律图审稿专业委员会3轮严审

我们公司现在面临拆迁问题,我知道公司出题员工会有补偿,请问公司拆迁搬迁怎么补偿员工?

帮助10人 2.4w浏览 匿名 2018-04-01 浙江宁波
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律师解答 共2条
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    法律咨询顾问
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    企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:
    一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
    二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
    三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
    四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
      
    (一)拆迁资产补偿费用
      
    1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。
    企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
    也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面,仅规定给予适当补偿,但没有详细的规定。
    全国各地方的拆迁土地补偿,往往与房屋、建筑物补偿计算在一起,不明晰、不透明的情况大量存在,使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时,这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候,应当加以保护的地方,希望有关部门能够引起重视。
      
    2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。
      对于房屋、建筑物的补偿,应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司,评估公司根据相关评估技术标准,确定房屋、建筑物的实际价值。
      
    3、设备补充费用按照重置成新价计算
      设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类:一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备,拆迁会导致该设备的废弃,故应结合其成新和重置价,计算设备重置成新价,对所有人进行补偿。
      在拆迁的实际操作中,拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备,按照设备重置价结合成新给予补偿。
    (二)停产停业损失
    该部分是法律实践中出现争执较大的部分,我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失,还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用,往往是直接影响企业赔偿总额的部分,因此,也是律师维权的重中之重。
    《条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定,其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中,补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同,这在立法上未免是一个遗憾。
    (三)拆迁补偿费用
      
