朋友在大学学的是建筑工程专业，毕业之后到一家建筑公司上班，请问建筑幕墙施工合同应该怎么写？

[律师回复] 解析：
在建筑物外墙上未经授权擅自进行钻孔活动是非法之举。
若当事人因违背服务合约或违反相关法律法规而产生了对物业服务秩序的干扰，那么物业管理公司有权采取法律行动，诉诸法院，要求当事人承担恢复原状、停止侵权、排除妨碍等相应的民事责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
在涉及到判定构成强奸罪的个案中，若罪犯能具备获得受害者原谅的谅解书，那么在量刑时便可予以适当的从轻或者减轻处理。
然而，具体的从轻减轻幅度以及实际减轻的程度，则需要根据案件的具体情况，包括犯罪情节的严重性以及所导致的不良后果来进行综合判断与评估。
所谓的谅解书，实际上是指犯罪嫌疑人在实施犯罪行为后，通过积极退还赃款、赔偿损失以及提供相应的民事补偿等方式，以期得到受害者的谅解与宽恕。
法律依据：
《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律的规定》第二条
对于罪犯符合刑法第七十八条第一款规定“可以减刑”条件的案件，在办理时应当综合考察罪犯犯罪的性质和具体情节、社会危害程度、原判刑罚及生效裁判中财产性判项的履行情况、交付执行后的一贯表现等因素。

[律师回复] 解析：
有关赡养协议书的格式规定，应着重关注以下几个关键要素：
首先，应以正中间位置书写“赡养协议”这四个大字；
其次，一定要在文章开篇明确甲乙双方的姓名以及各自的身份证号码等相关信息；
再次，在赡养协议中绝对禁止出现任何违反国家现行法律法规的内容；
第四，赡养协议中必须明确赡养人和被赡养人是否共处一室，以及被赡养人的日常生活水平如何；
第五，必须详细说明当被赡养人患病之时，赡养人有责任提供及时有效的治疗措施，并对其进行生活照料及护理工作；
第六，若被赡养人因经济能力有限无法承担医疗、护理及照料所产生的各项费用，则该部分费用应由赡养人全权负责；
第七，当被赡养人生活无法自理之际，应由赡养人负责照顾；
最后，除上述保障被赡养人权益的条款外，还需在协议中明确规定赡养人不得在未征得被赡养人同意的前提下擅自侵占其个人财产。
在起草赡养协议的过程中，务求将所有细节尽可能地详尽表述，以避免未来可能出现的不必要纷争。
法律依据：
《老年人权益保障法》第二十条
经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。
基层群众性自治组织、老年人组织或者赡养人所在单位监督协议的履行。

[律师回复] 解析：
擅自损毁农村公路堪称一种严重犯罪行为。
倘若行为人对于农村公路实施破坏行为，导致火车、机动车等交通工具面临翻车或毁损的严重风险，尽管该行为尚未产生严重的实际损害，仍应被视为破坏交通设备罪论处。
依据我国《中华人民共和国刑法》相关条款所确定，此类行径将令行为人面临三年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
此外，行为人还需承担相应的民事赔偿责任。
因此，我们每个人都应当严格遵守法律法规，共同维护农村公路的安全与顺畅。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百一十七条
破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活动，足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
第一百一十九条
破坏交通工具、交通设施、电力设备、燃气设备、易燃易爆设备，造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
若在婚前由某一方的父母出资购买房屋并将其指定仅登记在自家子女名下的情况，房屋则属于出资方子女的个人财产。
在此种情况下，夫妻双方在离婚之时应当尊重法律规定，不得对此进行分割，该房产依然应归属为夫妻双方各自所有。
然而当此房产同时被登记在夫妻双方名下时，它便成为了夫妻双方的共同财产。
在这种情况下，夫妻双方有权通过协商来决定如何对该房产进行分割；
如若协商无果，则可诉诸于法院，由法院依据相关法律法规进行裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在普通高等教育招生、研究生招考以及公务员录用以策应行为达到严重程度者，将被认定为组织考试作弊罪名成立：
1、在以上各类考试中蓄意操纵考场秩序或徇私舞弊且手法恶劣者；
2、由于行为人之过失直接引发考试推迟、被取消或是备用试题方得启用等情况发生者；
3、考务工作者本人在考试过程中参与并组织作弊者；
4、对考生进行诱导，促使其跨越省份、自治区及直辖市范围内进行作弊活动者；
5、多次组织考试作弊，情节严重者等。
法律依据：
《国家教育考试违规处理办法》第六条
考生违背考试公平、公正原则，在考试过程中有下列行为之一的，应当认定为考试作弊：
(l)携带与考试内容相关的材料或者存储有与考试内容相关资料的电子设备参加考试的
(2)抄袭或者协助他人抄袭试题答案或者与考试内容相关的资料的
(3)抢夺、窃取他人试卷、答卷或者胁迫他人为自己抄袭提供方便的
(4)携带具有发送或者接收信息功能的设备的
(5)由他人冒名代替参加考试的
(6)故意销毁试卷、答卷或者考试材料的
(7)在答卷上填写与本人身份不符的姓名、考号等信息的
(8)传、接物品或者交换试卷、答卷、草稿纸的
(9)其他以不正当手段获得或者试图获得试题答案、考试成绩的行为。

