律图审稿专业委员会3轮严审
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咨询我法律咨询顾问9 2018-04-20 -
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商品房预售抵押登记的法律问题有哪些
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与商品房预售抵押登记的法律问题有哪些相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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债权债务刑事拘留可否抵刑期
[律师回复] 解析：
若被告人被判处罚金的罪行与被拘留或被逮捕之前所遭受到的羁押情况属同一性质，且无论被羁押地点如何改变，只要是完全限制其人身自由，则在此期间皆可将其视为已服之刑期予以相应折算。具体而言，每一天的羁押均可折抵管制刑期两天，或者在另一种情形下，则可以折抵一天的拘役以及有期徒刑刑期。
法律依据：
《刑法》第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。
第四十四条
拘役的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
第四十七条
有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
若被告人被判处罚金的罪行与被拘留或被逮捕之前所遭受到的羁押情况属同一性质，且无论被羁押地点如何改变，只要是完全限制其人身自由，则在此期间皆可将其视为已服之刑期予以相应折算。具体而言，每一天的羁押均可折抵管制刑期两天，或者在另一种情形下，则可以折抵一天的拘役以及有期徒刑刑期。
法律依据：
《刑法》第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。
第四十四条
拘役的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
第四十七条
有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
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快速解决“刑事辩护”问题
皮具售假被判多久刑事拘留
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，出售伪劣商品的案件，拘留期通常不超过37天。在公安部门对待已经拘留的当事人时，若发现其行为必须逮捕，应在拘留结束前的三日内提交给人民检察院进行审核和批准。在遭遇特殊情况时，提请审核与批准的期限可适当延长为一日至四日。若存在法定情节，则审批期限可进一步延长至三十日。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
根据相关法律规定，出售伪劣商品的案件，拘留期通常不超过37天。在公安部门对待已经拘留的当事人时，若发现其行为必须逮捕，应在拘留结束前的三日内提交给人民检察院进行审核和批准。在遭遇特殊情况时，提请审核与批准的期限可适当延长为一日至四日。若存在法定情节，则审批期限可进一步延长至三十日。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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超市买到过期产品怎么赔偿
[律师回复] 解析：
倘若超市出售的食品已过期，应依照相关法规对消费者进行补偿，赔偿金额为消费者所购商品或接受服务费用的三倍之多。
此外，消费者有权向食品制造商或销售商索取商品定价的十倍赔偿，或者是所受损失的三倍赔偿。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外；还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
倘若超市出售的食品已过期，应依照相关法规对消费者进行补偿，赔偿金额为消费者所购商品或接受服务费用的三倍之多。
此外，消费者有权向食品制造商或销售商索取商品定价的十倍赔偿，或者是所受损失的三倍赔偿。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外；还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
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卖违法产品刑事拘留一般多久判刑
[律师回复] 解析：
对于非法经营罪的法律规定，其相应的判决标准为五年上下有期徒刑，同时根据嫌犯所获违法所得金额在一倍以上至五倍以下幅度内判处相应罚金。
