有一个好朋友，他的老家在农村的，前段时间进行了棚户区改造，把家里的房子给拆了，给了他们一个安置房，拆迁置换房屋买卖合同怎么写的？

[律师回复] 解析：
侵犯他人物品所有权的不当行为，往往不再被视为普通盗窃罪的范畴，而被认定为侵占罪。假如某人以不当手段获取并占据了他人委托其保管的财物，且该行为导致被害人丧失对该财物的控制权，并且这种情况持续时间较长，同时在收到要求归还的通知后仍拒绝返还，那么这种行为就构成了侵占罪。
根据相关法律规定，此类犯罪行为应受到二年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚；如果涉及金额巨大或者存在其他严重情节，则可能面临二年以上五年以下有期徒刑，并附加相应的罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在未达成取保候审目的的情况下，律師費用通常是不予退還的。原因在于，需經過取保候審程序的案件往往屬于刑事案件範疇，而刑事案務並允許實施風險代理。相對地，取保候審保證金，是指公安機關根據刑事訴訟法的規定，對於達到取保候審條件的犯罪嫌疑人決定進行取保候審時，要求犯罪嫌疑人為確保自身不會妨礙或逃避刑事訴訟活動而支付的一定數額的現金。這與律師費用是兩個完全不同的概念。我國刑事訴訟法明文規定，辯護人在偵查期間有權為犯罪嫌疑人提供法律援助；代為申訴、控告；申請更改強制措施等。因此，在此期間，辯護律師可以提出取保候審的申請。根據相關法律規定，律師與當事人之間的費用收繳是基於委託代理協議的。
然而，刑事案件並不允許實施風險代理，也就是說，刑事案件的律師費用無法按照處理結果來收取。因此，即便有權限機關決定不予取保候審，律師依據該協議收取的費用也是不予退還的。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务
（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；
（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；
（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；
（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；
（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；
（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；
（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

[律师回复] 解析：
关于侵占他人房屋罪的立案标准，指的是在未经住宅主人许可的情况下，非法强行闯入他人住所，或者当主人提出撤离请求时，仍然坚持不肯离开的这两种情形。
然而，在我国现行法律体系中并未设立非法侵占房屋罪，仅将此类行为界定为非法侵入住宅罪。
具体来说，非法侵入住宅罪是指违反住宅内居住者的意愿，或者在未经允许的情况下，擅自进入公民的住宅，或者在进入公民住宅之后，尽管受到主人的要求撤离，但却依然拒绝撤离的行为。对于这种犯罪行为，通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役。如果是司法工作人员滥用职权实施上述犯罪行为的话，将会面临更为严厉的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
犯罪嫌疑人被捕并遭拘押之后，警方通常会先将其暂时关押于公安局内部的办案区，而在这一紧闭区域中，为了确保执法过程公正、透明，全程均设有录音录像设备。
此外，在大多数情况下，负责案件调查的警务人员会在办案区对嫌疑人进行首次审讯。在此期间，侦查人员必须严格遵守相关法规，不得擅自将嫌疑人带离办案区，以防影响案件的正常审理。
根据我国现行法律规定，所有涉嫌犯罪的嫌疑人在落网后的24小时之内，都应被送往看守所进行拘禁。而在刑事拘留阶段，法定的拘禁场所便是看守所。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，对于患有重大疾病者，可以根据具体情况给予取保候审。以下是一些常见的重大疾病类型，包括但不限于以下几种：
第一，严重的传染性疾病；
第二，长期发作且无法进行正常服刑改造的精神类疾病；
第三，严重的器质性心血管疾病；
第四，对患者生命构成严重威胁的严重呼吸系统疾病；
第五，严重影响患者生活质量和身体健康的严重消化系统疾病；
第六，由于急性或慢性肾脏疾病导致的肾功能不全；
第七，对患者日常生活造成严重影响的严重神经系统疾病；
第八，经过规范化治疗后仍不见明显改善的严重内分泌代谢性疾病；
第九，对患者生命安全构成严重威胁的严重血液系统疾病；
第十，对患者身体健康产生严重影响的严重脏器损伤。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于贪污犯罪链涉及的财务问题，处置方式一般遵循"追脏、没收、退还、上交国库"的核心原则。在相关的刑事诉讼程序中，司法机构将依照法律规定，严肃地处理所有与贪腐行为有关的涉案资产，进行严格的追缴以及彻底的没收。在处理方式上，还要根据实际情况，决定是否应当将这些资金或者物品归还给那些受害的机构或者个人。若涉事人员有主动退还赃款的良好行为表现，或者存在其他可以减轻或者免除其惩罚的情节因素时，司法机构是具备适当的自由裁量权将已没收的部分财物予以退还的。
最后，所有没收的贪污所得都必须按照法律规定，上交给国家财政部门。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理