[律师回复] 解析：
按照我囯现行《契税暂行条例》的严格规定，在一般的不动产交易中，当涉及到自建住房的所有权证书的办理手续时，应当向政府相关部门支付如下税费：
首先是契税，其税率为房屋成交价格的1.5%；
其次是印花税，由买卖双方分别按照房价款的0.05%进行缴纳；
再次是营业税；
接着是城建税，其税率为营业税的7%；
然后是教育附加税，其税率同样为营业税的3%；
最后是个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
（一）国有土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换。
前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

[律师回复] 解析：
1、请先于一张白纸上端庄地书写“借条”或“借款合同”四个字，作为您借条的主体内容。
2、将借款人与出借方的真实姓名及对应的身份证编号明确标注出来。
该部分信息的标注至关重要，有助于确保法律效力及日后追偿时的准确性。
3、请简明扼要地陈述借款用途，以便借款人了解该笔借款的具体用处，有利于借款资金的合理使用。
4、务必准确无误地列示借款金额的大写与小写形式，同时注明借款货币种类。
特别提醒您，应仔细核对大小写数字是否一致，若发现两者存在差异，则在司法实践中通常会依照大写金额进行裁决。
5、应明确指出借款期限的起始时间与截止时间，以及逾期未还款项的处理方式。
如无法确定具体还款日期，可要求借款人在规定期限内偿还借款。
6、如需收取借款利息，务必在此条款中予以明确说明。
7、在借款事项全部完成之后，请在文末或另起一行清晰地写下“此据”二字。
随后，在右侧下方借款人、贷款人处签署各自姓名，并注明签署日期。
如有担保人参与其中，亦须其在相应位置签字确认。
8、为保证借款协议的完整性，建议您保留借款人的身份证复印件及指纹印记。
法律依据：
《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复] 解析：
关于民事案件的起诉，应向所在地县级以上人民法院提交书面起诉状以及相应数量的副本，若书写确实存在困难，可依据法庭要求以口述方式进行起诉，且法庭会将相关内容记录在案，同时通知被告方得知此消息。
起诉状书应详细记载下列各项重要信息：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、电话号码，及法人或其他团体的名称、坐落以及该团体的法定代表人或主要负责人的姓名、职务、电话号码等基本情况；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等具体信息，以及法人或其他团体的名称、坐落等相关资料；
（三）明确的诉讼请求以及所依据的事实与理由；
（四）提供的证据及其来源，以及证人的姓名和住所。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
就建筑业而言，设立分支机构所带来的优势主要表现在以下几个方面：
首先是运营的便捷性，其次则是设立分支机构的流程相对简便快捷，而且所需的投入成本相对较低。
然而，在异地设立独立核算的分支机构时，可能会面临诸多繁琐的手续办理以及较为复杂的设立程序，同时还需承担较大的开办费用。
因此，在设立分支机构之前，必须严格遵守相关法律法规的规定，并按照相应的程序进行操作，这无疑增加了设立过程中的难度，并且耗费的时间也相对较长。
法律依据：
《公司法》第十四条
公司可以设立分公司。
设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。
分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
第五条
公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。
公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

