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您好,我们单位有个同事最近打算买一套期房,我想咨询一下律师,签订商品房预售合同注意事项又那些

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-24 河北石家庄
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好, 
    1、双方的名称、国籍、地址,如果是法人组织的,必须由法人代表签名。
      
    2、商品房名称。也就是购房者要购买的商品房的名字、位置、编号、平面图纸等。
      
    3、房屋使用性质。应明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他。
      
    4、商品房的数量,购房者要购买的套数,每套的面积应以平方米来计算。
    全文
    7 2018-04-24
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,根据我国的商品房销售管理办法, 签订商品房预售合同注意事项规定如下:需要注意预售证的期限、交房时间、违约责任等
    全文
    9 2018-04-24
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在签订商品房预售合同过程中应注意审核土地使用权是否存在抵押,仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。因此对签订商品房预售合同注意事项要有一定的了解:
    (1)确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。要看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
    (2)审查开发商提供的格式合同,在签订正式预售合同前,双方当事人往往会先签订一个认购协议,用来约定未来某个时候签订买卖合同。
    (3)注意土地使用年限。出让土地的年限是从开发商国有土地使用证获得审批时开始起算,但是房地产开发过程中由于种种原因可能导致项目延期,从而使商品房售出时的实际土地使用年限已经大幅缩水。
    全文
    8 2020-11-12 12:56:00
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您好,请问签订商品房预售合同注意事项有哪些
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