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我和我老公看好了一套商品房,已经签了合同了,但后来觉得我老公信用不好就想不要他的名字了,可是现在合同已经备案了,该怎么办呀?以备案的商品房合同怎么修改?

帮助10人 3.9k浏览 匿名 2018-04-07 陕西宝鸡
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    根据《商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序》第二条具体要求:
    1、 更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。
    2、 凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章。
    3、 申请表必须填写完整,不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同,盖章时应写明存档份数。
    4、 填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容,不必写原内容。合同第22条变更时,必须将要删除的合同带齐,加盖合同作废章。
    5、 注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记,注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
    6、 注销登记备案必须带齐所有的合同,变更登记备案需带一本合同;合同必须双方签名盖章,否则一律不予办理。 以备案的商品房合同怎么修改的具体要求是:从受理之日起,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。介于您的要求您可以和开发商协商解决,买卖双方自愿协商。在双方自愿同意的情况下可以对合同的条款和内容进行增加或修改。前题:不违反国家法律和损害集体或他人利益。如果协商不成您也可以通过法律的途径来维护您的合法权益。
    全文
    14 2018-04-07
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    商品房备案合同,是可以更改的,但要满足相应的条件。以备案的商品房合同怎么修改呢,根据《商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序》第二条具体要求:
    1、 更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。
    2、 凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章。
    3、 申请表必须填写完整,不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同,盖章时应写明存档份数。
    4、 填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容,不必写原内容。合同第22条变更时,必须将要删除的合同带齐,加盖合同作废章。
    5、 注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记,注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
    6、 注销登记备案必须带齐所有的合同,变更登记备案需带一本合同;合同必须双方签名盖章,否则一律不予办理。
    全文
    7 2018-04-07
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