前段时间已经卖房子了，现在在处理合同的问题，问一下大家关于购房合同备案如何撤销的呢？

[律师回复] 解析：
对于假冒伪劣商品，一般的赔偿措施是向消费者退回其购买商品的实际支付款项或接受服务时所产生的所有费用，同时给予三倍于此的补偿。
根据我国现行有效的《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条明确规定，如果在追加赔偿款项后，总额仍不足以达到五百元人民币，则应将赔偿金额提升至五百元人民币。
然而，若法律另有特别规定，则需按照相关规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
以下几种情况可视为购房合同无效：
首先是合同签署各方均未达到适格的民事行为能力标准；
其次，若有证据表明当事人存在恶意串通行为且对第三方合法权益造成了严重侵害；
再次，违反社会公共秩序与善良风俗的购房合同理应被判定为无效；
最后，任何法律明文规定的其他无效情形，皆可构成购房合同无效的理由。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
在起草追索购房订金的协议之前，首要之事便是确立双方当事人的真实身份及联系方式，以便在后续的沟通过程中能够顺畅无阻，快速响应。
紧接着，双方需要详细地表述关于争议事件的性质以及背景信息，也就是导致订金被扣除的根本原因所在。
在此基础上，各自需要阐明对于争议事件的期许及其目标所在，同时提出相应的处理策略、解决方案。
其后，需逐条列举出用以解决争议问题的具体方案与执行措施，其中涉及到如退还款项的方式、时间等关键性细节。
最后，双方必须共同签署这份协议，并确认其正式生效，从而保证协议具备充分的法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
根据法律法规的明确规定，身为执业律师不可兼任其他职务或从事兼职工作，否则便需主动辞去律师职业。
该项规定具有强制性的约束力。
在从事律师行业的过程中，律师们都必须严格遵守这些相关法律法规。
这意味着所有律师均不得担任企业法定代表人，因为这样做可能会导致公司法人对其应承担的法律责任有所疏漏和懈怠。
正是基于这种考虑，部分国家明文禁止律师担任公司法人。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为：
（一）私自接受委托、收取费用，接受委托人的财物或者其他利益；
（二）利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益；
（三）接受对方当事人的财物或者其他利益，与对方当事人或者第三人恶意串通，侵害委托人的权益；
（四）违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员；
（五）向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿，介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿，或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件；
（六）故意提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据，妨碍对方当事人合法取得证据；
（七）煽动、教唆当事人采取扰乱公共秩序、危害公共安全等非法手段解决争议；
（八）扰乱法庭、仲裁庭秩序，干扰诉讼、仲裁活动的正常进行。

[律师回复] 解析：
出售违法药物者将面临非法供应麻醉药品或精神药品指控，为此需承担三年以下有期徒刑或是短期拘留的刑罚，同时还会被课以罚金；
若情节严重，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑，并同时处罚金。
对于集体性质的犯罪行为，其直接负责人以及其他相关责任人也将按照上述条款进行相应的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。

[律师回复] 解析：
在常规情境中，备忘录往往并未被赋予与合同同等的地位和性质，并不将其视为合同的一种形式，因此无法产生与合同类似的法律约束力。
然而，备忘录却可在诠释合同某些特定条款时起到重要的参考作用。
然而，若备忘录虽冠名"备忘录"之称，实则已全面展现了合同所应具备的各项要素，那么在这种特殊情况下，该备忘录便可以作为一份完备的合同文件来对待，进而产生相应的合同效应力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百二十五条
为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

[律师回复] 解析：
在桶装水质量检测中，如若经销商所售出产品不符合标准，则需依法承担相应罚款。
以下是具体实施步骤：
首先，依据相关法律法规，对于被抽检存在质量问题的商品，工商行政管理部门有权责令相关网络商品经营者立即暂停销售行为。
其次，若消费者提出退货请求，经营者必须无条件负责退货事宜。
再者，如果发现商品存在严重缺陷，可能对人身和财产安全构成威胁，工商行政管理部门应立即责令被抽样的经营者采取停止该商品在线上及线下的销售、发布警示信息等必要措施，同时迅速通知商品标称生产者所在地的相关行政部门。
最后，对于违法违规行为，除了工商部门进行严格查处之外，还将处罚结果记录在企业信用档案之中，并向全社会公开披露。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第八十八条
（一）违反本法规定，由有关主管部门按照各自职责分工，没收违法所得、违法生产经营的食品和用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；
（二）违法生产经营的食品货值金额不足一万元的，并处二千元以上五万元以下罚款；
（三）货值金额一万元以上的，并处货值金额五倍以上十倍以下罚款；
情节严重的，吊销许可证。

