律图审稿专业委员会3轮严审

我一个朋友的同学,打算买一房子,因为手头紧贷款,可是贷款已经全部还清了,帮朋友问一下,按揭还完什么时候能拿到购房合同呢?

帮助10人 1.2w浏览 匿名 2018-04-27 湖北宜昌
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    一般来说,购房合同在交完首付款后,就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份,原件开发商会留一份,给银行留一份,所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过,在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印,也可以看看其他没看到的内容,不过,一般你发现什么问题了开发商也是不会更改的。
    全文
    6 2018-04-27
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    按揭还完什么时候能拿到购房合同,一般情况下购房者在与开发商签订购房合同后,开发商要将合同拿去房管局备案,但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案,所以会导致您不能立刻拿到合同,不过最长应不超过30天。
    全文
    6 2018-04-27
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购房按揭提前还完会算利息。全部提前还款要一次性结清房贷本息。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。利息计算截止到还清银行本息的当日。
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房产纠纷
刑事拘留就完事了吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》对于刑事拘留在法律条款上的明确规定,初步审慎的刑事拘留期限通常设定为10个法定工作日左右。按照该法典的相关规定,公安司法机关应该在成功对涉嫌犯罪的嫌疑犯进行拘留之后,业内通用的规范日期为第3日内向检察院提交申请逮捕请求,与此同时,检察院也应在此之前必须在7日内对是否批准逮捕作出决定。
然而,考虑到公安机关在提请逮捕的期限上有可能会出现延长的情况,因此在实际操作过程中,刑事拘留的期限往往会超出10天这个标准。
其次,根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,若公安机关因特殊原因,在3天内无法向检察机关提出申请逮捕请求的,则可以适当延长1至4天。
另外,如果被刑事拘留的犯罪嫌疑人属于团伙作案、多次作案或者流窜多地作案等重大犯罪嫌疑人,那么公安机关向检察机关提请批捕的期限最长可延长至30日。再加上检察机关审查批捕的期限为7天,因此,刑事拘留的最长期限可以达到37天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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按揭房拿购房合同可以贷款吗
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房产纠纷
一般累犯能取保候审吗
[律师回复] 解析:
满足特定条件者方可被批准取保候审。依据我国现行之《中华人民共和国刑事诉讼法》以及其他相关法规条例,取保候审的具体条件涵盖但并不仅限于以下几种情况:
第一,被告人可能会面临管制、拘役或其本身所应承受之附加刑罚;
第二,被告人可能会被判处有期徒刑以上之重刑惩罚,且若对其实施取保候审,则不会对社会产生重大危害性;
第三,被告人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,若对其实施取保候审,也不会对社会产生重大危害性;
第四,被告人在羁押期间已届满,而案件仍未得到妥善处理,需要进一步进行侦查工作。在此过程中,取保候审的申请可在侦查阶段、审查起诉阶段及审判阶段的任意时间提出。
然而,在提出申请之时,申请人需提供相关的证明文件,并且必须严格遵守相关的法律规定。关于取保候审的审批流程,
首先由办案部门撰写《呈请取保候审报告书》,并附上相关的证明材料,经过同级公安机关法制部门的严格审核之后,再上报至县级以上公安机关负责人进行最终批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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购房合同签完按揭签完毁约是合理的吗?
购房合同签完按揭签完毁约是不合理的。我国的法律中明确的规定了对于签署完毕的购房合同是不能进行撕毁的,需要按照合同中的内容条款严格的遵守并执行,一旦毁约的视为违约的行为,需要承担相应的法律后果。
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合同事务
判决后取保候审会怎么样
[律师回复] 解析:
被取保候审者须承担以下责任与义务,待法庭对其作出最后裁决:
首先,被取保候审的犯罪嫌疑人和被告没有正当理由,不得擅自离开自己所居住的城市或地区,若因特殊情况必须离境,需征得执行机构的许可。
其次,“取保”仅仅是行动自由上的暂时性措施,而“候审”才是最终的法定程序,因此,被取保候审的犯罪嫌疑人和被告有义务在接收到传唤通知后,立即前往指定场所接受审问。
最后,禁止以任何形式干扰证人提供真实有效的证言,这一点对于案件的公正审理至关重要。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十六条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守的义务,有以下几项:
1.未经执行机关批准不得离开所居住的市、县。
2.在传讯的时候及时到案。
取保只是手段,
