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购房合同没有写供热方式想解除合同是违约吗?

2k浏览 匿名 2018-04-07 山东青岛
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律师解答 共1条
  • 刘阳生律师
    刘阳生律师
    为什么?没有供暖?这不能作为接触的理由
    全文
    4 2018-04-07
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供热公司供热还需要收取保证金吗?
供热公司供热可以收取保证金,通常已装修但确实常年无人居住的房屋报停须向民安供热公司缴纳报停保证金(一个采暖季全额热费,一个采暖期内经查实确无居住,足额退回保证金),同时缴纳10%的户间传热费。室内住人热用户禁止办理报停手续。
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刑事辩护
毁约属于合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
在通常状况下,合同违约并不构成欺诈行为。
然而,我们应明晰合同诈骗这一概念,它特指个人或组织在签署、执行合同期间,采用虚假陈述、掩盖真实情况、设计陷进等方式,试图诱使对方上当受骗,从而获取其财产权益的行为。反之,合同违约则体现了一方或双方在合同执行过程中未能遵守条款约定的现象。界定合同诈骗罪与合同纠纷之间主要差异的核心在于行为者的主观意图,即他们是否以非法占有他人财产为最终目的,抑或是期望通过履行合同来实现经济收益。在实践中,我们可以从以下几个方面进行深入分析:行为者在签订合同时是否具备履行合同的实际能力;行为者在签订及执行合同过程中是否存在欺骗行为;以及行为者在签订合同之后是否有实际履行合同义务的表现等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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合同诈骗罪以什么方式起诉
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗案的诉讼程序,首先,由于需要详细的了解案件事实以及深入挖掘相关证据,以便于清晰准确地确定案件管辖法院。
其次,根据以上审核后的信息,有必要进行具体的诉讼论述拟定工作,包括案件起诉书的草拟。
最后,在准备就绪之后,我们应该将精心撰写好的起诉书提交至法律规定的相应人民法院。
此外,值得注意的是,对于合同纠纷类案件来说,其管辖法院通常是被告人的居住地或者合同实际履行地点所在的人民法院。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
法院通知取保候审要提供什么资料
[律师回复] 解析:
被依法逮捕并被扣留人身自由的犯罪嫌疑人、被告人以及其所拥有合法权益的法定代理人和近亲属,均享有向司法机关提交取保候审申请的权利。在提出申请时,需提供以下相关资料与文件:
首先,申请人需提交本人身份证件以证实其身份;
其次,若申请人系执业律师,则必须同时提交由委托人签署的授权委托书;
最后,还需递交一份详细完整的取保候审申请书。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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供热公司供热还需要收取保证金不?
供热公司供热还需要收取保证金的。履约保证金的收取标准为每平方米50元。若供热分公司在进行整改时用户缴纳的工程维修保证金不足以支付整改工程费用,则经营处可向用户追缴差额费用。为杜绝蹭热行为的发生,供热公司向常年无人居住的房屋申请停止用热的热用户收取停止用热保证金。
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刑事辩护
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供热费怎么收
1、国家规定,尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费,但是一般统一管理的小区,会统一安装。2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算,和物业费一样,只要房屋产生相关费用,不管住户是否居住,都要缴纳。
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婚姻家庭
网约车故意伤害罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于故意伤害他人身体的行为,法律规定应判处三年以下有期徒刑;若情节较为恶劣导致受害者重伤的情况下,法院将会处以三年以上十年以下有期徒刑;若侵害后果极其严重导致受害者死亡或以极度残忍的手段使受害者重伤并造成严重残疾的,则应处以十年以上有期徒刑直至无期徒刑甚至死刑的严厉处罚。
1.关于恶意伤害他人身体的案件,根据现行法律规定,应该处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制等相应的惩罚措施。
2.而在故意伤害他人致人重伤的情况下,法律将处以三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁。此处所提及的“重伤”,依据《中华人民共和国刑法》第九十六条的相关规定,主要包括以下几种情况:
(1)使人肢体残废或者毁损其容貌的;
(2)使人丧失听觉、视觉或者其他器官功能的;
(3)其他对于人体健康产生重大危害的情形。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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关于供热合同的诉讼时效是多长时间
