律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我朋友跟我说他想在公司附近租个二手房,那么这个银川最新二手房的税费标准是啥?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-07-04 新疆伊犁
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。
    第二道关,清楚所购“二手房”是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。
    第三道关,清楚所购“二手房”的准确面积(统称建筑面积)。由于年代久远等原因,有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象,导致这种现象发生的原因很多,如当时测绘的误差、某些赠送的面积等。所以合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。
    第四道关,清楚办理购买“二手房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。必须由买卖双方签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
    全文
    9 2018-07-04
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    (一)契税:(普通住宅)
      卖方:
      
    1、不满两年(无论是否唯一)5.6%
      
    2、满两年不满五年(无论是否唯一)1%
      
    3、满五年唯一住房免税
      
    4、满五年不唯一住房1%
      买方:
      
    1、购买90平以下房产的1%
      
    2、购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%
      
    3、购买90平以上房产的(不唯一住房)2%
      
    4、银川最新二手房是商业房或公司产权:3%。
      (2)城市维护建设税
      营业税的7%。
      (3)教育费附加
      营业税的3%。
      (4)个人所得税
      普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。
      (5)交易手续费
      2元/平方米×建筑面积。
      (6)印花税
      房屋成交总额×0.05%(2009年至今暂免)。
    全文
    12 2018-07-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3830位律师在线平均3分钟响应99%好评
银川最新二手房的税费以及办理流程是什么?
一键咨询
  • 克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    昌吉用户3分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户2分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户4分钟前提交了咨询
    148****5486用户3分钟前提交了咨询
    塔城用户3分钟前提交了咨询
    145****2310用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户2分钟前提交了咨询
    喀什用户1分钟前提交了咨询
    166****1007用户2分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户2分钟前提交了咨询
    177****8683用户3分钟前提交了咨询
    171****5260用户3分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户3分钟前提交了咨询
  • 167****0201用户1分钟前提交了咨询
    162****0700用户3分钟前提交了咨询
    和田用户1分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    石河子用户1分钟前提交了咨询
    喀什用户1分钟前提交了咨询
    165****3331用户2分钟前提交了咨询
    154****3361用户1分钟前提交了咨询
    160****7340用户1分钟前提交了咨询
    塔城用户4分钟前提交了咨询
    昌吉用户4分钟前提交了咨询
    140****4345用户2分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户2分钟前提交了咨询
    146****4855用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户3分钟前提交了咨询
    161****6630用户1分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    石河子用户1分钟前提交了咨询
    165****2128用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户2分钟前提交了咨询
    喀什用户1分钟前提交了咨询
    135****5328用户1分钟前提交了咨询
    138****1235用户1分钟前提交了咨询
    137****1426用户1分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户2分钟前提交了咨询
    154****1524用户3分钟前提交了咨询
    162****6714用户1分钟前提交了咨询
    132****6584用户4分钟前提交了咨询
    136****2743用户1分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户2分钟前提交了咨询
    136****5200用户4分钟前提交了咨询
    143****4842用户3分钟前提交了咨询
    和田用户2分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    喀什用户3分钟前提交了咨询
    141****5305用户3分钟前提交了咨询
    176****3633用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    133****0621用户3分钟前提交了咨询
    石河子用户1分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户4分钟前提交了咨询
    167****1226用户4分钟前提交了咨询
    134****2001用户2分钟前提交了咨询
    146****4020用户4分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    147****4844用户1分钟前提交了咨询
    144****3281用户1分钟前提交了咨询
    伊犁用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    昌吉用户3分钟前提交了咨询
    148****7606用户2分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户3分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户4分钟前提交了咨询
    163****0108用户2分钟前提交了咨询
    石河子用户2分钟前提交了咨询
    142****3303用户2分钟前提交了咨询
    168****8815用户3分钟前提交了咨询
    133****0706用户1分钟前提交了咨询
    152****2142用户2分钟前提交了咨询
    161****0438用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户2分钟前提交了咨询
    158****3442用户4分钟前提交了咨询
    164****4383用户3分钟前提交了咨询
    哈密用户1分钟前提交了咨询
    170****7132用户2分钟前提交了咨询
    156****6576用户2分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户4分钟前提交了咨询
    174****3061用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户2分钟前提交了咨询
    156****4874用户2分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户3分钟前提交了咨询
    166****2448用户2分钟前提交了咨询
    130****2877用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户3分钟前提交了咨询
    164****3550用户1分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    152****0570用户3分钟前提交了咨询
    和田用户1分钟前提交了咨询
    148****3320用户2分钟前提交了咨询
    153****4551用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户2分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡156****5137用户3分钟前已获取解答
泰州188****5810用户2分钟前已获取解答
常州156****4768用户2分钟前已获取解答
二手房税种及税率是什么
个人销售二手房,卖方涉及增值税、个人所得税、土地增值税、印花税。买方涉及契税、印花税。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1、5%的税率征收契税。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房税种及税率是什么?
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
四川二手房过户有哪些税费
四川二手房过户产生的税费也是过户登记费,交易手续服务费,二手房过户的土地收益金,改档费,契税,营业税及附加税,印花税,个人所得税等这些。其中,类似于交易手续服务费,印花税等这些都是买卖双方各自承担一半的。但像是过户登记费,这就是卖方自己承担的。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
四川二手房过户有哪些税费
实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于四川二手房过户有哪些税费的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5506 位律师在线,高效解决问题
四川二手房过户有哪些税费?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着四川二手房过户有哪些税费,二手房过户前需要注意哪些?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应