律图审稿专业委员会3轮严审

我们家刚买了一套新房子,搬家的时候爸爸将房屋的他项权利证丢失了,房屋他项权证遗失怎么办?

帮助10人 1.1k浏览 匿名 2018-03-31 湖南湘西
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律师解答 共2条
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    一、自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证;
    二、流程:
    1、房地产抵押权设立登记申请表原件;
    2、房产档案馆查档证明原件;
    3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;
    4、房屋所有权证复印件(校对原件);
    5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
    6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的,提交抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。注:二代身份证反面也需复印(二)若委托办理还需提供:
    1、委托人,受托人均为个人,提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);
    2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);
    3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
    4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
    全文
    12 2018-03-31
  • 法律咨询顾问
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    他项权证又可以称之为房屋他项权证,只有他项权证的人对于房屋的产权也会拥有一定的权利,但是,持有他项权证的人往往不是房屋所有权的人,也就是说,除了产权人之外的其他人对于房屋所拥有的权利凭证就可以称之为房屋他项权证,那么当这种房屋他项权证丢失的时候应该如何操作呢?
      
    1.补办他项权证的时候,需要到当地的房管局办理补办手续。但是这个时候需要提交很多的证明材料,主要包括以下几种。需要提交房地产抵押权所设立的登记申请表原件,以及房产档案馆提供的证明原件。为了证明他项权证确实已经遗失,还需要登报声明房屋他项权证的遗失作废的公告。
      
    2.对于抵押人来说,需要提供个人的有效身份证件的复印件,需要将提供的复印件和身份证件的原件进行校验,如果是夫妻共有的房产还需要提交,对方的身份证件复印件,并且交验原件。
      