    1、设备搬迁安装费
    对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿。
    2、解聘员工的安置补偿费用。
      因拆迁而解聘员工的安置补偿费用,在法律法规政策性文件中并没有详细性规定,属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体与员工签订的劳动合同,结合劳动法有关规定给予补偿。
      (
    四)基于拆迁政策发生的奖励费用
      在拆迁的过程中,拆迁人为了加快拆迁进度,拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议,搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小,由拆迁人根据拆迁实际确定,也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是,如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时,奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人,这已经由政策性文件进行规定,也是合情合理的做法。
    全文
    13 2018-04-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    劳动法规定: 第二十六条 有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同,但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人: 公司拆迁搬迁怎么补偿员工的问题,具体回答如下,
    (一)劳动者患病或者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
    (二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
    (三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原劳动合同无法履行,经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。 第九十一条 用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金:
    (一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;
    (二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的;
    (三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
    (四)解除劳动合同后,未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。 第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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    10 2018-04-01
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公司要搬迁我们员工如何赔偿
公司要搬迁一般是不需要赔偿的。主要就是因为按照法律当中的规定,如果是属于短距离的搬迁,那么对于劳动合同的履行实际上是不存在着影响的,所以应当继续的履行劳动合同当中的内容。
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劳动纠纷
宁乡怎么取保候审人员
[律师回复] 解析:
宁乡看守所取保候审的相关规定如下:
首先,若被关押的犯罪嫌疑人和他们的合法代理人、近亲家属以及已被逮捕的犯罪嫌疑人家属雇佣的律师提出取保候审的申请,应以书面形式提交给公安机关。公安机关收到申请后,应在七个工作日内做出批准或不批准的回复。
其次,如果公安机关决定对犯罪嫌疑人实施取保候审,则应要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金。
最后,保证人需满足以下四项条件,并且经过公安机关的严格审查后方可获得批准:
第一,与案件本身没有任何关联;
第二,具备履行保证义务的能力;
第三,享有政治权利且人身自由未受任何限制;
第四,拥有稳定的居所及稳定的收入来源。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
取保候审的条件与执行人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
取保候审人员能否离开本省
[律师回复] 解析:
在被批准取保候审之后,当事人有权利离开本地范围,然而,若需跨出其所居住之城市、地区,必须得到负责执行的有关部门批准方可通行。
2、倘若未经许可擅自离开,且已交付了保证金的话,那么可能会面临着部分或全部保证金被没收的情况。
3、此外,还可选择要求犯罪嫌疑人、被告人进行书面悔过,重新缴纳保证金、提供担保人,或者采取监视居住措施、甚至对其实施逮捕等手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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公司搬迁员工不愿去搬迁地
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与公司搬迁员工不愿去搬迁地,公司怎么赔偿相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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劳动纠纷
袭警罪服刑人员怎么判
[律师回复] 解析:
关于“袭警罪”的确立标准:本罪行所代表的根本冲突在于违背人们对人民警察正常的执法和管理活动的尊重。其具体侵害的对象,则是明确依据法律法规正在履行其职务的人民警察。在客观方面,它的表现形式主要包括通过暴力或威胁手段阻挠人民警察依法完成他们的工作任务,或者对于他们承担的职责造成了重大的影响及严重的结果。对于所有达到刑事责任年龄并具有相应刑事责任能力的自然人而言,只要他们符合种种条件,便都可能因此罪而遭受制裁。如果有人采取暴力行为攻击正在依法执行职务的人民警察,那么他将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的惩罚;
然而,倘若这名犯罪分子采用了枪支、管制刀具或者以驾驶机动车撞击等方式,严重威胁到其他人身安全的话,那么他将要面对的刑罚则会升级至三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
袭击警务辅助人员是否构成袭警罪
[律师回复] 解析:
持械袭击辅警,无疑属于对警方权威的公然挑衅行为,严重者,将可能触犯故意伤害罪这一重罪行径。
然而,若伤害程度较轻,可视作妨碍公务罪的行为范畴。所谓辅警,即是指由政府出资组建,公安机关统一选拔,经过严格的笔试、面试、政治审查及身体检查环节,成功招录之后与之建立雇佣关系,并在公安机关及其人民警察的指导与监管之下从事各类警务辅助性工作的人员。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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公司搬迁员工不愿去搬迁地,公司怎么赔偿
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与公司搬迁员工不愿去搬迁地,公司怎么赔偿相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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劳动纠纷
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因为拆迁公司搬迁要赔钱吗?
因为拆迁公司搬迁不要赔钱,但是需要对此进行一定的补偿。比如说搬迁的费用也是需要进行补偿的。当然了,如果劳动者因为公司工厂等相关的工作地点搬迁导致解除劳动合同是属于劳动合同没有办法履行的情况,这个时候就可以获得经济补偿金。
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劳动纠纷
男团成员刑事拘留怎么办
[律师回复] 解析:
涉案者若遭受刑事拘留,应当如何应对?首要之务便是积极与公安机关进行合作,全力配合他们的侦查工作,以便为自己争取到更为宽大的处理结果。
其次,可以委托专业的辩护律师来保障自身在诉讼过程中的合法权益。
此外,还可尝试申请取保候审。
根据相关法律规定,犯罪嫌疑人自首次受到侦查机关的讯问或被采取强制措施之日起,便享有委托辩护人的权利;而在侦查阶段,仅能委托律师作为辩护人。被告人亦有权随时委托辩护人。侦查机关在首次讯问犯罪嫌疑人或对其实施强制措施时,应告知其有委托辩护人的权利。人民检察院自收到移送审查起诉的案件资料之日起三日内,应告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日内,也应告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间如需委托辩护人,人民法院、人民检察院及公安机关应及时将其请求传达给相关部门。犯罪嫌疑人、被告人在押期间,亦可由其监护人、近亲属代为委托辩护人。辩护人在接受犯罪嫌疑人、被告人的委托之后,应尽快通知负责办理该案件的机关。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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公司搬迁员工怎么赔偿
假设单位事先告知工作地点将发生重大变化,显然会影响员工签订劳动合同时的决定。所以劳动合同签订时没有明确说明将来工作地点会发生大变化的话,公司应该征求每位员工的意见,同意到新地点工作的,继续履行劳动合同;不同意去的,则提前30天书面通知解除劳动合同,并给予经济补偿金。
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劳动纠纷
客运车辆超员多少构成危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
关于客车超员所涉及的刑事立案标准如下:客车超员程度若超过核载乘客数的百分之二十以上,即视为构成危险驾驶罪行,应依相关法律法规予以立案追究。危险驾驶罪主要包括以下几种情况:在道路上驾驶机动车进行追逐竞驶,且情节严重恶劣者;饮酒后驾驶机动车者;从事校车业务或旅客运输事务,实际载客人数严重超出课定额度,或者车辆速度严重超过规定速度者。在道路上驾驶机动车,如存在以下任一种情况,将被判处拘役,并处以罚金:
(1)追逐竞驶,情节严重恶劣者;
(2)饮酒后驾驶机动车者;
(3)从事校车业务或旅客运输事务,实际载客人数严重超出课定额度,或者车辆速度严重超过规定速度者;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而危害到公共安全者。对于机动车所有人和管理者,如果对上述第三和第四种行为负有直接责任,也将按照前述规定进行处罚。若存在前述两种行为,并且同时还构成了其他犯罪行为,则将依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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