然而，非法经营罪的判刑标准与刑事拘留的相关性并不大，尤其被刑事拘留并不等同于已经被认定确实犯有非法经营罪。事实上，非法经营罪的具体量刑标准是依据犯罪情节的严重程度来决定的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
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人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
对于非法经营罪的法律规定，其相应的判决标准为五年上下有期徒刑，同时根据嫌犯所获违法所得金额在一倍以上至五倍以下幅度内判处相应罚金。
然而，非法经营罪的判刑标准与刑事拘留的相关性并不大，尤其被刑事拘留并不等同于已经被认定确实犯有非法经营罪。事实上，非法经营罪的具体量刑标准是依据犯罪情节的严重程度来决定的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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商品房预售合同注意问题
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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房产纠纷商业行贿罪老板会被判刑吗
[律师回复] 解析：
若商人为了追求不法经济利益，向各大公司、企业乃至其它单位的员工赠送财物且数量达到一定程度时，便会涉及到对非国家公务人员进行行贿的严重犯罪行为。根据现行法律规定，承担此种罪责者将面临至少三年以下的有期徒刑或拘役，并且需缴纳相应罚金。
法律依据：
《刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
为谋取不正当商业利益，给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。
若商人为了追求不法经济利益，向各大公司、企业乃至其它单位的员工赠送财物且数量达到一定程度时，便会涉及到对非国家公务人员进行行贿的严重犯罪行为。根据现行法律规定，承担此种罪责者将面临至少三年以下的有期徒刑或拘役，并且需缴纳相应罚金。
法律依据：
《刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
为谋取不正当商业利益，给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
猥亵罪要怎么样协商
[律师回复] 解析：
1、若有任何人触犯强制猥亵罪，则可通过向受害者支付赔偿金以及真诚地向其致歉来寻求得到对方的谅解。寻求刑事谅解的过程通常包括以下步骤：
首先，停止对受害人的侵害行为；
其次，向受害人诚恳地道歉；
最后，通过赔偿损失等方式以获取受害人的谅解，并由受害人出具谅解书。在双方达成和解之后，公安机关、人民检察院以及人民法院应积极听取当事人及其他相关人员的意见，对和解的自愿性与合法性进行严格审查，并在此基础上主持制定和解协议书。
2、需要明确的是，被害人家属的谅解并不意味着必定能够避免死刑的判决。对于那些构成故意杀人罪的罪犯而言，即使他们已经取得了被害人家属的谅解书，但如果其罪行极其严重，那么仍然可能会依据法律规定而被判处死刑。
然而，如果罪犯的罪行并非极其严重，尽管他们未曾获得被害人家属的谅解书，也不应因此而被判处死刑。对于那些应当被判处死刑的罪犯，如果他们的罪行并非必须立即执行，那么可以在判处死刑的同时宣告缓期两年执行。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条?
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
1、若有任何人触犯强制猥亵罪，则可通过向受害者支付赔偿金以及真诚地向其致歉来寻求得到对方的谅解。寻求刑事谅解的过程通常包括以下步骤：
首先，停止对受害人的侵害行为；
其次，向受害人诚恳地道歉；
最后，通过赔偿损失等方式以获取受害人的谅解，并由受害人出具谅解书。在双方达成和解之后，公安机关、人民检察院以及人民法院应积极听取当事人及其他相关人员的意见，对和解的自愿性与合法性进行严格审查，并在此基础上主持制定和解协议书。
2、需要明确的是，被害人家属的谅解并不意味着必定能够避免死刑的判决。对于那些构成故意杀人罪的罪犯而言，即使他们已经取得了被害人家属的谅解书，但如果其罪行极其严重，那么仍然可能会依据法律规定而被判处死刑。
然而，如果罪犯的罪行并非极其严重，尽管他们未曾获得被害人家属的谅解书，也不应因此而被判处死刑。对于那些应当被判处死刑的罪犯，如果他们的罪行并非必须立即执行，那么可以在判处死刑的同时宣告缓期两年执行。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条?
