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我朋友在房地产公司工作。他们公司最近要对一个房产进行评估。所以我就想问下房产价格评估裁定书的计算方式是什么?

帮助10人 5.1w浏览 匿名 2018-06-21 广东江门
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律师解答 共2条
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    房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)
    年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限
    年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100%
    尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%)
    房屋评估计价原则:是以房屋重置完全价值确定各类房屋的价值为房屋评估计价的基本原则。
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    8 2018-06-21
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    房产价格评估裁定书计算房屋评估计价方法:以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值)、根据评估的房屋新旧程度、计算房屋现值(净值)。其计算公式如下:
    房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值。
    全文
    13 2018-06-21
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房产价格评估裁定书的计算方式是什么
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嘉善交通事故处理方式有哪些规定
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道路交通事故处理流程如下所示:
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紧接着,警方将会对涉事双方当事人进行深入询问与调查,并对事故涉及的车辆进行相关技术检验。
之后,依据整个事故的具体情况及其产生原因,警方将对事故进行明确的责任划分。
最后,警方会向涉事双方当事人发出交通事故认定书,并确保其能够顺利送达。
如果双方当事人能够达成和解共识,警方也会积极开展和解工作,并在和解成功后,引导双方签署和解协议。
若和解失败,受伤一方有权依据事故情况向侵权一方提起诉讼。
当在道路上发生交通事故时,应遵循以下步骤:
第一步,车辆驾驶员应立即停车,并妥善保护事故现场。
第二步,如有人员伤亡,车辆驾驶员应立即实施救援行动,并迅速向当地执勤的交通警察或公安机关交通管理部门报告,同时在救援过程中,如需移动现场,应做好标记以备后续调查。
第三步,若事故未导致人员伤亡,且各方对于事故的事实及成因均无异议,可先行撤离现场,恢复正常交通秩序,并自行协商处理赔偿事宜。
但若未能及时撤离现场,则应尽快向当地执勤的交通警察或公安机关交通管理部门报告。
第四步,若事故仅造成轻微财产损失,且基本事实清晰,各方应先撤离现场,然后再进行协商处理。
法律依据:
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公安机关交通管理部门接到交通事故报警后,应当立即派交通警察赶赴现场,先组织抢救受伤人员,并采取措施,尽快恢复交通。
交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查,收集证据;
因收集证据的需要,可以扣留事故车辆,但是应当妥善保管,以备核查。
对当事人的生理、精神状况等专业性较强的检验,公安机关交通管理部门应当委托专门机构进行鉴定。
鉴定结论应当由鉴定人签名。
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