您好,你问的自住商品房可以退吗的问题,这个一般是买了房后想要退房那就必须符合退房条件才可以,根据现在《司法解释》的规定,开发商经买房者催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,买房者就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。2、在买房者与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过买房者同意否则,开发商就构成违约,买房者有权退房、发生开发商未经买房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,买房者可以依据合同约定,要求开发商退房。3、如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同,由于是无效合同,开发商应当返还买房者交纳的房款,根据新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失