3.不得以任何形式干扰证人作证。
4.不得毁灭、伪造证据或者串供。
执行机关在执行取保候审时,应当告知被取保候审人必须遵守上述规定,以及违反规定或者在取保候审期间重新犯罪应当承担的后果。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反规定的,已经交纳保证金的,没收保证金。
区别情形,还可以责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过、重新交纳保证金、提出保证人或者对其监视居住、予以逮捕。
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上诉期间能否申请取保候审
[律师回复] 解析:
上诉期间原则上可以申请取保候审,
然而,申请者需满足取保候审的相关条件方可实现。
首先,必须提交保证金或提供合适的保证人作为担保;
其次,依据刑事诉讼法规则,人民检察院对于具有以下七种情况之一的犯罪嫌疑人,予以批准取保候审:
(一)可能判处管制或者拘役,亦或是独立适用附加刑的罪行;
(二)预计将面临有期徒刑以上刑罚,若不采取逮捕措施,也不会造成社会危害的情况;
(三)针对被拘留的人员,如需逮捕,但证据未达到逮捕标准的状况;
(四)应当逮捕,但患有严重疾病,无法进行非医疗性的集会活动的情况;
(五)应当逮捕,但正处于孕期或哺乳期的妇女;
(六)被羁押的犯罪嫌疑人无法在法定侦查羁押、审查起诉期限内完成案件处理,需要继续侦查或审查起诉的情况;
(七)拥有有效护照或其他有效出境证件,可能出境逃避侦查,但无需逮捕的情况。
因此,上诉期间可前往检察院或法院直接提出取保候审申请,人民检察院或法院应在七个工作日内给予是否同意的回复。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审拘人吗
[律师回复] 解析:
您的担忧并非毫无道理。在取保候审期间,若被告人行为不当且符合逮捕条件,司法部门有权对其进行拘留。请注意,取保候审仅为一种强制性的司法程序,这并不等同于指控的案件已经审理完毕。在任何情况下,只要犯罪嫌疑人或被告人的行为具备了逮捕的条件,他们仍然有可能再次面临逮捕。
若被告人在取保候审期间涉及到如下几种情况,他/她很可能会被拘留甚至逮捕:
(一)存在实施新犯罪的潜在风险;
(二)其行为可能威胁到国家安全、公共安全或社会秩序;
(三)可能会对证据进行毁灭、伪造,干扰证人作证或者串供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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房产纠纷
取保候审向谁递交
[律师回复] 解析:
取保候审应由犯罪嫌疑人或被告方向公安机关、人民检察院或者人民法院提交申请,特别是被依法拘留、逮捕的人员以及他们的法定代理人和直系亲属都有相应权利。
此外,必须以书面形式提出取保候审申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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取保候审需要退赃款么
[律师回复] 解析:
在司法实践中,犯罪嫌疑人被取保候审并不是必须要主动退赃。根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》所明确规定,嫌疑人能否取得取保候审资历,主要取决于其是否满足相关法律规定的各项条件。另外,尽管积极退赃能够体现出被告人的认罪态度以及悔罪表现,从而有助于其获得从轻处罚,但是这并不直接影响取保候审的最终决定。
然而,若司法机关认为退赃款对追回赃款的工作具有关键性的推动作用,那么退赃款便有可能成为决定嫌疑人能否获得取保候审的一项重要考量因素。在刑事案件审理过程中,倘若被告人未能展现出足够的悔悟之情,那么法院在量刑时可能无法给予其从轻处理。至于在民事诉讼领域,如果涉及到罚金问题,法官有权依据实际情况作出相应的民事裁决,要求被告人在规定期限内归还赃款。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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民法典中按揭房按揭完了怎么过户手续
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中按揭房按揭完了怎么过户手续,购房者如何办理按揭贷款进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
生病取保候审开庭会怎样
[律师回复] 解析:
在司法实践中,取保候审通常与缓刑判决密切相关。
然而,需要明确指出的是,判刑与取保候审之间并无必然联系。犯罪行为一旦发生,便应依法进行审判,无论是否采取取保候审措施,均无法改变其应受之惩罚。
然而,在实际操作过程中,取保候审后被判处缓刑的情况较为常见,这主要源于取保候审本身所代表的犯罪情节较轻、罪责相对较小的含义。
此外,取保候审的适用对象亦有所不同,例如在一起团伙犯罪案件中,涉案人员共五名,分别为一名三十五岁男性(编号1)、一名二十七岁孕妇(编号2)、一名十五岁少女(编号3)、一名六十岁女性(编号4)及一名七十八岁男性(编号5)。在这种情况下,若编号2、3及5的犯罪嫌疑人能遵守规定,表现良好,则可能被宣告缓刑;而对于编号1及4的犯罪嫌疑人而言,即使其表现优秀且成功获得取保候审,仍存在被判处缓刑的可能性,但并非必然结果。这主要是出于对未成年人和老年人群体以及部分女性的特殊考虑。
同时,取保候审也是对我国公民基本人权的尊重和保障,尽管其本身并不能直接减轻刑罚,但却体现出法律制度中的人文关怀。因此,我们应该心怀感激,珍惜每一次改过自新、重新做人的机会,而非试图钻法律空子,如以怀孕或残疾等理由实施犯罪,再借助法律保护逃避制裁,此举实属不当。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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