[律师回复] 解析：
政府采购乃是指由政府出于推行日常事务活动以及向社会大众提供公共服务之目的，依法采取特定的途径、策略与规程，透过公开招投标和公正竞争，来为其部门或者下属机构购买各种物品、工程项目及劳务服务的行为。
在本定义中所提到的"采购行为"，实质上就是以契约形式有偿获取各类物品、工程项目及劳务服务的过程，其中涵盖了购买、租赁、委任、雇佣等多种方式。
然而，在进行政府采购时，必须严格遵循法定的程序和方式，这一点至关重要。
法律依据：
《中华人民共和国政府采购法》第二条
在中华人民共和国境内进行的政府采购适用本法。
本法所称政府采购，是指各级国家机关、事业单位和团体组织，使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。
政府集中采购目录和采购限额标准依照本法规定的权限制定。
本法所称采购，是指以合同方式有偿取得货物、工程和服务的行为，包括购买、租赁、委托、雇用等。
本法所称货物，是指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。
本法所称工程，是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等。
本法所称服务，是指除货物和工程以外的其他政府采购对象。

[律师回复] 解析：
按照相关法律的明文规定，如若当事人对于某项判决结果持有异议，则可向司法机关提出上诉及申诉。
具体而言，所谓上诉乃是指当事人（在不包括受害者的前提下）对地方法院等各级人民法院所做出的尚未生效的第一审判决、裁定持有异议，并请求上级法院重新审理此案的法律程序性行为。
作为法定诉讼权利的表现形态，上诉权一旦依法行使，必将引发二审法院对此案进行重新审理。
依据法律规定，享有独立上诉权的主体主要包括刑事案件中的被告、自诉人及其法定代理人，以及附带民事诉讼的当事人及其法定代理人。
倘若被告的辩护律师或近亲对于一审判决持有异议，欲提出上诉，则必须得到被告本人的明确同意。
被告的意愿表达方式既可以是口头的，亦可以是书面的。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十一条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

[律师回复] 解析：
在常规情况下，作为企业的股东并没有权利强制要求企业回购自己所持有的股票或者退还出资资本。
然而，当满足以下任意一种情形时，任何一位对股东会这项决策持有异议的股东都有权请求企业以合理的市场价值回购他们的股权份额：
首先是企业连续五年未能向全体股东进行利润分配，同时需要注意的是这五年来该公司必须持续保持盈利状态，且符合相关法律法规中关于利润分配的具体规定；
其次是当企业面临合并、分立或重大资产转让等重大变革时；
最后是当企业章程中所规定的经营期限已经届满或者出现了章程中规定的其他解散事项，并且在股东会的会议上经过投票表决修改了章程以使得企业能够继续生存下去。
在股东会会议决议通过后的六十个自然日内，如果股东和企业无法就股权收购事宜达成共识，那么股东可以在股东会会议决议通过后的九十个自然日内向当地人民法院提出诉讼申请。
法律依据：
《公司法》第一百七十三条
公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。

[律师回复] 解析：
通常情况下，根据相关法律法规的规定，公司在执行期间内是可以依法对其拥有的股权进行转让的；
然而，对于已经采取了冻结措施的股权而言，却无法进行自行转让。
在此基础上，各大股东在决定转让手中的股权时，必须严格遵守法律法规的相关规定。
以有限责任公司为例，其股东向股东之外的人士转让股权之时，必须经过其他所有股东人数过半数的同意才可进行。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十八条
对被执行人在有限责任公司、其他法人企业中的投资权益或股权，人民法院可以采取冻结措施。
冻结投资权益或股权的，应当通知有关企业不得办理被冻结投资权益或股权的转移手续，不得向被执行人支付股息或红利。
被冻结的投资权益或股权，被执行人不得自行转让。

[律师回复] 解析：
若缓刑犯人未能在规定期限内向社区矫正机构报告行踪，县级司法行政部门应根据具体情况给予其警告。
如若超过一个月仍然未履行报道义务，司法行政部门有权请求法院撤回缓刑判决。
待法院依据司法行政部门的建议作出决定后，该被告将会面临收监执行的惩罚。
同时，社区矫正人员存在以下任何一种行为的，县级司法行政机关均可给予警告，并出具相应书面决定：
（一）没有按照规定的时间前往社区矫正机构报到；
（二）违反了报告、会客、外出以及居住地变更等方面的规定；
（三）不遵守教育学习和社区服务等活动的规定，经过教育后仍未改正；
（四）保外就医的社区矫正人员无正当理由不按时提交病情复查情况，或未经批准进行就医以外的社会活动且经教育仍不改正；
（五）违反了人民法院的禁止令，但情节较轻；
（六）其他违反监督管理规定的行为。
对于缓刑、假释的社区矫正人员而言，若出现以下任一情况，居住地同级司法行政机关将向原审判人民法院提出撤销缓刑、假释的建议书，并附上相关证明材料，而人民法院则需在收到之日起一个月内依法作出裁定：
（一）违反人民法院禁止令，情节严重者；
（二）未按规定时间报到或在接受社区矫正期间脱离监管，超过一个月者；
（三）因违反监督管理规定而受到治安管理处罚，但仍未改正者；
（四）受到司法行政机关三次警告后仍未改正者。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条
【件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第七十三条考验期限】拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。

