律图审稿专业委员会3轮严审

您好律师,我有一个朋友买了一套商品房,她让我帮她问一下那个关于自住商品房可以退吗的问题

帮助10人 6.5k浏览 匿名 2018-05-06 辽宁阜新
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    您好,你问的自住商品房可以退吗的问题,这个一般是买了房后想要退房那就必须符合退房条件才可以,根据现在《司法解释》的规定,开发商经买房者催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,买房者就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。2、在买房者与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过买房者同意否则,开发商就构成违约,买房者有权退房、发生开发商未经买房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,买房者可以依据合同约定,要求开发商退房。3、如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同,由于是无效合同,开发商应当返还买房者交纳的房款,根据新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失
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    7 2018-05-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好!你询问的自住商品房可以退吗,一般自住商品房不符合交房的条件,那么购房者应积极维护自己的权利,不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单,一旦房屋接收了,开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款,购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房:
    1.房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的;
    2.房屋面积的误差比绝对值超过3%的;
    3.楼盘整体建筑未完成而无法验收,未取得“三书一证一表”的,买家都可以拒绝收楼。当出现上述法定的退房条件之时,购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房,相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的,则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉
    全文
    13 2018-05-06
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