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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羁押后能否办理取保候审
[律师回复] 解析：
在被逮捕之后，如果满足特定条件，便有可能申请获得取保候审。依照我国相关的法律法规，若人民法院、人民检察院以及公安机关对此类可能被判处管制、拘役或者实行独立适用附加刑处罚的犯罪嫌疑人或者被告人，或者对于可能需要被判处有期徒刑及以上刑期的犯罪嫌疑人员或被告，若发现他们不会在取保候审期间造成社会危害性，那么这些犯罪嫌疑人、被告人就具备了申请取保候审的资格。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在被逮捕之后，如果满足特定条件，便有可能申请获得取保候审。依照我国相关的法律法规，若人民法院、人民检察院以及公安机关对此类可能被判处管制、拘役或者实行独立适用附加刑处罚的犯罪嫌疑人或者被告人，或者对于可能需要被判处有期徒刑及以上刑期的犯罪嫌疑人员或被告，若发现他们不会在取保候审期间造成社会危害性，那么这些犯罪嫌疑人、被告人就具备了申请取保候审的资格。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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押解犯人可以取保候审吗
[律师回复] 解析：
以下是符合取保候审条件的被羁押之人：
首先，有可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑法；
其次，可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但通过取保候审不会对社会产生危害；
再次，若患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女，取保候审也不会对社会造成危害；
最后，如果羁押期限已满，而案件仍未审理完毕，则需进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百六十七条
人民检察院对直接受理的案件中被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在十四日以内作出决定。
在特殊情况下，决定逮捕的时间可以延长一日至三日。对不需要逮捕的，应当立即释放；对需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
以下是符合取保候审条件的被羁押之人：
首先，有可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑法；
其次，可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但通过取保候审不会对社会产生危害；
再次，若患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女，取保候审也不会对社会造成危害；
最后，如果羁押期限已满，而案件仍未审理完毕，则需进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百六十七条
人民检察院对直接受理的案件中被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在十四日以内作出决定。
在特殊情况下，决定逮捕的时间可以延长一日至三日。对不需要逮捕的，应当立即释放；对需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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商品房预售合同注意问题
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房产纠纷婆婆干预太多导致离婚过错方是谁
[律师回复] 解析：
在法律框架内，过错并非必然产生的责任承担后果，除非涉及《中华人民共和国民法典》明文规定的特定情形。若在离婚诉讼中，一方被认定为过错方，则其必须符合以下四种类型：
第一类是对家庭成员施加虐待或遗弃行为；
第二类是对配偶实施家庭暴力；
第三类是存在重婚行为；
最后一类是在婚姻存续期间与他人保持不正当男女关系。当其中任何一种情况发生时，无过错方均可据此向过错方提出损害赔偿申请。
法律依据：
《民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。
在法律框架内，过错并非必然产生的责任承担后果，除非涉及《中华人民共和国民法典》明文规定的特定情形。若在离婚诉讼中，一方被认定为过错方，则其必须符合以下四种类型：
第一类是对家庭成员施加虐待或遗弃行为；
第二类是对配偶实施家庭暴力；
第三类是存在重婚行为；
最后一类是在婚姻存续期间与他人保持不正当男女关系。当其中任何一种情况发生时，无过错方均可据此向过错方提出损害赔偿申请。
法律依据：
《民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。
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快速解决“婚姻家庭”问题
贩卖加运输毒品严重吗
[律师回复] 解析：
