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我现在准备进行房屋转让,是卖给别人的。现在需要签定转让合同。不知道一般情况农村房子转让合同是怎么样的呢?

帮助10人 5.5w浏览 匿名 2018-07-29 陕西西安
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律师解答 共2条
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    卖方:__________(甲方)
    身份证号:__________________
    买房:__________(乙方)
    身份证号:__________________
    甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
    第一条房屋概况
    甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:甲方所售房屋位于________________,房屋占地面积约为______平方米,院子占地面积约为______平方米,房屋为___楼,一楼为___个门面,
    2、3楼为套房,中间有楼梯间,房屋总面积约为______平方米,一楼门面为框架结构,
    二、三楼住房为砖混凝结构,
    二、三楼房屋平面图见本合同附件;
    第二条房屋价格及其他费用
    甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币______万元整(¥______);
    第三条付款方式
    签订合同之日一次性付清;
    第四条别约定
    1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。
    2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。
    第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
    第六条今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;
    第七条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;
    第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;
    第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
    第十条本合同附
    二、三楼平面图;
    第十一条本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份;
    甲方(签印):____________ 住址:_________________ 联系电话: _____________
    乙方(签印):____________ 联系电话:_____________
    签订日期:___年___月___日
    2015农村房屋买卖合同范本
    甲方(卖方):____________ 乙方(买方):____________
    甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款:
    一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括:正房间、厢房间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为:
    东邻:
    西邻:
    南邻:
    北邻:
    登记长度为:______米、宽度为______米,面积共______平米。
    二、该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括:
    三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_______________;即人民币小写______元。乙方在合同生效时一次性付清。
    四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
    五、本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金。
    六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
    七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
    八、其它
    1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决,并签订相应的补充协议。
    2. 本协议经甲乙双方签字、盖章,村委会签字盖章后生效。
    3. 本协议电脑打印一式三份,各方各执一份。
    甲方(卖方):_______________ 身份证号:________________
    住址:____________________ 电话:____________________
    乙方(买方):_______________ 身份证号:________________
    住址:____________________ 电话:____________________
    村委会意见:______________
    村委会盖章:______年___月___日
    2015农村房屋买卖合同范本
    签订时间:
    签订地点:
    甲方:____________
    乙方:____________
    甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议;
    一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
    二、房屋情况:本合同项下的房屋位于_____市_____街道,相邻为,建筑面积,北屋,东屋,西屋,南屋,院落面积为,房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。
    三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为______村_____组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。
    四、在房屋交付给乙方前,甲方保证:
    1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利;
    2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
    3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
    五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
    六、房款支付:自该合同双方签字之日起日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金,如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
    七、房屋交付:乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每天支付元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房款的原因除外。
    八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当根据乙方的需要,积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延,不予以配合,甲方须向乙方每日支付元违约金,直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的,与甲方无关。
    九、该房屋交付给乙方后,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付元的违约金。
    十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利,造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同全部购房款外,须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
    全文
    13 2018-07-29