    3.如果属于委托办理补办他项权证的情况,那么还需要提供委托人和受托人的身份证件复印件,并且需要交验原件。如果委托的是房地产中介机构办理他项权证补办的情况,需要提供房地产经纪人的资格证和房地产经纪人的身份证件复印件,并且交验原件。
      如果提交的申请补办的材料比较齐全,一般情况下,自受理之后,在七个工作日之内就可以领到新的补办的他项权证。他项权证遗失怎么办 的问题,请参考以上法律依据
    全文
    9 2018-03-31
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搬家的时候他项权利证丢失,他项权证遗失怎么办
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房屋他项权证丢失怎么办?
房屋他项权证丢失了我们是可以到当地的房管局去申请补办的,申请也是需要提交相关的资料和走相关的流程的。除此,我们还可以委托他人进行为我们办理。
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房产纠纷
酒店经理有权利开除扫地员工吗
[律师回复] 解析:
作为总经理,其拥有以下多项职权:
有权编制及审核本公司的年度收支预算与结算规划以及收益分配及盈余补亏等相关计划;
享有对提交董事会审核的财务年度总结及盈利预期报告的最后审批权;
对本公司年度总体的质量控制、生产运营及发展策略具有最后决策权;
有权调整并批准本公司内部组织架构的设定,同时还直接负责基本管理制度的制定及其最终核准;
具有聘用或解除由董事会任命之外的公司高级管理人员的权力;
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对于公司各个职能部门的各项费用支出以及各分支机构/子公司的固定资产购置,总经理同样拥有最终审批权;
此外,总经理还有权就公司重大技术革新和项目投资提出建设性意见。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第四十九条
有限责任公司可以设经理,由董事会决定聘任或者解聘。
经理对董事会负责,行使下列职权:
(一)主持公司的生产经营管理工作,组织实施董事会决议;
(二)组织实施公司年度经营计划和投资方案;
(三)拟订公司内部管理机构设置方案;
(四)拟订公司的基本管理制度;
(五)制定公司的具体规章;
(六)提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人;
(七)决定聘任或者解聘除应由董事会决定聘任或者解聘以外的负责管理人员;
(八)董事会授予的其他职权。
公司章程对经理职权另有规定的,从其规定。
经理列席董事会会议。
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非诉讼类
刷信用卡往外放高利贷犯法吗
[律师回复] 解析:
在某些情况下,这个信用卡套现的行为甚至有可能触及诈骗罪的红线。
那么,如果我们用信用卡进行套现是否合法?实际上,信用卡套现的根本性质在于其采用欺诈的手法,直接将信用卡内部所授予的信用额度转化为现金并从中套取。
这种方式将资金脱离了银行常规的信贷管理路径,使得监管机构无法对其进行监控与调控,进而严重破坏了我国金融市场的正常运营秩序,为整个国家的金融系统稳定性留下隐患。
因此,根据相关法规,信用卡套现已然被判定为违法行为。
依照我国的法规规定,使用销售点终端机具(POS)等设备或技术手段,以虚构交易、虚高商品价格以及现金退货等形式,直接为信用卡持有人支付现金的,若情节严重,应依据《中华人民共和国刑法》中的第二百二十五条之规定,以非法经营罪论处。
在此之前,由于缺乏明确的法律依据,银行卡行业在打击信用卡套现方面,只能采取收回POS机具、暂停交易等软性措施来惩戒套现商户,始终未能找到有效策略,从根本上遏制套现行为的扩散。
而此次司法解释的出台,无疑将对套现商户的违法行为产生强大的震慑力。
法律依据:
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;
自然人之间借款的,视为没有利息。
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四项成本核定土增清算需要注意什么
[律师回复] 解析:
1.宏观经济调控在引导市场发展方面发挥着更为显著的作用,其重要性超过了财政收入职能。
2.增值税的计算过程十分繁琐,涉及到众多环节和丰富多样的内容以及大量的法规规定。
3.增值税税率相对较高(最低档为30%),对房地产开发企业的利润率产生了较大的影响。
4.关于增值税政策的阐述并不清晰明确,存在一定程度上的地方特色,表现出各地之间的差异性,这需要我们进一步加以明确。
5.增值税涉及的行业特性较为鲜明,需要具备相关行业知识才能更好地理解和掌握。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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房屋他项权证丢失怎么办
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋他项权证丢失怎么办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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借条和他项权证丢失怎么办
借条和他项权证丢失是可以有对应的方式来处理的,比如借条丢失后可以找当时人来证明借贷关系的存在,还可以录音或者是重新签订还款计划等等,他项权丢失后可以咨询相关的工作人员来补办。
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用户口本办证件有哪些注意事项
[律师回复] 解析:
1、家庭户的居民需提交完整户口簿;
而属于集体户的人口则需要提交本人页原件以及盖有保管部门红色公章的首页复印件。
若因故未能提供户口簿,可前往公安部门开具相应户籍证明予以替代,该证明必须涵盖以下重要信息:
本人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、现居住地址,同时还须注明颁发机关和签发日期,并加盖派出所户口专用章。
2、户口薄上所记载的姓名、性别、出生年月日、身份证号码与实际情况完全相符;
倘若婚姻状态显示为“已婚”,但实际情况并非如此,请务必前往公安部门进行更正。
法律依据:
《中华人民共和国居民身份证法》第七条
公民应当自年满十六周岁之日起三个月内,向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。未满十六周岁的公民,由监护人代为申请领取居民身份证。
第十一条
国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的,公民应当换领新证;居民身份证登记项目出现错误的,公安机关应当及时更正,换发新证;领取新证时,必须交回原证。居民身份证丢失的,应当申请补领。未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的,可以申请换领、换发或者补领新证。公民办理常住户口迁移手续时,公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况,并告知本人。
遗产侵占罪如何量刑
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规之规定,遗产侵占行为可被认定为侵占罪的范畴。
具体而言,行为人实施侵占犯罪行为且涉案金额达到较大规模后,仍旧拒绝返还其所占有物品,则会面临二年以下有期徒刑、拘役或罚款的刑责;
若其所涉及的金额较高或是存在其他严重情节,将可能判处二年以上但不满五年的有期徒刑,同时还需依法缴纳罚金。
而对于那些在未得到授权的情况下,擅自将他人委托其保管的财产据为己有的行为,如果涉案金额达到较大规模并且行为人拒绝归还,同样会面临上述刑罚。
此外,如果行为人将他人遗失物或埋藏物非法占为己有,且涉案金额达到较大规模,仍然拒绝交出,也应按照上述规定进行处罚。
需要注意的是,本条款中所规定的所有犯罪行为,仅在受害者提出控告时方能启动司法程序进行审理和判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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我国银行会丢失他项权证吗?
银行是有可能因为工作失误导致用户房产的他项权证丢失的。如果发生了这样的事情,用户可以补办他项权证,并与银行协商让银行方面负责相关费用,若是协商不成可以起诉银行。
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非诉讼类
遗产儿子妻子怎么分配
[律师回复] 解析:
依据合法有效的遗嘱继承权安排,未制定明确遗嘱者,其配偶及未成年子女可享有优先遗属继承权益;
在继承遗产的份额分配方面,各地法律规定基本均采取平均分配原则。
对于存在生活贫困且丧失劳动力的继承人,在遗产划分过程中,应给予适当的照顾倾斜。
那些对被继承人承担过主要扶养老幼之责或与其长期共同生活的继承人,在遗产分配阶段,有权获得相对较高的份额。
如果有能够抚养其他继承人或具有抚养能力的继承人,却未能履行相应的抚养责任,那么在遗产分配环节,他们将可能面临不分或少分的情况。
当然,如果所有继承人能够达成共识并同意,也可以选择不采用平均分配方式。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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行受贿中的不正当利益怎么处理
[律师回复] 解析:
对行贿者实施刑事责任追究时,其非法所获财产性利益必须全数加以追缴。
此外,不仅要严厉打击行贿者行为本身,更要对其通过行贿手段所获得的经济利益、职务升迁、资格资质以及荣誉奖项等进行全面清理和剥夺。
在实际经济交往过程中,如若违反相关国家法律法规,向国家公职人员赠送财物价值达到一定数量标准,或者违背国家规定,通过各种名目行贿给公职人员回扣或手续费,都将被认定为行贿犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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