[律师回复] 解析：
（1）根据我国法律法规规定，房产证仅能由国家授权的房地产管理部门颁发。
（2）房产证作为对特定房屋所有权归属的权威性书面证明文件，可以详细记录该房屋的共有状态及是否设立了担保物权等相关信息。
依据一物一权的基本法理，房产证遵循一房一证的原则，即每一栋具备独立建筑结构和使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）仅享有一次所有权，在不动产登记中也只能存在一项所有权登记，因此，仅能颁发一份房产证。
（3）房产证的颁发对象必须是特定房屋的所有权人，若该房屋属于共有财产，则除向房屋所有权人颁发房屋所有权证外，还需向共有人颁发共有权证。
（4）房产证是由负责特定房屋权属情况登记的机构在完成登记后，向特定权利人颁发的权属证明文件，其所载明的内容应当与不动产登记簿中的内容保持一致。
法律依据：
《民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《城市私有房屋管理条例》第六条
城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；
房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。
数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。

[律师回复] 解析：
1.确立被告人之身份；
2.精心准备民事起诉状及其相关证据资料；
3.向房产所在地执法司法机构提交起诉申请；
4.若符合法定起诉条件标准，人民法院将自收到材料之日起七日内予以受理并通知当事人。
通常情况下，原告需亲自前往房产所在地的执法司法机构提出民事诉讼请求。
在收到起诉书后，执法司法机构会于七天之内确定是否正式立案。
若案件适用普通程序处理，则审判期间将不超过六个月的期限。
而对于采用简易程序的案件，其审理时间通常不会超出三个月。
诉讼费用原则上由原告预先缴纳，然后根据判决结果由败诉方承担相应份额。
若双方均未取得全面胜利，则按照比例分担诉讼费用。
接下来进入法庭审理阶段，最终由执法司法机构作出裁决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在大多数涉及开设赌场罪行的案件中，被告人通常会面临着如下惩罚：
首先是在情节较轻的情况下，将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，并且还需要承担相应的罚金处罚；
其次如果情节比较严重的话，将会面临三年以上、十年以下的有期徒刑，同时依旧需支付罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
向法院提起针对特定公司的诉讼时，原告所需提交的起诉状应包含以下内容：
首先，原告需详细填写个人基本信息，如姓名、性别、年龄、国籍、职业身份、工作单位、现居地址以及联系电话等方面的情况；
其次，对被告公司进行明确标识，包括公司全称、注册办公地点以及公司法人或主要负责人的姓名、职位及联系方式等重要信息；
再次，原告需要在起诉状中明确提出自己的诉讼请求，同时详细阐述与被告公司之间存在的具体纠纷事项，这部分内容至关重要，务必详尽清晰地表述出来；
最后，原告还需提供支持其诉讼请求的相关证据及其来源，若涉及到证人出庭作证的情况，则需在起诉状中注明证人的姓名、居住地址等关键信息。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
在起草追索购房订金的协议之前，首要之事便是确立双方当事人的真实身份及联系方式，以便在后续的沟通过程中能够顺畅无阻，快速响应。
紧接着，双方需要详细地表述关于争议事件的性质以及背景信息，也就是导致订金被扣除的根本原因所在。
在此基础上，各自需要阐明对于争议事件的期许及其目标所在，同时提出相应的处理策略、解决方案。
其后，需逐条列举出用以解决争议问题的具体方案与执行措施，其中涉及到如退还款项的方式、时间等关键性细节。
最后，双方必须共同签署这份协议，并确认其正式生效，从而保证协议具备充分的法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
对于集体土地上的房产拆迁补偿问题，主要涉及到土地补偿费用以及安置补偿费，同时还需要对位于宅基地范围以内的区位价格进行适当补偿。
该标准简单来说就是：
以当地普通住房市场指导价减去房产重置成新的平均价格后再乘以每户安置面积与宅基地总面积之比来得出最终结果。
在实际操作过程中，补偿形式通常会选择房屋安置。
第二个方面是关于集体土地房产的拆迁费用评估。
这其中包括了土地补偿费、房屋补偿费以及装修费用、安置费用、搬迁费用、困难补助金以及奖励金，此外还有房屋内部各种家用电器迁移补偿、非住宅房屋经营损失补偿等等。
其中，房屋补偿费将按照每平米的单价进行计算；
而周转补偿费则是按照被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴；
至于奖励性补偿费，则是依据国家相关政策来确定。
在集体土地房产的征收过程中，一般采用重置成本作为补偿标准。
然而，在实践中，各个地方政府都会根据房屋的性质、结构、使用年限等多种因素来确定具体的补偿标准。
最后，我们要提到的是，在征收农村集体土地时，如果没有对被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，那么在补偿安置时，如果房屋所在区域已经被纳入城市规划区，那么土地权利人有权要求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准。
在这种情况下，人民法院一般会予以支持，但是需要扣除已经获得的土地补偿费。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
如若屋主特意挑选具备相关资质或安全生产条件的承包商作为其建筑工程的总包负责人，那么此等情形之下，当包工头所雇用的工人遭遇不幸事件时，其主要负责人员理应为该包工头。
然而，倘若包工头并不具备相应的资质或安全生产环境，那么在此种情况下，屋主与包工头均需共同承担相应的法律责任。
另一方面，若屋主在整个房屋建设过程中完全自行雇佣工人进行施工，则此时屋主将被视为接受劳务服务的一方。
若此类帮工在工作期间发生意外事故，通常情况下，屋主将被认定为主要责任方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；
被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

