律图审稿专业委员会3轮严审

你好。最近我的弟弟要买房子。听说不是很贵。和公司有关系。请问住建局有商品房合同吗

帮助5人 831浏览 匿名 2018-04-23 湖南永州
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    1、房地产管理局是主管房产登记,或者说是房子建成后的管理工作。
    2、住建局是管房子建成之前的工作,主要是建设工程计划,施工等等管理。以上便是住建局有商品房合同吗区别的相关内容
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    8 2018-04-23
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住建局有商品房合同吗区别是怎样的
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还建房和商品房的区别有哪些
1、规定时间内禁止再次入境。2、影响改变身份申请.在美逾期滞留,不能申请身份延期或者改变为其它非移民身份。大部分情况下,被禁止从非移民身份调整为移民身份。3、使目前所持有的签证无效。4、不能在原居住国以外的其它国申请新签证。
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房产纠纷
武侯区盗窃罪有哪些
[律师回复] 解析:
1.犯罪主体:
指具备刑事责任能力的自然人。
在犯罪行为中,主观上必须出于直接故意方能构成犯罪。
2.犯罪的主观方面:
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3.犯罪的客体:
侵害的是国家法律所保护的财产性权益。
4.犯罪的客观方面:
其表现形式是,行为人以非法占有他人财产为目的,采取秘密手段将公私财物转移至自身控制之下,且达到了法定的数额标准或符合其他定罪条款的要求。
5.对于盗窃公私财物的行为,根据其数额大小和情节轻重,可分别判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚金;
若数额巨大或存在其他严重情节,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
若数额特别巨大或存在其他特别严重情节,则应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
其中,对个人盗窃公私财物的“数额巨大”,通常以三万元至十万元人民币作为起刑点。
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6.各省级人民法院与人民检察院,有权根据本行政区域内的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定适合本地实际情况的具体数额标准,并向最高人民法院及最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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瀍河区请职务侵占罪律师费多少钱
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在侦查环节,每件案件的收费范围在2000至10000元人民币之间;
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值得注意的是,以上收费标准并非固定不变,而是具有一定的灵活性,允许下调。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,其律师服务费用将按照一审阶段的收费标准进行收取。
如果同一家律师事务所在处理一个案件的多个阶段,从第二阶段开始,收费标准将会适当降低。
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对于涉及到多个罪名或者多起犯罪事实的情况,可以根据所涉罪名或犯罪事实分别计件收取律师服务费用。
例如,公司、企业或其他单位的工作人员,如果利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,且数额较大,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若数额巨大,则可能会被判处五年以上有期徒刑,并且还可能被处以没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为已有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或拘役,数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
第一百八十三条第一款保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
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商品房与住宅房的区别是什么?
商品房与住宅房的区别体现在使用年限不同、土地性质不同、房屋的使用年限、产权到期后的延续问题处理方式不一定等方面。从土地的使用年限方面来说,住宅用地为70年产权,商业房的土地使用年限只有40年商业房的土地使用年限只有40年。
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房产纠纷
开发商烂尾是否合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
符合构成合同诈骗的条件包括以下几个方面:
首先,行为人故意采用虚构事实的手法设立单位或冒用他人名义签署合同;
其次,利用伪造、篡改、失效的票据或者其他虚假的产权证明进行担保;
再者,不具备实际履行能力,却通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订并履行合同;
此外,在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后,行为人选择逃避藏匿;
最后,行为人还可能采取其他手段,如欺诈等方式,从对方当事人处获取财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
私自闯入住宅盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于涉及盗窃犯罪的判决情况,一般的判决标准是对于犯罪嫌疑人判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,并且需要缴纳罚金;
如果犯罪数额达到巨大程度或存在其他严重情节时,犯罪嫌疑人将面临三年以上至十年以下有期徒刑的处罚,同时还需缴纳罚金。
在特殊情况下,如犯罪数额特别巨大或存在其他特别严重情节,犯罪嫌疑人则可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收财产。
然而,具体的量刑标准应根据盗窃罪的详细案情来确定。
若犯罪嫌疑人能够主动投案自首,展现出良好的认罪悔罪态度,积极向受害者退还赃款和赔偿损失,那么人民法院也有可能对其进行减刑处理。
值得注意的是,盗窃公私财物数额较大是构成盗窃罪的必要条件之一;
而盗窃活动的具体情节同样是定罪的重要依据。
盗窃财物数额的大小,可以反映出行为的社会危害性程度,这是区分罪与非罪以及衡量罪行轻重的关键指标之一。
只要行为人成功地让财物脱离物主的掌控,实际掌握在自己手中即可视为既遂。
本罪只能由直接故意构成。
至于盗窃得手后的财物如何处置,无论是据为己有、赠与他人、交予集体还是予以毁弃,甚至是被他人非法占有,这些都只是非法窃取后的处置方式和下落问题,无法改变非法侵犯财产所有权的本质,因此并不影响本罪的成立。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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商住房和商品房的区别有哪些?
