我现在在处理搬迁的问题，需要进行赔偿了，大家知道设备搬迁补偿评估报告的内容主要是什么的呢？

征地拆迁

帮助10人 1.5w浏览匿名 2018-04-01 河北张家口

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律师解答共3条

法律咨询顾问

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根据在房屋征收与补偿实践经验来看，评估报告主要存在以下几点违法之处：
　　1关于选定评估机构的问题。
　　现行的评估机构选择主要有三种方式：
　　
(1)由拆迁人和被拆迁人共同协商确定;
　　
(2)由拆迁人投票选举产生确定;
　　
(3)由房屋征收与拆迁补偿双方当事人通过抽签的方式产生确定。
　　2从评估机构的资质和估价师的资格上入手。
　　关于这一点主要注意把握以下几点：
首先，评估机构必须是依法设立的;
其次，评估机构的参与评估的两名估价师是否具有相应的估价资格证书;再次，委托评估的人必须与评估机构订立书面委托合同;
最后，评估的报告上是否是参与承办该评估业务的两名估价师的亲笔签名，而不仅仅是打印署名或者以签章代替签名。

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13 2018-04-01
法律咨询顾问

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下面为大家解答设备搬迁补偿评估报告：因为房屋征收与拆迁评估一般都是由拆迁人来委托评估机构，基于拆迁评估未能在法律所规定的公开、公平、公正的原则下进行，导致非中立性的评估报告对于被拆迁人来说是非常不利的，评估报告评估的被拆迁房屋的价值不能反映房地产真正价值，其评估报告评估价值又成为行政征收、行政裁决和人民法院裁决和判决的直接证据材料，作为被拆迁人必须从评估报告本身来质疑评估报告的合法性、合理性和公正性，以国家法律、行政法规为依据，并且参照部门行政规章，维护被拆迁人的合法权益。

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12 2018-04-01
法律咨询顾问

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一、评估主体须合法
即接受委托进行房屋拆迁评估的房地产评估机构必须依法设立、具有房地产价格评估资格的估价机构。《房地产估价机构管理办法》将房地产估价机构资质等级分为
一、
二、三级并分别规定了各资质等级房地产估价机构的设立条件和业务范围。征地拆迁评估工作必须匹配相对应的估价机构。另外评估人员也必须取得相应的资格证书。
二、选择评估机构须合法
根据《国有土地上房屋征收评估办法》的相关规定，评估机构由被征收人在规定的时间内协商选定，协商不成的，采取按照少数服从多数、摇号、抽签等方式决定。
三、评估方法须合法
如被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估可以采用两种以上评估方法的，应当采用两种以上评估方法。
四、评估程序须合法
房地产价格评估机构进行评估应当按照法定的程序进行。其中包括必须与委托人订立书面委托合同收集估价所需的资料，实地察看估价对象，明确估价对象依法出具估价报告，加盖房地产估价机构公章，并有至少两名专职注册房地产估价师签字。
五、评估时点须合法
评估必须为房屋决定公告之日。过早或过晚时间点出具的评估报告都可能与该房屋在征收之日的市场价值有所偏差。

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7 2020-12-02 05:32:09

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