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    就你的问题农村房子转让合同,为你提供一份作为参考:甲方:(原房屋所有人,以下简称甲方):
    住址:
    联系电话:
    身份证:
    乙方:(购房人,以下简称乙方):
    住址:
    联系电话:
    身份证:
    为了保证双方当事人的合法权益,经过友好协商,现将房屋转让有关事宜达成如下协议:
    一、住宅基本情况
    1、该集资房地处__________小区,_____单元____楼_____室。该房是______房权证城字第______号。土地使用权号:_____集用
    ______)第________号。
    2、该房建筑面积_________平方米。其中套内使用面积______平方米,公共分摊面积_______平方米,每平方米集资单价为_______元,房屋总价款为______________ 元。
    3、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让,该房屋的相关权益随该房一并转让。
    4、附属设施情况:
    二、房屋集资权转让约定及转让费用
    1、甲方将_______公司集资的房屋的集资权转让给乙方,甲方一次性收取转让费,付清甲方先行垫付的首付款项后,房屋所有权随即转让给乙方、今后的房屋按揭定期缴款等事项与甲方无关,甲方应提供必要的资料协助乙方办理房屋权属转让手续及其他在情理范围内的便利。
    2、按照甲乙双方协商一致的原则,乙方一次性付给甲方集资权转让费______元,付清甲方先行垫付的首付款项_______元。
    三、缴款期限
    1、乙方在_________日付给甲方集资转让费及甲方先行垫付的首付款______元人民币。
    2、甲方应在付上述款项付清后提供原首付款凭据、做好交接手续。
    四、甲方违约责任
    1、本协议签订后,如因甲方原因解除协议,甲方应当向乙方支付
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    13 2018-07-29
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怎样进行期房转让
期房转让前,转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同。转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的,转让人应当取得房地产开发企业同意;转让合同与登记。
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预售商品房怎么进行转让
1、预购方已经办妥了商品房预售合同的登记备案手续,在转让预售房屋时,该预售合同在有效期内,这是预售商品房再转让的前提条件。2、预购方已向房地产开发经营企业交付购房价款总额的百分之二十五以上的商品房预售款。
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房产纠纷
帮人转账洗钱罪的量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
为了掩盖、隐藏涉及毒品犯罪、黑社会性质的有组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂罪行以及破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的源头及本质,将对以上罪行进行调查取证,并对犯罪所得及由此获得的收益进行没收处理。对于此类行为,应判处五年以下有期徒刑或拘役,并处以罚款。如情节较为严重者,则需处以五年至十年有期徒刑,同时需并处罚款。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
诽谤罪可以转公诉吗法院
[律师回复] 解析:
关于将诽谤消拿罪型案件由自诉程序改为更具有法庭效应的公诉程序,其实现流程需要满足以下几个严格的条件:
首先,当我们在处理一些特定的自诉案件时,如果发现其性质已经不再符合自诉程序的基本要求,那么这种情况下,该案件便有可能被转化为更为正式的公诉案件。这种情况主要适用于诸如侮辱、诽谤等涉及个人声誉的案件,举凡在此类案件中,犯罪嫌疑人的行为已经对国家利益造成了严重的威胁,例如因某次诽谤事件导致受害者不幸离世,或者引发了广大社会公众的强烈愤慨情绪,甚至破坏了国家或国际间的稳定与和谐关系,那么在这样的情况下,将此类案件判定为公诉案件就是非常必要的;
其次,当我们在调查某个案件的过程中,如果发现这个案件所涉及的问题远超过了原定的罪名范围,那么也有可能需要将其转变为公诉案件,以便进行更加深入细致的审理和裁决;
最后,在某些特殊的情况下,譬如自诉人在获取关键证据的过程中遇到了严重的难题,他们可以选择向法院提出申请,将此案由原先的自诉案件转为公诉案件,然后由公安机关进行一轮全新的严正的立案侦查工作,通过此方式来保证判决结果的公正性。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
洗钱罪中的转账是什么罪名
[律师回复] 解析:
对于洗钱罪的法律规定处罚准则如下所示:对于那些试图掩盖或隐瞒犯罪所得及其衍生收益的来源以及真实性质的犯罪分子,一旦涉及到如通过转账或其他支付结算方式非法转移资金、跨境转移资产等情节严重者,将被依法没收其实际实施犯罪过程中所获得的全部收益及衍生收益,并对其实施严厉打击,判处五年以下有期徒刑或者拘役刑罚,同时处以相应金额的罚金;若情节特别恶劣,则会被判处五年以上直至十年以下有期徒刑的刑期,并且同样需要承担罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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出现宅基地转让协议纠纷应该如何处理呢?
宅基地转让协议的效能要看详细的签约对象,假如是本集体经济组织内部成员之间转让宅基地的,那么该协议是有效的;假如是向本集体经济组织以外的人且未取得集体经济组织同意的,转让宅基地运用权,那么就是无效的。
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征地拆迁
取保候审进去之后多久可以办
[律师回复] 解析:
根据法律规定,取保候审的案件审理周期大概需要花费5到6个月左右的时间才能得出结论。具体流程如下所示:公安机关在执行逮捕犯罪嫌疑人之后,其侦查羁押期限通常为两个月内;而对于那些由公安机关移交给检察机关审查起诉的案件,检察机关应该在一个月内做出裁决,如果是重大或者复杂的情况,则可以适当延长半个月的时间。
此外,人民法院在审理公诉案件时,应在收到案件材料之日起两个月内进行宣判,最晚也不能超过三个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;
犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
解除取保候审要进去幺
[律师回复] 解析:
取保候审制度的撤销是否将导致当事人面临拘役或监禁,这需视具体情况分析。若其撤销原因为违反相关法律义务规定,那么当事人便会遭受拘役甚至监禁处罚。在经过法院审理并判定有罪之后,同样会面临相应的拘役乃至监禁惩罚。
然而,倘若当事人最终证实为无罪者,或者法院判决其适用缓刑,则无需承受拘役或监禁之罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
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醉驾让去办理取保候审吗
[律师回复] 解析:
在处理醉酒驾驶案件时,并非所有情况都需要进行取保候审,但是,当具备相关法律规定的取保候审条件时,当事人有权向负责案件审理的公安机关工作人员提出取保候审申请。具体来讲,若醉酒驾驶行为满足取保候审所设定的法定条件,那么便可以依法提出取保候审申请。而取保候审则是指公安机关通过命令犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳相应数额的保证金并签发保证书的方式,确保其不会逃避或者干扰公安机关的调查活动,同时保证其能够随时接受传唤并按时出庭的一种强制性措施。这种措施主要适用于犯罪情节相对轻微,无需采取拘留、逮捕等严厉手段,但需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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股权转让如何交税呢?
股权转让涉及营业税、企业所得税以及个人所得税、印花税等税种:《个人所得税法》规定,特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,税率为百分之二十。即,股权转让个人所得税额的计算公式为:个人所得税应纳税额=(股权转让收入-本金(原值)-合理费用)х20%。
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