马上要和女朋友结婚了，准备买套装修好的二手房，因为不了解2018年二手房交易签订合同是有什么新的变化或要求，所以想要了解签订2018年二手房交易合同要注意些什么？

您好，我可以为您提供签订2018年二手房交易合同时的主要条款：第
一，当事人的名称或姓名、住所；
第
二，应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属，原售房单位是否允许转卖，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，是否有私搭乱建部分，房屋的物业管理费用及其他交费状况，房屋相关文书资料的移交过程；
第
三，交易价款，付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款；
第
四，履行期限、地点、方式；
第
五，违约责任，需说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题 ；
第
六，解决争议的方式，用于约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式；
第
七，合同生效条款，约定合同生效时间，生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就，合同生效或失效期限，致使合同无效的情形等；
第
八，合同中止、终止或解除条款，按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；
(九)合同的变更与转让；