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租的房子可以转租吗,转租取得的收益归属谁?请列法律条款

6.4w浏览 匿名 2018-06-11 海南海口
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律师解答 共1条
  • 林爽爽律师
    林爽爽律师
    转租需要经过出租人的同意即可,收益归转租人所有
    全文
    8 2018-06-11
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房屋转租的收益该归谁
房屋转租一般都存在着转租收益的问题,对于合法转租收益,除合同有约定外,一般归承租人所有。主要依据是 合同法 第225条的规定:“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外”。
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房产纠纷
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租赁期间内通过租赁物获得的收益归谁
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期间内通过租赁物获得的收益归谁进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
取保候审犯罪归谁管辖
[律师回复] 解析:
对于犯罪嫌疑人在保释期间内再度触犯新的刑事案件的司法权责,其处理方法如下:倘若新罪与原案所涉之罪行列为相同的犯罪性质,那么就应依法按照该罪行的严重程度给予相应的惩罚。
然而,如果犯罪嫌疑人在保释期内再度实施新的犯罪行为,那么他们不仅要承担起新罪的责任,还会受到对原罪的追究及双重处罚。
此外,犯罪嫌疑人在保释期间内再度犯下新罪的情况下,将无法再获得保释的机会。因此,当犯罪嫌疑人在执行保释期间再度犯下新罪时,他们的保释资格将会被解除,此前缴纳的保证金也可能会被没收,同时还需根据具体情况,要求犯罪嫌疑人、被告人进行书面悔过,重新缴纳保证金或提供担保人,甚至可能采取监视居住或逮捕等措施。在法庭审理过程中,新罪和原罪都将作为独立的案件进行处理。
根据相关法律法规,对于已经缴纳了保证金的犯罪嫌疑人,法院有权决定是否没收部分或全部保证金,并根据具体情况,要求犯罪嫌疑人、被告人进行书面悔过,重新缴纳保证金或提供担保人,或者采取监视居住或逮捕等措施。若犯罪嫌疑人违反了保释规定,且有必要对其实施逮捕,则可先对其进行拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
荆州挪用资金罪律师费用谁承担
[律师回复] 解析:
一、在侦查阶段(包括检察院自行调查的情形在内):
5000至20000元人民币为基准价格区间。
二、在审查起诉阶段:费用范围在6000至30000元人民币之间浮动。
三、在审判阶段:
8000至50000元人民币是我们的报价标准。
四、关于代理刑事自诉及附带民事诉讼的服务,我们将根据具体情况与您协商确定最终的收费金额,通常在5000至50000元人民币之间。
五、对于涉及到国家安全罪行、涉黑涉毒犯罪以及其他重大且复杂的案件,我们的代理费用将按照上述标准的两倍收取。
六、若案件办理过程中需要异地出差,则交通费、住宿费、长途电话费等相关支出将由委托方承担。这些费用既可实报实销,亦可双方协商以固定数额包干使用。
七、对于公司、企业或其他单位的工作人员,如果他们利用职务之便,挪用本单位资金供个人使用或者借予他人,且数额较大、超过三个月尚未偿还,或者虽然未超过三个月,但是数额较大并用于营利活动,或者从事非法活动的,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。如果挪用本单位资金数额巨大,将被判处三年以上七年以下有期徒刑;而数额特别巨大者,将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;
数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
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租赁期间内通过租赁物获得的收益归谁
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着租赁期间内通过租赁物获得的收益归谁的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
贪污罪与受贿罪谁重
[律师回复] 解析:
关于我国现行刑法中所确立的贪污罪和受贿罪这两种犯罪行为在实质上的主要区别可以从以下方面来进行描述:
首先,根据国家法律的明文规定,针对贪污行为的审判和量刑标准具体而言为:除非贪污总金额规模相对较小或者存在其他一些轻微的情节因素,否则涉案人员将有可能面临三年以下有期徒刑或者拘役等严厉的刑事处罚,并且在此基础之上,还需要承担缴纳相应罚金的义务,以此作为对其不良行为的警示和惩戒;
其次,如果贪污行为的性质更为严重,涉及到的贪污金额巨大或者存在着更为恶劣的情节表现,那么依据相关法律法规,涉案人员将被判处三年以上、十年以下的有期徒刑,同时罚金或者没收个人财产也是不可或缺的附加刑罚措施之一;
