律图审稿专业委员会3轮严审

在开发商那定的房,付首付签合同那天发现漏水,可开发商说不是漏水,过后又发现厨房漏水,开发商修补了厨房的漏水。但楼顶的防水脱落不维修。可以退房拿回定金吗?

1浏览 匿名 2018-03-31 江西新余
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厨房下水管漏水谁负责2023
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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房产纠纷
开发商交付的房门有问题能起诉吗
[律师回复] 解析:
在身为消费者的我们,当合法权益遭受购买、使用商品或接受服务等方面的损害时,我们可以采取以下五种方式进行维权:
首先是与经营者进行和解协商;
其次是寻求消费者协会的调解协助;
再次是向相关部门提出申诉;
第四种方法则是依据与经营者所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构申请仲裁;
最后一个选择就是向当地人民法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十六条
经营者有下列情形之一,除承担相应的民事责任外,其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的,依照法律、法规的规定执行;
法律、法规未作规定的,由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正,可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款,没有违法所得的,处以五十万元以下的罚款;
情节严重的,责令停业整顿、吊销营业执照:
(一)提供的商品或者服务不符合保障人身、财产安全要求的;
(二)在商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,或者以不合格商品冒充合格商品的;
(三)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的;
(四)伪造商品的产地,伪造或者冒用他人的厂名、厂址,篡改生产日期,伪造或者冒用认证标志等质量标志的;
(五)销售的商品应当检验、检疫而未检验、检疫或者伪造检验、检疫结果的;
(六)对商品或者服务作虚假或者引人误解的宣传的;
(七)拒绝或者拖延有关行政部门责令对缺陷商品或者服务采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施的;
(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求,故意拖延或者无理拒绝的;
(九)侵害消费者人格尊严、侵犯消费者人身自由或者侵害消费者个人信息依法得到保护的权利的;
(十)法律、法规规定的对损害消费者权益应当予以处罚的其他情形。
经营者有前款规定情形的,除依照法律、法规规定予以处罚外,处罚机关应当记入信用档案,向社会公布。
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房屋发现楼上漏水怎么办
楼上漏水有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,但不论何种原因,您应先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿。如果协商不成的话,您应对两方提起诉讼,以确定责任的归属,弥补遭受的损失。
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商标行政复议的范围包括哪些
[律师回复] 解析:
以下为您概述针对工商行政管理部门所进行罚款、处分、销毁货物、禁止刊登及不得销售广告标示商品、拘押商标标识、摧毁制造侵权证明、清除已存在的侵权商标、没收专门用于商标侵权行为的模型、刻板印刷以及其他犯罪工具等行政处罚行为提出异议之权益;
其次,对于工商行政管理部门采取的封锁商标标识并要求封存与侵权行为相关的所有物品等行政强制措施表示不满之权益;
最后,对于工商行政管理部门作出的要求赔偿的决定表示不认可之权益。
法律依据:
《行政复议法》第六条
有下列情形之一的,公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:
(一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的;
(二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的;
(三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的;
(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;
(五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的;
(六)认为行政机关变更或者废止农业承包合同,侵犯其合法权益的;
(七)认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;
(八)认为符合法定条件,申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书,或者申请行政机关审批、登记有关事项,行政机关没有依法办理的;
(九)申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责,行政机关没有依法履行的;
(十)申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费,行政机关没有依法发放的;