根据中国《中华人民共和国刑法》之第三百五十条明确规定，凡违反国家法规，从事非法生产、交易、运输醋酸酐、乙醚、三氯甲烷等相关用于制作毒品的原材料或制剂的行为，以及携带上述物品出入国境，情节较为恶劣者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还需承担罚金的经济责任。对于情节严重者，将被判处三年以上七年以下有期徒刑，同样需负担罚金，若是情节极其严重者，则将面临七年以上有期徒刑，以及罚金或没收全部财产的严厉惩戒。若明知他人正在制造毒品，仍为其提供前述物品进行生产、交易、运输的，将视为制造毒品罪的共同犯罪人，依法予以严惩。
此外，单位实施上述两项罪行的，将对该单位施加罚金的惩罚，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人，也将按照前述条款进行相应的处罚。
法律依据：
《刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的；
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。
根据中国《中华人民共和国刑法》之第三百五十条明确规定，凡违反国家法规，从事非法生产、交易、运输醋酸酐、乙醚、三氯甲烷等相关用于制作毒品的原材料或制剂的行为，以及携带上述物品出入国境，情节较为恶劣者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还需承担罚金的经济责任。对于情节严重者，将被判处三年以上七年以下有期徒刑，同样需负担罚金，若是情节极其严重者，则将面临七年以上有期徒刑，以及罚金或没收全部财产的严厉惩戒。若明知他人正在制造毒品，仍为其提供前述物品进行生产、交易、运输的，将视为制造毒品罪的共同犯罪人，依法予以严惩。
此外，单位实施上述两项罪行的，将对该单位施加罚金的惩罚，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人，也将按照前述条款进行相应的处罚。
法律依据：
《刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的；
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。
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取保候审会折抵刑期吗
[律师回复] 解析：
在取保候审期间内，是不能够将其视为已折抵刑期的。只有在法院正式宣判前因刑事拘留而被羁押的人员，在将来的刑期判定中，才能够进行折抵。
根据我国现行法律的明确规定，管制的刑期自判决执行之日起开始计算；若在判决执行之前已经先期被羁押，则羁押一天应当折抵为刑期两天。
法律依据：
《刑法》第四十四条
拘役的刑期，从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
在取保候审期间内，是不能够将其视为已折抵刑期的。只有在法院正式宣判前因刑事拘留而被羁押的人员，在将来的刑期判定中，才能够进行折抵。
根据我国现行法律的明确规定，管制的刑期自判决执行之日起开始计算；若在判决执行之前已经先期被羁押，则羁押一天应当折抵为刑期两天。
法律依据：
《刑法》第四十四条
拘役的刑期，从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
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浮动抵押和固定抵押优先顺序如何确定
[律师回复] 解析：
在动产抵押权以及动产浮动抵押权这两项权利中，我们应明确固定动产抵押权具有更优先的地位。
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关规定，针对同一动产之上存在多项担保物权并存的情况下，各权利之间的优先受偿次序可以归纳为以下原则：
首先是留置权；
其次是购买价款抵押权；
再次是已办理登记手续的抵押权与质权（具体排序方式为按照登记及交付时间的先后顺序）；
最后是尚未办理登记手续的抵押权。
法律依据：
《民法典》第四百五十六条
【留置权、抵押权与质权竞合时的顺位原则】同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
在动产抵押权以及动产浮动抵押权这两项权利中，我们应明确固定动产抵押权具有更优先的地位。
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关规定，针对同一动产之上存在多项担保物权并存的情况下，各权利之间的优先受偿次序可以归纳为以下原则：
首先是留置权；
其次是购买价款抵押权；
再次是已办理登记手续的抵押权与质权（具体排序方式为按照登记及交付时间的先后顺序）；
最后是尚未办理登记手续的抵押权。
法律依据：
《民法典》第四百五十六条
【留置权、抵押权与质权竞合时的顺位原则】同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
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抵押预售商品房是否有效
如果预售方不能如期与抵押权人结清债务，依据物权优于债权的原理，抵押权人特优先对房屋行使抵押权。因此对已经预售的商品房再抵押应属无效。购买方对顶售商品房设立的抵押，实际上多为预售商品房的贷款抵押。这种抵押是以未来将取得的权益作为抵押物。因此，预售商品房的购买方对预购的房屋设立抵押是有效的。
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房产纠纷因病取保候审怎么收押