1、产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2、商住房不能落户口,纯住宅可以落户。
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房产纠纷
盗窃罪物品的价值怎么算
[律师回复] 解析:
对于涉案物品的价值鉴定问题,应遵循如下流程进行操作:
首先,若被盗窃物品具有有效的价格证明文件,则应依据此类证明文件所确定的价格进行认定;
其次,若无法获取到有效的价格证明文件,或者根据已有的价格证明文件所得出的价值判断结果显得突兀不适宜,那么就应该进一步委托专业的估价机构进行估值评估;
最后,如果涉及盗窃货币的情况,那么其价值应该依照盗窃行为发生当时由中华人民共和国国家外汇交易中心或者是经我国央行授权的机构所发布的人民币与该种货币之间的中间汇率,将其转换为人民币后再进行计算。
根据相关法律法规的规定,对于盗窃数额达到一定标准的犯罪行为,将会面临相应的刑事责任追究。
具体而言,盗窃数额较大者,将可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚;
而对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,他们将可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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药品回扣是受贿罪吗
[律师回复] 解析:
针对医药代表收取回扣一事,应依照法律规定,将其界定为“非国家工作人员受贿罪”范畴。
此犯罪类型是指,在公司、企业或其它相关机构中任职的工作人员,凭借自身职务之便,向他人索要或非法接收他人财物,进而为第三方谋求不当权益,且涉案数额达到了法律所设定的界限。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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商品房与住宅房的区别是什么
性质不同,住宅是指70年产权的居住用地上建设的住宅产品,商住房指的是在商业用地上建设的非住宅类产品,严格意义上是没有商住房这个分类的,都属于商业性质。
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房产纠纷
涉嫌帮信罪被监视居住一般几个月
[律师回复] 解析:
1、依据中华人民共和国刑事诉讼法的明确规定,监视居住的最长期限不应当超过六个月。
相较于取保候审,监视居住对于犯罪嫌疑人的人身自由施加了更为严格的限制,而在期限方面设定相对较短,这对于展开侦查活动并无显著的不良影响。
2、另外,人民法院、人民检察院以及公安机关只要能够充分履行自身职责,那么在六个月的期限之内,往往可以顺利地完成对案件的调查取证、审查起诉以及法院审判等各项工作,并据此做出相应的处理决定。
关于帮信罪的构成要件,主要有以下几个方面:
1、从犯罪主体来看,帮信罪的主体属于一般主体范畴,其中包括已满十六周岁的未成年人。
2、从主观方面来看,帮信罪的成立需要具备故意心态,也就是说行为人必须明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助。
3、从所侵害的客体来看,帮信罪侵犯的是国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
4、从客观方面来看,帮信罪的表现形式为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
根据相关法律法规的规定,这里所说的“情节严重”具体是指行为人明知他人正利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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商品房和住宅房的区别有哪些
两者的定义,使用年限及税费都不一样,住宅房是指用于居住的房子,但是商品房不仅能用于个人居住,也可以作为商用,比如商业店铺,住宅房的土地使用权年限是70年,商品房的话,如果是商业综合楼和公寓式酒店,土地使用权年限只有40年。
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诉讼仲裁
卖废品盗窃罪的立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于收购盗窃罪的立案标准,具体可以归纳为以下几点:
首先,犯罪嫌疑人盗取的公私财物的总体价值达到人民币一千元及以上者,即可启动刑事立案程序。
其次,如果犯罪嫌疑人在两年内侵犯他人财产权益的次数超过三次或者更多,也将被视为严重违法行为,应当依法追究其法律责任。
再者,若犯罪嫌疑人未经许可擅自闯入他人家庭生活区域,并在与外部环境相对隔离的住所实施盗窃行为,同样会被认定为犯罪行为。
此外,在公共场所或公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物,以及以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等行为,均属于刑法规定的犯罪行为,应当依法予以惩处。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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武侯区寻衅滋事罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
对于寻衅滋事罪行,相关法律明确规定其应受到的惩罚为五年以下有期徒刑、拘役或管制。
若情节严重且严重扰乱了社会秩序,则将被判处五年至十年不等的有期徒刑,同时可附加罚金。
以下为具体案例:
倘若有人实施了任意殴打他人的行为,且情节恶劣者;
或从事追逐、拦截、辱骂、恐吓他人的活动,且情节恶劣者;
或是强行索取、占有公私财产,情节严重者;
以及在公共场所起哄闹事,导致公共场所秩序严重混乱者,均将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉制裁。
如果此类行为被纠集多人多次实施,并且对社会秩序造成了严重破坏,那么将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还可能被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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