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各位律师:请问北京市回迁房政策的具体内容

帮助10人 4.3w浏览 匿名 2010-03-22 北京
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律师解答 共2条
  • 陈凯律师
    陈凯律师
    可以打电话给北京房管部门咨询。
    全文
    13 2010-03-23
  • 丁胜律师
    丁胜律师
    咨询北京房管部门
    全文
    10 2010-03-23
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北京回迁房买卖政策是什么?
北京回迁房买卖政策是允许合法上市买卖。北京的回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产,其回迁房是可作为商品房上市交易的。由于回迁房这些特殊的原因,回迁人是否能取得房屋所拥有权、回迁房是否能办理合法的产权证,这一系列法律问题确实难以确定。
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房产纠纷
河北省最新盗窃罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
在我国关于盗窃犯罪涉及金额的相关规定中,个人实施盗窃行为导致公私财物遭受损失,且数额达到一定标准时,才会被认定为盗窃罪,具体数额划分为:盗窃公私财物价值达人民币1000元至3000元以上为起刑点;盗窃公私财物价值超过人民币3万元至10万元以上则属于数额巨大;若盗窃公私财物价值高达人民币30万元至50万元以上,则属于数额特别巨大。对于此类犯罪行为的量刑标准如下:判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时并处或单处罚金;若盗窃数额巨大,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并处罚金;若盗窃数额特别巨大,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,并处罚金或没收全部财产。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃他人公私财物,且数额较大或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种方式获取他人财物的行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人占有的财物。如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而进行取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就缺乏盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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北京租售同权政策面临哪些问题?
1、缓解了人们的买房热情。2、进一步确立租房体系的地位。3、对于人才来说可能格外重要。长期来看,租售同权如果能得到有效实施,对于租赁市场的发展具有非常强的支撑作用,对于提升和稳定租金回报率意义重大。但是,该政策要重点落实的对象应是新市民,即流动人口和大学生,对城市中其他群体的住房问题影响不大。
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房产纠纷
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北京回迁安置房政策有哪些规定
北京回迁安置房政策1、开发商禁止插手拆迁规定,区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿,区县房管部门为本区县房屋征收部门,负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。2、旧城居民可要求听证3、先确定补偿资金再征收。
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房产纠纷
抢劫罪罪轻辩护的策略和要点有哪些
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪这一刑事犯罪,其较轻辩护要点可以基于如下四个层面展开深入剖析与探讨:
1.从主观角度探究行为人是否真正怀揣着非法占据他人财富的明确意图以及此种意图产生的原因,也就是要求我们在分析行为人实施强行扣押、束缚等手段向受害者勒索财物的过程中,探寻其行为背后是否存在合理的动机和目的;
2.从客观方面审视行为人所采取的暴力、威胁等手段是否已经达到了足以压制受害者反抗的强度,同时还要考察行为人的暴力行为与其最终获取财物的结果之间是否存在必然的因果联系;
3.进一步关注行为人是否是在现场直接获得了财物;
4.最后,我们需要对案件中所涉及到的所有证据进行全面审查,以确定这些证据能否共同构建起一个完整的证据链条,从而使我们能够清晰地了解案件事实,并确保证据充足。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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北京市回迁房政策都有哪些规定
1、开发商禁止插手拆迁规定,区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿,区县房管部门为本区县房屋征收部门,负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。2、旧城居民可要求听证3、先确定补偿资金再征收。
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房产纠纷
职务侵占罪具体指什么罪名
[律师回复] 解析:
根据我国《刑法》第五章所规定的侵犯财产犯罪范畴内,职务侵占罪被列为其中之一。此罪名所涉及的侵害对象为公司、企业或其他相关单位的合法财产所有权益,涵盖了诸如动产与不动产在内的各类财产形式。此处所提及的“动产”,除了传统意义上已经处于公司、企业以及其他单位实际控制与管理下的货币资金(包括人民币、外币及各种有价证券等)之外,还包括了虽然本单位依法享有占有权但尚未实际占有的财产,例如公司、企业或其他相关单位持有的债权资产。从具体的财物形态来看,职务侵占罪的犯罪对象既包括有形物品,又包括无形财产,例如厂房设备、电力资源、燃气管道、专利技术等各方面的财产价值。因此,可以明确地说,职务侵占罪属于一种严重侵犯财产权益的犯罪行为,且属于结果犯的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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北京回迁房出售要注意哪些问题?
注意事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明;核实回迁房的真实性;确定该房屋之上是否有共有人;是否设定抵押权;是属于危改回迁还是属于商品房回迁;是否买方已迁走户口。
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房产纠纷
开设赌场罪容易缓刑吗
[律师回复] 解析:
关于开设赌场罪行在生效判决中判处缓刑的可能性,这主要取决于所触犯的开设赌场行为应受到何种实际刑罚的惩处;若涉及开设赌场的罪行,且被判定为处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制并相应处以罚金之责的,在此同时,如该罪犯具备缓刑适用条件者方有可能被判处于缓刑。
而对于情节较为严重的,即涉及到处以三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金的状况,则不再符合判处缓刑的基本前提条件。因此,犯罪之人的罪行情节对于能否获得缓刑的判决具有至关重要的影响,并且,还需满足其他相关的缓刑适用条件方可实现。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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东北三省对帮信罪一律不能缓刑吗
[律师回复] 解析:
帮助信息犯罪在满足特定条件下,可能会获得缓刑判决,这些条件包括:
1、犯罪情节相对轻微;
2、罪犯有诚挚的悔悟以及积极的认错态度;
3、罪犯并无再次实施犯罪行为的风险;
4、犯罪者所涉及的罪名需被判处拘役或三年以下有期徒刑;
5、对罪犯宣告缓刑不会对其所居住的社区带来巨大负面影响。对于被判处在拘役或三年以下有期徒刑之间的犯罪分子,如果他们同时具备以下条件,就有资格得到缓刑判决的机会,至于未满十八岁的未成年人、正在孕期或刚分娩不久的女性以及年满七十五周岁的老年人,更应优先考虑给予缓刑判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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