律图审稿专业委员会3轮严审

我之前在市区看上一套房子买下来了,当时签的是网签合同,因为我个人经济出现了问题,不打算买了,问一下商品房撤销网签合同的流程有哪些呢?

帮助10人 1.1w浏览 匿名 2018-03-20 广东东莞
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,撤销网签合同所需材料:
      
    1、商品房买卖双方共同提交申请书
      
    2、解除商品房买卖合同协议
      
    3、身份证明(复印件)
      
    4、其他证明材料
      撤销网签合同的条件:
      
    1、房屋交付之日起90日内,因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的,应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书;
      
    2、房屋交付之日起90日内,因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的,应提交房屋换购协议,并先予办理新换购房屋的商品房预告登记;
      
    3、房屋交付之日起90日内,因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的,应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料;
      
    4、房屋交付之日起90日内,因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的,应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明;
      
    5、在商品房买卖合同签订之日起30日内,权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的,应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。
      
    6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的,应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单;
      
    7、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的,应提交相应的证明材料,经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的,方可办理。
    全文
    14 2018-03-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,司法实践中商品房撤销网签合同的流程有:
    (一)合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明;
    (二)从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章;
    (三)撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,买卖双方当事人共同到场;
    (四)变更网签合同信息的,由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,由开发企业到场办理;
    (五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查,对符合合同撤销条件的,在系统中注销网签合同信息,并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的,在系统中直接变更,房屋网签合同编号不变。
    全文
    11 2018-03-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6986位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房撤销网签合同的流程有哪些呢?
一键咨询
  • 154****4330用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    130****0053用户3分钟前提交了咨询
    132****7761用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    151****3322用户3分钟前提交了咨询
    158****1324用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    174****1181用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    167****2413用户3分钟前提交了咨询
  • 珠海用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    161****5842用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    178****0630用户1分钟前提交了咨询
    161****7028用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    130****1870用户2分钟前提交了咨询
    166****8000用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    138****4661用户3分钟前提交了咨询
    141****0175用户2分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    152****5335用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    136****7218用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    157****1063用户4分钟前提交了咨询
    166****7580用户3分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    160****2721用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    172****3745用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    165****0508用户1分钟前提交了咨询
    154****0332用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    146****8352用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    171****6244用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    148****8135用户2分钟前提交了咨询
    164****1742用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    171****3530用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    135****7058用户3分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    171****1843用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    135****1210用户3分钟前提交了咨询
    172****4472用户4分钟前提交了咨询
    154****2575用户2分钟前提交了咨询
    162****4627用户4分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    171****8416用户2分钟前提交了咨询
    144****1851用户1分钟前提交了咨询
    137****6362用户4分钟前提交了咨询