最后,然而同样值得我们关注的是,一旦贪污行为达到了极其恶劣的地步,例如贪污总金额高达巨额或者存在更加严重的违法情节,那么涉案人员将面临十年以上的有期徒刑甚至是终身监禁的严厉惩罚,除此之外,他们还必须支付高昂的罚款或者被没收全部个人财产,以此来彰显法律的权威性和公正性。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
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租赁期间内通过租赁物获得的收益归什么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期间内通过租赁物获得的收益归什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
乐陵市抢夺罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
通常情况下,律师代理费应由委托律师处理案件的委托方负责承担。
然而,如若胜诉方欣然同意负担此项费用,或当事人之间在签订合同时就约定由败诉方承担律师费用,那么在发起诉讼或者进行仲裁的过程中,对于律师费用的索赔请求往往会获得法院的认可与支持。特别地,在涉及知识产权方面的纠纷时,法律明确规定胜诉一方的赔偿金额范畴应该覆盖到权利人为了阻止侵权行为而付出的合理支出,这其中便涵盖了律师费用在内。
根据我国现行法律法规,律师在与委托人商议确定律师服务收费标准时,需要综合考虑诸多因素,例如实际投入的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的经济承受能力以及律师可能面临的风险和责任等等。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
危险驾驶罪应该由谁侦查
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪所涵盖的具体行为范畴如下:
首先,针对在道路上追逐竞驶,且其情节已达到了极其恶劣乃至接近犯罪的程度,这类行为属于危险驾驶罪之一;
其次,醉酒驾车及醉酒驾驶车辆上路,也是危险驾驶罪的表现形式之一;
再者,鉴于从事校车业务或提供旅客运输服务的从业人员,若出现严重超载甚至超速的情况,也会被认定为触犯了危险驾驶罪;
最后,倘若有人在运输过程中涉及到危险化学品等高危物品,但又未遵守相关规定,导致公共安全受到潜在威胁,那么这同样构成危险驾驶罪。
根据相关法律法规,对于危险驾驶罪的调查和起诉工作,均由公安机关全权负责,同时,由公安机关所在地区、县级人民检察院向当地法院提起诉讼。关于危险驾驶罪的量刑标准,通常情况下,可处以拘役,并处以罚金。拘役的期限为一个月至六个月之间,如果是数罪并罚,则总刑期不能超过一年。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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买卖不破租赁租赁收益归谁
一般在房屋租赁期限内,要是房屋的所有权发生了转移,这个时候之前房东与承租人签订的房屋租赁合同,对购买人也是有法律效力的。但此时由于房屋的所有权已经发生了变动,那么在之后租赁期间产生的租金收益,自然也就不适合再支付给原来的房东,而应当支付给购买者,就是新的房东。所以,买卖不破租赁收益归新房东所有。
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房产纠纷
集资诈骗罪的主体是谁判刑
[律师回复] 解析:
1.关于本罪的主体,它是一个一般的范畴,也就是说任何到达刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人都可能成为犯罪嫌疑人或罪犯。这也解释了为什么执法机构在执行法律时,必须考虑到犯罪嫌疑人的年龄和能力因素。
2.从主观角度来看,本罪的犯罪意图是明确的,即犯罪分子必须是故意实施犯罪行为。这种故意性反映出犯罪分子对其行为的明知故犯和恶意企图。
3.从客观层面上看,本罪的行为特征是明显的,即犯罪分子必须采取欺骗手段非法集资,并且数额较大。这就要求我们在面对各种形式的金融犯罪时,不仅要关注犯罪分子的行为,还要注意他们的动机和目的。
4.在诈骗案件立案之后,司法机关需要根据实际情况进行深入的调查取证工作,尤其是在追回赃款方面,更需要严格遵循司法程序进行处理。在确认赃款归属后,可以通过举证的方式将其退还给受害者,具体操作需视实际情况而定。
5.在现代社会中,许多年轻人已经习惯于依赖网络生活,然而网络世界中的风险也随之增加,例如网络诈骗等违法活动。当这些诈骗事件发生时,由于缺乏足够的证据支持,受害者往往难以追回损失。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
转账多大金额构成洗钱罪
[律师回复] 解析:
对应于法人、其他组织及个体工商户间,单次支付额度在二百万人民币以上之转账行为;对于金额超过二十万人民币之单笔现金付款方式;个人银行结算账户之间及其与单位银行结算账户之间的资金划拨,其额度亦须在二十万人民币以上;在同日的存取款、外汇买卖(结售汇)业务中,若涉及外币现钞的单笔或累计交易价值达到或超过一万美元;利用转账、票据、银行卡、电话银行、网络银行等电子交易方式以及其他新型金融工具进行的外汇非现金性资金交易,其中,针对个人而言,当天内单笔或累计外汇交易价值超过十万美元;而对于企业来说,当天内单笔或累计外汇交易价值超过五十万美元的,均属于大额支付交易范畴。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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