[律师回复] 解析：
根据中国相关法律法规，对犯罪嫌疑人或犯罪事实采取的刑事拘留措施，其期限通常为14至37天不等。具体而言，公安机关对于犯罪分子或犯罪事实进行拘留时，一般的拘留期为10日，但在特殊情况下，拘留期可延长至14日；而对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子，拘留后的羁押时间则可能长达37日之久。
此外，若有必要，公安机关应在拘留后的三日内向检察机关提请批准逮捕，如遇特殊情况，拘留期可延长一日至四日；对于特别重大的嫌疑分子，拘留期甚至可延长至三十日。
最后，检察机关将在收到申请后的七日内做出是否批准逮捕的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
关于二手房买卖是否应当采用资金监管机制，这取决于买卖双方的意愿与选择，然而，从确保资金安全的角度考虑，我们强烈推荐您采纳资金监管策略。资金监管即是由房地产交易市场委托银行实施监管，确保资金仅用于特定目的，一旦买卖双方达成交易共识且交易顺利完成，市场银行将根据双方的成交指令，将款项支付至卖方账户，从而有效地规避了部分交易参与者的信用风险，切实解决了买卖双方在交易过程中的互信难题，使得双方均能安心地进行先付款或者先收货的操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
受贿罪的犯罪主体主要为国家公职人员，按照职务范围划分，可以细分为以下几种类型：在国家各级机关中负责公务执行的人员；在国有独资或者控股公司、企业、事业单位及社会团体等机构内担任管理职位的人员；由国家机关、国有独资或者控股公司、企业、事业单位委派至非国有独资或控股公司、企业、事业单位及社会团体等机构，专职履行管理职责的人员；以及经法律规定，参与行使公共权力，依法从事公务活动的其他人员。
法律依据：
《刑法》第三百八十八条
国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在当前的房地产市场环境下，房屋拆除补偿比例为1:1.3并非强制性的规定，而是受到各地政府具体政策的影响和调整。
根据现行的征收补偿策略所述，若您选择以货币方式进行补偿，将参照本地区多层产权调换安置房的优惠价格核算。而若采纳产权置换的方式，该安置房超出主房补偿面积的部分需由被征收方自行承担费用，其中，超出10平方米范围内的部分将按照优惠价格进行结算，而超过此范围的部分则将按照市场价格进行计算。
此外，对于被征收主房面积大于安置房面积的部分，我们将按照安置房优惠价每平方米额外增加300元的标准，以货币形式对您进行补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

[律师回复] 解析：
对于遭受了肢体或精神残障的人士而言，他们在遇到需要寻求法律援助的案件时，通常会面临着无法承担法律顾问费用等困境。
然而，根据相关法律规定，残疾人是有权申请法律援助的，具体涵盖以下七种情形：
首先，当残疾人确实由于经济上的困难，无法支付或仅能部分支付法律服务所需的费用，且能够提供充足的证据来证明其为了维护自身合法权益而亟需法律协助时；
其次，如果残疾人作为刑事案件中的被告或犯罪嫌疑人，却未得到律师的代理；
第三，若残疾人依法向国家提出赔偿请求；
第四，当残疾人要求获得社会保险待遇、最低生活保障待遇，或者请求发放抚恤金、救济金时；
第五，当残疾人请求给付赡养费、抚养费、扶养费时；
第六，当残疾人要求支付劳动报酬时；
最后，当残疾人主张因见义勇为行为所产生的民事权益时。以上所有情况都满足了残疾人申请法律援助的基本条件。
法律依据：
《中华人民共和国法律援助条例》第十条
公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：
（一）依法请求国家赔偿的；
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求发给抚恤金、救济金的；
（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；
（五）请求支付劳动报酬的；
（六）主张因见义勇为行为产生的民事权益的。
省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。
公民可以就本条第一款、第二款规定的事项向法律援助机构申请法律咨询。

[律师回复] 之前赔偿是怎么赔的？具体可以直接联系咨询

[律师回复] 您好，男方父母出资情况是全款还是按揭？

[律师回复] 您好  具体情况根据安置条例规定

[律师回复] 你好,如需要具体咨询可以联系我

[律师回复] 您好，稍后给您回电详聊，请注意接听

[律师回复] 你好，房屋产权现在在谁的名下？

[律师回复] 您咨询房改房遇到拆迁问题稍后安排人员详细了解后给您回复

[律师回复] 你好，其他兄弟是否有履行赡养老人的义务呢

[律师回复] 您好！换抚养权我们律所事务所可以帮到你的