在我国相应的供热合同的诉讼时间为2年。我国的法律规定相关公民的诉讼时效为2年,诉讼到当地的人民法院进行办理,确保当事人的合法权益。在诉讼时间内,响应的受害者应积极的按照法律规定进行办理,确保自身的合法权益。
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合同事务
解除取保候审会坐牢吗
[律师回复] 解析:
实际上,解除取保候审并不必然意味着案件已顺利结束,只有收到了公安机关出具的撤案决定书,才能够真正表明案件的完结。撤销取保候审,是指在取保候审的期限到期之后,或者在调查过程中发现被取保候审者并没有触犯刑法,从而取消取保候审这一强制措施的制度。
根据我国《刑事诉讼法》第五十八条以及相关的司法解释,解除取保候审共有三种情况:
首先,如果经过调查发现被取保候审者并未涉及到刑事犯罪,那么就应该立即解除取保候审,这主要适用于已经明确证明无罪或者符合《刑事诉讼法》第十五条所规定的六种法定情形;
其次,当取保候审的期限到期时,也需要解除取保候审,因为根据法律规定,对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限最长不能超过十二个月;
最后,如果由于被取保候审者违反了取保候审期间必须遵守的规定,存在潜在的社会危险性,或者其取保候审的特殊条件(例如病愈、哺乳期期满)已经消失,导致无法继续执行取保候审,那么也需要解除取保候审,并采取其他更为严厉的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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取保候审忘记解除会怎么样
[律师回复] 解析:
在未经解除了取保候审这一程序之前,相关人员的人身自由可能会受到一定程度的限制。关于取保候审的最长时限问题,根据相关法律法规规定,为一年期限;若在此期间内未能得到妥善处理或处理不当,则应视为自动解除取保候审。在此情况下,倘若当事人未接获任何相关通知,可及时与当地公安部门取得联系并进行相关咨询,或者安心静待官方的进一步消息公布为准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
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被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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民法典的供用水、供用气、供用热力合同的参照适用有哪些
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典的供用水、供用气、供用热力合同的参照适用有哪些,供用电合同具有哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
洗钱罪处罚方式有哪些规定
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的量刑措施如下:
首先,如果是由自然人实施的洗钱行为,将被依法没收其通过上述犯罪活动所获得的全部收益及产生的利益,同时还需面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,并且可能会被单独处以罚金;若情节较为严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。
其次,对于单位实施的洗钱行为,将对该单位施加罚款的行政处罚,同时也会对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行处罚,具体处罚方式与自然人相同。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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提供银行卡给人家洗钱算帮信罪吗
[律师回复] 解析:
维护法律尊严,保障人民群众生命财产安全,是每一位公民应尽的责任和义务。
然而,我们也需要警惕犯罪分子利用各种手段隐瞒犯罪事实,甚至试图逃避法律制裁。在此背景下,有必要对相关罪名进行深入研究和理解,以便更好地维护社会公平正义。本文旨在探讨帮信罪与洗钱罪之间的区别,以期为广大读者提供有益参考。
首先,从上游犯罪角度来看,洗钱罪的上游犯罪具有特定性,仅限于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪这七大类犯罪。相比之下,帮信罪则没有明确规定其上游犯罪类型,只需行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪即可。
其次,在主观方面,洗钱罪要求行为人必须明知上游犯罪是上述特定的七类犯罪,而帮信罪则无需明确知晓上游犯罪的具体类别,只要知道他人正在利用信息网络进行犯罪即可。
再次,从实施行为上看,帮信罪作为上游犯罪的帮助犯,主要是直接参与到诈骗赃款的收取环节,并不涉及资金形式的转移或转化;而洗钱罪则是指行为人通过窝藏、转移、转换、收购等手段,将自己或他人实施特定上游犯罪所获得的收益,通过虚假交易、购买虚拟货币、购买古玩、字画等方式套现,从而掩盖或洗清这些犯罪所得,使之表面看起来合法化,这其中涉及到了资金形式的转换或转移。
最后,在提供支付结算服务的时间节点上,帮信罪通常发生在被帮助对象准备实施犯罪或者犯罪实施过程中,而洗钱罪则是在被帮助对象的犯罪行为已经完成后才开始提供帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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