[律师回复] 解析：
1.合规的“一户一宅”法律制度：
在我国的农村地区,每个农村居民家庭仅被允许拥有一块宅基地,并且宅基地的占地规模需遵守省、自治区以及直辖市所制定的相应规定。
同时，农村居民进行住房改造（包括拆旧建新）时也需要严格遵守一户一宅的原则，也即是指在现有的宅基地上完成旧房屋的拆除工作后，再进行新房屋的兴建工程。
2.遵循乡村整体发展规划：
农村居民在进行住房改造或重新修建时,必须严格遵守所在村庄的整体发展规划,且必须按照正规的审批程序行事。
这套程序包括获取宅基地使用权证明和规划许可证等相关文件，同时力求使用以前的宅基地以及村内的空闲土地资源。
3.既往无拆旧建新的情况：
农村住房涉及的政策法规相对复杂繁琐，特别是涉及家族规模更大的住房问题时。
尽管存在这些问题,但是我们也无法完全排除房子本身可能会出现质量问题的可能性。
因此，在原则上，宅基地上的每套房屋都允许进行一次翻建工程。
只要您尚未进行过此类翻建工程，那么您仍然有权提出申请。
4.具备合法的拆旧建新手续：
为加强对宅基地建设的有效管理，我国已经实施了统一的政策规范。
所有的重建或翻建房屋项目，均须经过相关部门的严格审批，未经批准，任何单位和个人不得擅自进行房屋翻建。
因此，只有获得了审批手续之后，才能确保房屋翻建过程中的安全性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。
对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

[律师回复] 解析：
关于在房产证书上同时署名配偶姓名所带来的优缺点分析如下：
1、优势之处在于，婚后如若面临离婚的困境，即便房产证上仅有一方的姓名，也并不能剥夺未被列入证书内之人应有的权益。
在法律框架下，将双方的名字均刻印在产权证书之上，仅仅是增添了一份额外的保护措施，并且也有助于提高个体的内心安稳感；
然而，2、相应的不利因素在于，在办理相关手续的过程中，要求双方到场参与是必不可少的步骤，这无疑降低了整个业务流程的作业速度。
法律依据：
《住房公积金条例》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
当施工工地出现重大安全状况时，现场所有相关人员需立即向单位主要领导呈报此情况；
而作为领导者，则须在得知该消息之后，迅速向事发所在地级市以上级别行政区域内的安全生产监管部门及负担有安全生产监管职责的相关部门进行通报。
法律依据：
《生产安全事故报告和调查处理条例》第九条
事故发生后，事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告；单位负责人接到报告后，应当于1小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。
情况紧急时，事故现场有关人员可以直接向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。