[律师回复] 解析：
因患病申请取保候审者未必仍需再度羁押。若这部分犯罪嫌疑人在取保候审期间能够严格遵守相应法律法规，积极接受医疗治疗并确有诚意改正错误，同时其所犯之罪行性质较为轻微，无需对其实施刑事诉讼程序，那么，在取保候审期限届满后便可考虑解除对其的羁押措施，让其恢复自由身。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
因患病申请取保候审者未必仍需再度羁押。若这部分犯罪嫌疑人在取保候审期间能够严格遵守相应法律法规，积极接受医疗治疗并确有诚意改正错误，同时其所犯之罪行性质较为轻微，无需对其实施刑事诉讼程序，那么，在取保候审期限届满后便可考虑解除对其的羁押措施，让其恢复自由身。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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快速解决“刑事辩护”问题
刑事拘留的羁押期限的规定是什么
[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，刑事拘留期限最长不得超过三十七天。若公安机关认为需将被拘留人员送交检察机关进行逮捕审核，应当在拘留期限届满之日起三日内向检察机关提出申请；如遇情节复杂或涉及多方因素的特殊情况，可将申请审核期限延长一至四日。而对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大犯罪嫌疑人，其拘留期限则可延长至三十日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
依据我国相关法律法规，刑事拘留期限最长不得超过三十七天。若公安机关认为需将被拘留人员送交检察机关进行逮捕审核，应当在拘留期限届满之日起三日内向检察机关提出申请；如遇情节复杂或涉及多方因素的特殊情况，可将申请审核期限延长一至四日。而对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大犯罪嫌疑人，其拘留期限则可延长至三十日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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商业用地续交土地出让金具体是多少
[律师回复] 解析：
土地出让金的征收方式具体如下所述：
首先是根据委托土地估价机构进行评估后确定的价格，按照其中的百分之四十来进行收费；
其次是对于拍卖成交价格没有达到基准地价的，则需按照成交价格的百分之四十来收取土地出让金；
最后是对于划拨形式获得的土地，需要按照基准地价的百分之四十来收取土地出让金。土地出让金，从本质上来说，其实就是土地所有者将土地使用权在一定年限内出租给他人所收取的租金总额。
法律依据：
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
土地出让金的征收方式具体如下所述：
首先是根据委托土地估价机构进行评估后确定的价格，按照其中的百分之四十来进行收费；
其次是对于拍卖成交价格没有达到基准地价的，则需按照成交价格的百分之四十来收取土地出让金；
最后是对于划拨形式获得的土地，需要按照基准地价的百分之四十来收取土地出让金。土地出让金，从本质上来说，其实就是土地所有者将土地使用权在一定年限内出租给他人所收取的租金总额。
法律依据：
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
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故意伤害罪羁押期多长时间
[律师回复] 解析：
倘若有关人员涉嫌构成故意伤害罪行的，最长拘留时间为37日，
然而，实际拘留期的确立仍需结合案件具体情况进行裁定。通常来说，若相关人员故意伤害他人身体健康，将可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚；而如果导致受害者重伤，则将面临三年以上直至十年以下有期徒刑的严重刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
倘若有关人员涉嫌构成故意伤害罪行的，最长拘留时间为37日，
然而，实际拘留期的确立仍需结合案件具体情况进行裁定。通常来说，若相关人员故意伤害他人身体健康，将可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚；而如果导致受害者重伤，则将面临三年以上直至十年以下有期徒刑的严重刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
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开发商能将预售房抵押吗,商品房预售的条件
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与开发商能将预售房抵押吗,商品房预售的条件相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷取保候审的折抵问题怎么解决
[律师回复] 解析：
在我国现行的相关法律制度下，取保候审措施并不能直接冲抵刑期。