(十一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。
快速解决“知识产权”问题
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侵犯商标权的行为会受到怎样的处罚
[律师回复] 解析:
侵犯商标权将面临法律严惩,具体表现为必须立即停止侵权行为,同时需承担民事侵权赔偿以及行政处罚等多项责任。
若判定侵权行为确实存在,有关部门将会勒令涉案人员立刻停手,查封、销毁所有涉嫌侵权的产品及其制造成本,同时对主要用于制造侵权产品及伪造注册商标识别的相关工具进行没收与罚款处理。
在涉及到侵犯商标专用权的赔偿问题上,其金额将根据受害方因侵权行为而遭受的实际经济损失来确定。
法律依据:
《商标法》第六十条
工商行政管理部门处理时,认定侵权行为成立的,责令立即停止侵权行为,没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具,违法经营额五万元以上的,可以处违法经营额五倍以下的罚款。
第六十三条
侵犯商标专用权的赔偿数额,按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定;
实际损失难以确定的,可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定;
权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的,参照该商标许可使用费的倍数合理确定。
对恶意侵犯商标专用权,情节严重的,可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。
赔偿数额应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。
婚前父母出首付买房子婚后还贷款怎么算
[律师回复] 解析:
关于婚前由父母支付房屋首付款并婚后偿还贷款,此种情形下的房产是否构成夫妻共同财产,需根据具体情况来判断。
可以明确的是,在婚后共同偿还贷款及相应增值部分均应被视为夫妻共有财产。
若双方在婚前已共同出资购房且登记于二人名下,那么该房屋将被视为夫妻共同财产;
而倘若仅登记于其中一方名下,分割时亦须依据双方对房屋的贡献程度予以公平处理。
此外,如婚前所购房屋有贷款尚未偿清,婚后将配偶姓名加入房产权属名单内者,同样可认定为夫妻共同财产。
然而,当面临离婚纠纷时,若涉及到财产分配问题,则需根据双方婚姻存续时间长短、过错程度以及是否有子女等多项因素进行综合考量。
通常情况下,法院会将房屋的20%至50%的份额判予另一方。
当然,如果能提供充分证据证明婚后偿还贷款部分系由父母资助或婚前储蓄偿还,那么这部分贷款及其增值部分便无需与配偶共享。
最后,若夫妻双方在婚前已各自承担了首付款和贷款部分,那么该房屋便属于个人财产,婚后偿还贷款部分可视作夫妻共同财产,由双方各享有一半权益。
法律依据:
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
发现楼上住户漏水谁的责任
出现房子漏水的情况,应该找谁来处理,需要先看究竟是因为什么原因导致房屋出现这一情况。若是楼上邻居的原因,自然此时可以要求邻居作出处理。但要是开发商或者物业公司的原因导致漏水的话,那么就与邻居没有什么关系了,此时可以要求开发商或者物业公司做出相应的修复。
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房产纠纷
进微信捡漏群犯法吗
[律师回复] 解析:
在正规的捡漏群中进行合法的交易活动本身并不会构成违法行为,然而,若有人试图借助此类群体来实施非法活动,那么他们将面临刑事指控。
以下是相关详细信息:
首先,公平交易原则是受到法律保护的,但如果交易行为并非出于生活必需之需,或者在购买过程中涉及到非法占有以及索求赔偿等问题,那么就可能违反了相关法律法规;
其次,捡漏群内常常出现拉人入群的现象,有时甚至可以通过拉拢一名新成员而获取1至10元不等的报酬,这种行为无疑已经触及到了法律红线;
最后,许多商家也会利用捡漏群进行刷单操作,这同样是一种违法行为。
通过这种手段,网店能够提升其在搜索引擎中的排名,例如,当消费者在电商平台上按照“销量”进行搜索时,那些销量较大(即使是虚假的)的店铺往往更容易被发现。
通常情况下,刷单行为主要包括两种类型:
一是针对某一特定商品进行刷单,旨在打造爆款产品;
二是为了提高整个店铺的信誉等级而进行的刷单。
法律依据:
《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条
经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传,欺骗、误导消费者。
经营者不得通过组织虚假交易等方式,帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。
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发现楼上邻居家漏水该怎么办
法律依据是《民法通则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。 假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。
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房产纠纷
反电诈法流水过一百万怎么处罚
[律师回复] 解析:
涉及到洗钱行为且金额高达一百万元人民币,该行为已被视为情节特别严重的洗钱罪行,根据相关法律规定,应判处五年以上十年以下有期徒刑。