    150****7384用户2分钟前提交了咨询
    133****7440用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    175****5411用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    142****8202用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    148****0258用户2分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    152****5665用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    156****8347用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    135****1660用户3分钟前提交了咨询
    145****7447用户4分钟前提交了咨询
    155****3408用户1分钟前提交了咨询
    134****7388用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    157****3431用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    144****2232用户1分钟前提交了咨询
    162****7283用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南京134****8759用户3分钟前已获取解答
宿迁152****2032用户2分钟前已获取解答
苏州180****4573用户1分钟前已获取解答
如何撤销商品房网签合同?
可以通过协商的方式撤销商品房网签合同;如果存在有重大误解或者是欺诈,胁迫的方式签订的合同,那么是可以向法院申请撤销合同,但如果没有存在法定的理由,一般是不能撤销的。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商品房网签备案撤销不了吗?
商品房网签备案后依旧可以撤销,但是必须要满足一定的条件。具体的条件包括购房双方协商解除了购房合同;售房单位工作人员失误,将购房人具体房屋信息录入错误等。满足不同的条件,在办理撤销手续的时候需要提交的材料一般存在差异。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房买卖网签没备案撤销吗
商品房买卖合同在网签还没有备案的情况下也是不可以随便撤销的,要想解除商品房买卖合同,必须要满足法定条件才行。类似于发现开发商隐瞒了关于房子的真实信息,比如根本就没有取得房屋预售许可证,或者抵押贷款合同不能成立的以及其他法定情形。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
民事诉讼如何撤销呢
申请撤诉,即原告在法院立案受理后,进行宣判前,以书面或口头形式向人民法院提出撤回其起诉的要求。按撤诉处理,即原告虽然没有提出撤诉申请,但其在诉讼中的一定行为已经表明他不愿意继续进行民事诉讼,因而,法院依法决定注销案件不予审理的行为。
10w+浏览
诉讼仲裁
交通肇事罪撤诉的条件有几个
[律师回复] 解析:
1.提出撤诉申请者须为原告、上诉人以及其法定代理人才可,若原告已将特许权利授予特定的诉讼代理人,则该代理人同样具备提出撤诉申请的资格。
但具有独力请求权的第三方当事人同样具备申请撤诉的权力,前提是需确保不因此影响原告诉讼及对方答辩的正常进行。
2.撤诉申请必须出于自愿。
除了自身明确表达出的意愿之外,任何人都无权通过任何形式的威胁或强迫来促使原告撤诉,审判人员亦不可利用任何借口鼓励原告提出撤诉申请。
3.撤诉必须符合法律规定。
从程序角度来看,撤诉必须由享有撤诉权的人提出;
在法院宣布判决结果前提出;
在实体层面上,不得存在规避法律的行为,更不能损害到国家、集体及他人的权益。
4.申请撤诉时需撤销全部诉讼请求。
若仅撤销部分诉讼请求,或者原告在撤销所有诉讼请求的同时,又追加提出新的诉讼请求,抑或是请求人民法院核准并执行双方当事人之间自行达成的和解协议等情况,均无法被视为真正意义上的撤诉。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
快速解决“交通事故”问题
当前6768位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
4246 位律师在线,高效解决问题
撤销权要什么证据呢?
一.可撤销合同是意思表示不真实的合同可撤销合同也是不符合合同有效要件的,但这种不符合体现在意思表示不真实上。二.可撤销合同在未撤销之前为有效合同,只有在被撤销后才归于无效。
10w+浏览
债权债务
同一栋楼有商品房有回迁房能买吗
[律师回复] 解析:
在交易环节上,只要卖方持有《拆迁协议》及《回迁证》这两项关键凭证,便能证明其对于房屋享有所有权。
只要买卖双方的意愿真实且毫无恶意,同时在确保不会损害到国家、集体以及第三方利益的前提之下,在获得《房地产证》之前,都可以进行房产的转让事宜。
如此一来,买卖双方签立的房地产买卖合同即可生效。
然而,买方在决定购买时,务必审慎评估回迁房的产权状况。
若回迁房已办理了房产证,则其交易流程与普通商品房无异;
但若未取得房产证,回迁户手中仅持有合同,此时购买将面临一定程度的风险。
原因在于,一旦发生纠纷,缺乏明确的责任承担者,且无法通过法律途径解决。
在经济条件许可的情况下,建议选择购买普通商品房,因为回迁房的物业管理水平相对较低,可能引发诸多其他问题。
尽管普通商品房的售价通常较高,但其居住环境更为可靠,不仅安保措施更为完善,每日小区内的垃圾亦会按时清理,从而提升生活品质。
此外,回迁房除安全性和环境因素外,另一劣势便是其建筑质量参差不齐。
由于施工过程中对工人的要求较为宽松,因此难免存在一些瑕疵。
若问题轻微尚可容忍,但若问题严重,将直接影响房屋的使用寿命。
综合考虑,购买普通商品房无疑更为安心。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6777位律师在线
立即咨询
行政复议成功后开具无犯罪证明流程是什么
[律师回复] 解析:
1.首先请您前往户口所居住地的社区委员会进行申请,社区委员会的相关负责人将为您提供详细的填写指导并在完成后加盖公章以及签名确认;
2.接下来,您需要向所在区域的公安机关报告此事,由公安机关的工作人员进行审核并在确认无误后进行签字及加盖公章;
3.最后,请您携带个人身份证明文件以及户口簿,前往户籍所在地的公安派出所进行最终的签字与盖章手续。
4.另外,您也可以选择直接携带上述个人身份证明文件以及户口簿,前往户籍所在地的公安派出所进行办理。
关于无违法犯罪记录证明,通常应当包含行政违法记录以及刑事犯罪记录两部分内容。
其中,行政违法犯罪记录主要涵盖了诸如行政拘留、收容教养、强制隔离戒毒等行政违法行为的记录,而刑事犯罪记录则是指被判处管制、拘役、有期徒刑、剥夺政治权利等刑事犯罪行为的记录。
然而,对于诸如警告、罚款等轻微违法行为的记录,根据现行法规规定,暂时尚未纳入开具范围之内。
法律依据:
《关于建立犯罪人员犯罪记录制度的意见》
第二条
犯罪人员犯罪记录制度的主要内容
(一)建立犯罪人员信息库
为加强对犯罪人员信息的有效管理,依托政法机关现有网络和资源,由公安机关、国家安全机关、人民检察院、司法行政机关分别建立有关记录信息库,并实现互联互通,待条件成熟后建立全国统一的犯罪信息库。
犯罪人员信息登记机关录入的信息应当包括以下内容:犯罪人员的基本情况、检察机关和审判机关的名称、判决书编号、判决确定日期、罪名、所判处刑罚以及刑罚执行情况等。
(二)建立犯罪人员信息通报机制人民法院应当及时将生效的刑事裁判文书以及其他有关信息通报犯罪人员信息登记机关。
监狱、看守所应当及时将《刑满释放人员通知书》寄送被释放人员户籍所在地犯罪人员信息登记机关。
县级司法行政机关应当及时将《社区服刑人员矫正期满通知书》寄送被解除矫正人员户籍所在地犯罪人员信息登记机关。
国家机关基于办案需要,向犯罪人员信息登记机关查询有关犯罪信息,有关机关应当予以配合。
(三)规范犯罪人员信息查询机制公安机关、国家安全机关、人民检察院和司法行政机关分别负责受理、审核和处理有关犯罪记录的查询申请。
上述机关在向社会提供犯罪信息查询服务时,应当严格依照法律法规关于升学、入伍、就业等资格、条件的规定进行。
辩护律师为依法履行辩护职责,要求查询本案犯罪嫌疑人、被告人的犯罪记录的,应当允许,涉及未成年人的犯罪记录被执法机关依法封存的除外。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应