对案件的取证过程也相对较为复杂漫长。量刑的先决条件在于确定罪名成立与否，倘若已经构成犯罪，便需进一步依据案情的严重程度进行衡量评价，例如关注犯罪分子在犯罪中的角色归属（如主犯或从犯）、涉案金额的具体数值以及是否存在自首、立功等法定减轻处罚情节等等。即便在开设赌博罪的证据链条完整无缺的情况下，人民法院仍须严格遵循相关法律法规，确保所有证据均具备真实性、关联性与合法性，方能判定被告人有罪并依法予以相应的刑事惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
现今社会，尽管两位未步入婚姻殿堂的人士具备当地购房的资质，亦可共同购买住房，房产证上可登记双方姓名。
然而，在进行房屋购置并申请贷款时，双方务必提供各自的身份证件、户籍簿以及个人收入状况证明及银行账户交易记录等相关材料。（补充说明：
值得注意的是，部分城市已实施以家庭为单位的房地产限购措施，因此，未婚者在购买房产时能否登记双方姓名，需视乎当地的购房政策而定。）
法律依据：
《民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。

[律师回复] 解析：
（一）未包含财产纠纷事项的代理业务：
每项代理服务的费用在人民币800元至10000元之间不等；
（二）涉及到财产权益的代理事务：
每项基本服务费用在人民币1000元至2000元区间内收取。
若争议的财产标的金额超过了1万元，则应根据以下规定进行具体的阶梯式收费。
争议标的金额的计费比例如下：
对于10001元至100000元的部分，收费率为5%至6%；
对于100001元至1000000元的部分，收费率为4%至5%；
对于1000001元至5000000元的部分，收费率为3%至4%；
对于5000001元至10000000元的部分，收费率为2%至3%；
对于10000001元至50000000元的部分，收费率为1%至2%；
而对于50000001元及以上的部分，收费率为0.5%至1%。
（一）在审查起诉阶段，若不涉及财产权益纠纷，每项代理服务的费用在人民币1500元至12000元之间不等；
若涉及财产权益纠纷，则应按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行，且最低收费不得低于人民币2000元。
（二）在审判阶段，若不涉及财产权益纠纷，（1）作为被告方辩护律师的代理服务费用为人民币2500元至20000元之间不等；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人的代理服务费用为人民币2000元至15000元之间不等；
若涉及财产权益纠纷，则应按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。