然而，对于指定居所进行监视居住的情形，其期限是可以依法予以折抵刑期计算的。具体而言，如果被法院判定为管制程度的犯罪行为，那么监视居住的每一天都将等同于刑期中的一天；而对于被判处罚金或拘役、有期徒刑等较重罪行的罪犯来说，监视居住的两天则可视为刑期中的一天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在我国现行的相关法律制度下，取保候审措施并不能直接冲抵刑期。
然而，对于指定居所进行监视居住的情形，其期限是可以依法予以折抵刑期计算的。具体而言，如果被法院判定为管制程度的犯罪行为，那么监视居住的每一天都将等同于刑期中的一天；而对于被判处罚金或拘役、有期徒刑等较重罪行的罪犯来说，监视居住的两天则可视为刑期中的一天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
犯人取保候审要交押金吗
[律师回复] 解析：
在申请取保候审时，通常是需要交纳保证金的。对于采用缴纳保证金方式进行取保候审的罪犯，其初次缴纳金额的最低底线为人民币1000元整。此规定主要基于对涉案人员社会危害性的全面评估，案情的严重程度以及性质，同时结合可能被判处的刑罚轻重程度，罪犯自身的经济状况，以及当地的经济发展水平等多方面因素，从而最终确定收取保证金的具体金额。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
在申请取保候审时，通常是需要交纳保证金的。对于采用缴纳保证金方式进行取保候审的罪犯，其初次缴纳金额的最低底线为人民币1000元整。此规定主要基于对涉案人员社会危害性的全面评估，案情的严重程度以及性质，同时结合可能被判处的刑罚轻重程度，罪犯自身的经济状况，以及当地的经济发展水平等多方面因素，从而最终确定收取保证金的具体金额。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
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生产销售伪劣产品罪十八万是否合理
[律师回复] 解析：
该行为显然具有严重偏差性，属于犯罪行为。关于生产和销售假冒伪劣产品所应受到的法律惩罚，律法有明确规定：
首先，若涉及本罪行，法院可判处罪犯2年以下有期徒刑或者拘役，同时还可以罚款；
其次，若销售额在20至50万元之间，则可能面临2至7年的有期徒刑，且须承担相应的罚金；
再者，如果销售额达到50至200万元，那么罪犯将被判处7年以上有期徒刑，同样需要缴纳罚金；
最后，如果销售额超过200万元，罪犯将被判处15年有期徒刑甚至无期徒刑，并且必须缴纳罚金或者没收其全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
该行为显然具有严重偏差性，属于犯罪行为。关于生产和销售假冒伪劣产品所应受到的法律惩罚，律法有明确规定：
首先，若涉及本罪行，法院可判处罪犯2年以下有期徒刑或者拘役，同时还可以罚款；
其次，若销售额在20至50万元之间，则可能面临2至7年的有期徒刑，且须承担相应的罚金；
再者，如果销售额达到50至200万元，那么罪犯将被判处7年以上有期徒刑，同样需要缴纳罚金；
最后，如果销售额超过200万元，罪犯将被判处15年有期徒刑甚至无期徒刑，并且必须缴纳罚金或者没收其全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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期房签的预售合同是否具有法律效力
[律师回复] 解析：
若尚未获得商品房预售许可证，则预售合同无效；
然而，在此情形下，如相关行为发生于诉讼或仲裁申请之前，仍应被认可其权利有效性。
同时，房地产开发商对商品房规划管控区域内的各类房屋以及配套设施所作之解释、承诺，其对于商品房销售合同的签署以及房价定价具有显著影响力，即使销售广告及宣传材料中所述内容并未明确体现在合同条款之中，亦应视作合同的重要组成部分，对双方均具有约束力。若因一方原因导致未能缔结合同，则在合同缔结前支付的定金应依据定金规则进行处理。若非双方原因致使无法签订合同，则应全额返还定金。商品房预购协议若符合我国相关法律法规关于商品房销售合同的核心要素规定，且出卖方已按约收取购房款项，则此协议可视为有效的房屋销售合同。若合同未经登记，并不影响其效力；但若当事人约定备案登记为合同生效要件，则应依约定执行。若出卖方与第三方恶意串通另行签订买卖合同，即便房屋已实际交付给第三方使用，此类合同仍属无效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若尚未获得商品房预售许可证，则预售合同无效；
然而，在此情形下，如相关行为发生于诉讼或仲裁申请之前，仍应被认可其权利有效性。
同时，房地产开发商对商品房规划管控区域内的各类房屋以及配套设施所作之解释、承诺，其对于商品房销售合同的签署以及房价定价具有显著影响力，即使销售广告及宣传材料中所述内容并未明确体现在合同条款之中，亦应视作合同的重要组成部分，对双方均具有约束力。若因一方原因导致未能缔结合同，则在合同缔结前支付的定金应依据定金规则进行处理。若非双方原因致使无法签订合同，则应全额返还定金。商品房预购协议若符合我国相关法律法规关于商品房销售合同的核心要素规定，且出卖方已按约收取购房款项，则此协议可视为有效的房屋销售合同。若合同未经登记，并不影响其效力；但若当事人约定备案登记为合同生效要件，则应依约定执行。若出卖方与第三方恶意串通另行签订买卖合同，即便房屋已实际交付给第三方使用，此类合同仍属无效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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