[律师回复] 解析：
在债权关系中，债权人有权向人民法院提出申请以撤销抵押权之形式维护自身合法权益。
在特定情况下，即当债务人拥有若干普通债权人且其与其中某个债权人暗中勾结，以抵押财产方式损害其他无辜债权人利益时，债权人有权行使该项权利。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
在行贿罪被正式立案之后，若确实存在犯罪行为被证实的话，将会面临刑事处罚。
根据相关法律法规，涉及行贿罪的罪犯，将面临如下刑法裁量：
判处5年以下的有期徒刑或拘役；
而因行贿谋求不正当利益情节较为严重者，或是给国家带来重大经济损失的案件，则可能被处于5年以上至10年以下的有期徒刑；
对于情节特别恶劣的情况，将被处以10年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，同时还可附加没收个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在遭遇交通事故受伤之后，采取欺诈性的行为将受伤情况描述为自伤并因此获得医疗保险报销款项，这属于"以非法占有为目的，利用编造虚假事实和掩盖真实事实真相的手法进行诈骗公众及私人财产"的违法行为，依法应判定为诈骗犯罪；
若诈骗金额达到一定程度，则构成了诈骗罪，需承担相应的刑事法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
倘若案外人已经就执行异议展开行动，并未触及第三人撤销之诉，那么他们在执行程序中的任何时间点都有资格提出执行异议；
然而，如果案外人首先发起执行异议程序，并且对于执行异议裁决结果感到不满，进而认定原有判决存在严重错误且侵犯了自身合理权益，此时他们唯一可采取的措施是向做出原始判决的人民法院提出再审请求，而非提起第三人撤销之诉。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条
执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
1、审慎处理公司现存债务关系在考虑收购某家公司之前，务必对其财务情况进行深入调查与核实。
可聘请具有相关资质的记账代理机构，负责详细审查公司的财务资料，以便明确掌握所转让的公司是否存在潜在的负债风险。
2、核查公司过往运营情况对于即将转让的公司而言，其过去的经营轨迹至关重要。
需要了解该公司以往是否始终保持合法合规的运营模式，以及在经营过程中是否涉及任何违法犯罪行为，并在工商行政管理局的档案中查询是否存在不良记录。
3、确保公司按期提交年度报告年度报告的公开披露是国家工商行政管理部门对企业合法经营情况进行监管的重要途径。
因此，每家企业均需在规定期限内主动向工商系统提交并公示相关信息。
若未能按时履行此项义务，将导致企业被列入黑名单，声誉受损，同时可能面临相应的法律制裁。
4、查阅公司审计报告在收购过程中，应关注公司是否为垫资注册，注册资本是否已足额实缴，是否存在资金抽逃等现象，以及公司账务是否符合法律法规要求等诸多方面的问题。
必须保持高度警觉性，以防因疏忽大意而引发不必要的纠纷和困扰。
法律依据：
《公司法》第一百四十二条
公司不得收购本公司股份。
上市公司收购本公司股份的，应当依照《中华人民共和国证券法》的规定履行信息披露义务。
上市公司因本条第一款第（三）项、第（五）项、第（六）项规定的情形收购本公司股份的，应当通过公开的集中交易方式进行。
公司不得接受本公司的股票作为质押权的标的。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，触犯组织、领导传销活动罪的犯罪嫌疑人将受到五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还要缴纳罚金；
若情节特别恶劣者，将被判处为期五年以上的有期徒刑，并且同样需要承担罚金。
对于情节严重性的判断标准，应当以传销案件涉及的金额、参与人数、实施手段以及对社会产生的不良影响等多个维度进行全面评估和权衡。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在涉及到离婚协议这一敏感问题上，如果双方当事人所达成的离婚协议存在着严重且明显不公正的情况，那么他们便有权向当地的人民法院提起诉讼，寻求司法救济以撤销这份不当的离婚协议。
根据我们国家现行的法律法规来看，其中明确指出，若一方当事人在进行民事法律行为时，利用了另一方当事人正处在困境之中、缺乏必要的判断力等特殊情况，从而导致该民事法律行为在成立之初就已经显露出明显的不公平时，那么受到损失的那一方当事人将有权利向当地的人民法院或仲裁机构提出申请，要求对这份不公正的民事法律行为进行撤销。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
当对方出现借款未偿还且其所持有的微信账户已经被注销的情形时，作为债权人可采取如下几种策略以维护自身权益：
首先，协商是解决此类纠纷的有效途径之一。
债权人与债务人可以通过友好沟通与合作，共同探讨出适合双方利益的偿还方案以及具体的还款期限。
其次，若协商未能取得理想效果，债权人还可以寻求第三方机构的协助，例如向调解组织提出调解申请。
在调解过程中，调解组织将依据双方的实际情况进行公正、合理的调解工作，并最终促成双方达成具有法律效力的调解协议。
法律依据：
《民法典》第五百一十四条
以支付金钱为内容的债，除法律另有规定或者当事人另有约定外，债权人可以请求债务人以实际履行地的法定货币履行。