律图审稿专业委员会3轮严审

2013年老房子拆迁而购买的商品房,还在五年之内。外墙严重渗漏,向房管部分反映情况后,答复经与房产开发商联系,该房产开发商声称已转行不管在保的外墙渗漏维修了。房管部门同时讲也没有查到该房产开发商或施工单位交纳房屋维修保证金,对此也没有办法。请问、此事应当如何处理?该向哪个部门反映寻求帮助?

6.4w浏览 匿名 2018-07-06 江苏泰州
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2013年老房子拆迁而购买的商品房,还在五年之内。外墙严重渗漏,
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房屋墙面渗水怎么办 墙面渗水的原因有哪些
1、首先要做的事情就是要知道原因,然后就可以对其采取一定的措施了。漏水的原因,大致分以下三种:1、防水层破坏漏水。2、管线损坏漏水。3、房屋裂缝 漏水有鉴定资质的建筑工程咨询、顾问、设计院等等,一般在司法局有登记,到司法局就可以查询到哪些机构可以鉴定漏水原因。
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房产纠纷
盗窃罪能否认定漏罪
[律师回复] 解析:
根据法律规定,盗窃公共和私人财物价值在一千元至三千元以上,三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上者,应分别被视为数额较大、数额巨大及数额特别巨大。一旦盗窃金额超过一千元,即可被判定为刑事犯罪。对于此类案件,法院通常会依照刑法进行审判,对犯罪分子判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚,同时附加罚金。而盗窃罪则是指一种以非法占有他人财产为目的,通过秘密手段获取他人财物且数额较大,或者多次进行此类行为的违法犯罪行为。
至于偷钱的量刑标准,依据个人盗窃公私财物的数量和性质,可分为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”三个层次。
其中,“数额较大”的起点为一千元至三千元;“数额巨大”的起点为三万元至十万元;“数额特别巨大”的起点为三十万元至五十万元。对于不同程度的犯罪行为,法院将依法判处相应的刑罚,包括三年以下有期徒刑、拘役或管制,以及三年以上十年以下有期徒刑,甚至可能判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收财产。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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房屋墙壁渗水的原因是什么
漏水的原因,大致分以下三种:1、防水层破坏漏水。2、管线损坏漏水。3、房屋裂缝 漏水有鉴定资质的建筑工程咨询、顾问、设计院等等,一般在司法局有登记,到司法局就可以查询到哪些机构可以鉴定漏水原因。
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房产纠纷
非吸和帮信罪哪个更严重
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,非法吸收公众存款或变相吸收公众存款行为更为严重。在扰乱金融市场秩序的情况下,将被处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以罚金;若涉及金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑,以及相应的罚金处罚。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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商品房出现渗漏谁来负责
房屋已经交房给业主的情况下,那漏水问题就应该是业主负责。房屋没过户的 情况下,就应该是有开发商自己负责。解决办法:可以找专业机构鉴定漏水原因,再起诉处理。若造成损失,可依实际造成损失要求赔偿。
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房产纠纷
拐卖儿童罪怎样算严重
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪加重情节主要涉及以下几种情况:如犯罪嫌疑人为拐卖儿童集团的首要分子;拐卖儿童人数达到三人及以上;以出卖为唯一目的,采取暴力、胁迫或麻醉手段进行绑架儿童的行为;以出卖为目的,非法窃取婴幼儿的行为;导致被拐卖儿童死亡、遭受重伤或其他严重后果的情况;以及将儿童贩卖至国外的违法行为。在上述任何一种情况下,法院均会对罪犯予以严厉惩处。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
洗钱罪怎么才算严重判几年
[律师回复] 解析:
首先,关于洗钱罪情节严重的具体情况,主要包括四点:
第一,洗钱金额高达50万元以上;
其次,多次进行洗钱行为;
再者,个人或单位将洗钱作为其主营业务来经营;
最后,还可能出现其他一些情节严重的情形。
其次,关于此类犯罪的量刑标准也可分为两种情况:通常情况下,会依法没收涉案所得收益,并对被告人判处五年以下有期徒刑或拘役,同时附加罚金,或者仅处以罚金;而对于那些情节严重的犯罪分子,则通常被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样需缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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新房外墙漏水该谁负责赔偿?
新房外墙漏水该开发商负责赔偿,因为根据我们国家相关的法律当中明确的规定在正常使用之下房屋的建筑工程是有一个保质期规定的,所以在防水工程存在一定问题的情况之下,就需要由开发商来承担责任。
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征地拆迁
合同欺诈和合同诈骗罪哪个严重些
[律师回复] 解析:
根据我国相应法律法规之规定,合同诈骗罪及诈骗罪均归类为同一类型之犯罪活动,因此并无哪一种犯罪行为更为严重的争议。而对于该问题的答案,则应基于犯罪事实的具体情况进行判断,毕竟犯罪的行为性质和程度各异。在这之中,合同诈骗罪因其为特殊性质的诈骗犯罪,在实施诈骗手法以及受害者选择方面具有其独特之处。尽管此等犯罪与我国刑法所定义的普通诈骗罪同样都侵犯了个体或集体的财产权益,但是它们更为关键的危害在于破坏了社会主义市场经济体制下对合同订立与执行之规范化以及诚实守信原则的尊重。在这一层面而言,普通诈骗罪与合同诈骗罪之间的犯罪构成关系可被视为一般与特殊的辩证统一。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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危险与交通肇事罪哪个严重
[律师回复] 解析:
相较之下,交通肇事罪所面临的惩罚比危险驾驶罪更为严重。
根据我国刑法规定,犯交通肇事罪者可被判处三年以下有期徒刑或拘役。如果在交通运输事故发生后,犯罪嫌疑人逃离现场或者存在其他特别恶劣之情状,将面临三年以上、但不超过七年的有期徒刑;如果因其逃跑行为致使受害人死亡,则将被判处七年以上有期徒刑。而对于危险驾驶罪,通常会被判处拘役并同时处以罚金刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋外墙漏水能退房并要求赔偿吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋外墙漏水能退房并要求赔偿吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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