在中华人民共和国境内,只要明知是由毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、走私犯罪等各类违法活动所产生的非法收益,而通过各种金融手段如转账结算、金融票据等进行掩盖或隐瞒的,都将被认定为洗钱罪。
依照法律规定,此类罪犯将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需承担洗钱金额百分之五以上、百分之二十以下的罚金。
若情节严重者,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以洗钱金额百分之五以上、百分之二十以下的罚金。
此外,若有单位触犯本罪,将对该单位施加罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,处以五年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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还没交房发现房子漏水怎么办
还没交房房子已经出现漏水现象,业主应采取主动积极的态度,与开发商协商。如果协商不能解决,业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。
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房产纠纷
离婚后重新协商抚养费是多少
[律师回复] 解析:
并未设立明确的最低标准,取决于双方的自由协商。
通常情况下,子女抚养费用的支付比例大致介于月总收入的20%至30%之间。
在离婚之后,如果其中一方领养了孩子,另一方便应当承担起孩子基本生活所需以及相应的教育费及医疗费的部分或全额。
关于这笔费用的具体金额以及支付期限的长短,双方可以进行协商;
若协商无法达成共识,则由人民法院进行裁决。
因此,在处理子女抚养费问题上,首先考虑的是离婚夫妻双方的自愿协商,只有在协商无法解决问题的情况下,才会由人民法院根据实际情况作出判决。
抚养费主要涵盖子女生活费、教育费、医疗费等各项费用。
子女抚养费的具体数额,需根据子女的实际需求、父母双方的经济承受能力以及当地的实际生活水平来综合决定。
1.对于有稳定收入的家庭而言,抚养费一般可按照其月总收入的20%至30%的比例进行支付。
如需同时负担两个以上子女抚养费的家庭,其支付比例可适度提高,但一般不应超过月总收入的50%。
2.对于无稳定收入的家庭而言,抚养费的数额可参考当年总收入或同行业平均收入,按照上述比例予以确定。
3.在某些特殊情况下,上述比例可适当提高或降低。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条
离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;
协议不成的,由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
离婚后孩子的抚养费是会根据夫妻双方各自的月收入来固定的,如果双方的月收入本来就不高的话,自然孩子的抚养费也会比较低。(《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日生效)
快速解决“婚姻家庭”问题
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买的新房顶楼漏水怎么办
[律师回复] 解析:
若您所购买的房屋屋顶出现渗水现象,首先需采取适度的措施加以取证,比如拍摄照片留底。
随后,通知指定的物业管理公司是非常必要的步骤。
待明确责任方后,可与他们协商赔偿事宜。
若双方协商无果或是难以达成共识,可以考虑采用向法院提起诉讼这样的手段来解决纠纷。
另外需要注意的是,如果房屋处于保修期内发生渗水现象,你享有要求开发商负责修缮房屋的权益。
按照相关法律法规,对于房屋质量问题已经对您的日常生活造成极为严重影响的情况下,你有权提出解除合同并要求赔偿损失的诉求,这将得到法律的支持。
如果您所购买的房屋在保修期内出现质量问题,开发商有义务承担修复责任;
如果开发商拒绝修复或在合理期限内未能及时修复,那么你可以选择自行修复或者委托他人代为修复。
在此过程中所产生的修复费用以及修复期间给您带来的其他损失,都应该由开发商承担。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
帮信罪涉案流水没达20万怎样判刑
[律师回复] 解析:
对于帮助信息网络犯罪活动罪而言,若涉及到的流水超过二十万人民币,便已达到了刑事立案的标准。
据此,依据涉案金额及其他相关情节进行判断后,可被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时需并处或单独缴纳罚金。
关于赃款流转的定义和评估方法如下:
1.所谓帮信罪中的流水,实际上是犯罪分子通过实施信息网络犯罪所获得的资金流入个人信用卡的总额;
2.帮信罪的定罪门槛之一便是支付结算达到二十万元人民币,这是在流水金额达到二十万元人民币之后的进一步定性;
3.若能证实流水中存在非收款或付款性质的部分,应予剔除。
帮助信息网络犯罪活动罪,是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助服务,且情节严重者的犯罪行为。
帮信罪的全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,从其全名即可看出,尽管该罪并非直接犯罪,但它确实为犯罪行为提供了帮助。
尽管其惩罚力度不及直接犯罪,但若情节严重,则可能面临三年以下有期徒刑或拘役,并处或单独缴纳罚金的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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