开发商继续出售已经查封的的商品房属于违法行为吗？还有买到被查封的商品房会有怎么样的风险?因为买房时只有草签合同跟首付款的收据，并且银行还审批通过了贷款只是一直没有放款，该商品房已被查封了银行那边为什么还能审批通过呢？

[律师回复] 解析：
针对涉及盗窃的事件，政府部门必定会采取认真严密、细致入微的调查与处置措施。
但值得强调的是，重要的法律原则乃是，唯有当涉案盗窃金额达到我国《中华人民共和国刑法》中所规定的刑事案件立案准入门槛即人民币三千元以上时，才能够启动立案程序并开展相应的侦查工作。
相对于此类案件，当盗窃财物的数量规模相对较小的时候，常态化情况下，政府机关通常不会启动立案程序对其进行深入的侦查。
在此过程中，我们需要特别关注的是，盗窃罪行严重侵犯了公共和私人财产的所有权这一核心性质，罪犯在实施犯罪行为时必须具备明确的主观故意心态。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，交通肇事罪由国家公安机关立案进行全面且深入的侦查工作。
所谓“交通肇事罪”，根据其定义可以理解为，在违反了我国现行的道路交通管理法规的前提下，导致了重大的人员伤亡、财产损失或公私财产的严重损害，并依法因此必须承担刑事责任的恶性犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于故意伤害罪的判定与量刑，其基本原则为：
行为人蓄意损害他人身体健康，并达到了轻伤或以上程度的，便可被认定为构成故意伤害罪，通常情况下应在刑事处罚范围内判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
若行为人的犯罪行为导致受害者重伤，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚；
而当行为人的犯罪行为致使受害者死亡，或者采用极端残忍手段使受害者重伤且造成严重残疾时，则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若已收取款项而未实质履行相关职责，那么这种行为便可被视为受贿。
在这方面，国家行政机关的公务人员应格外谨慎，无论其是否为他人谋求不正当之利益，只要其利用职位上的便利条件接受他人所赠与的财务便会构成受贿罪。
受贿罪，正式名称为“贪污贿赂罪”，是指国家公职人员利用职务上的便利，向他人索要财物，或非法接受他人财物并为他人谋取利益的行为。
此外，国家公职人员在经济活动中，如违反国家相关规定，收取各种名义的回扣、手续费，且将这些财物据为己有的，也将被视为受贿行为进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
按照相关法规规定，帮助信息网络犯罪活动罪（简称“帮信罪”）主要由公安机关进行侦查。
而针对人民检察院在行使法律监督权过程中，发现有司法工作人员涉嫌通过滥用职权来实施诸如非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权益、损害司法公正行为的犯罪事件时，人民检察院同样有权展开立案侦查。
另外，若涉及公安机关以其法定权限管辖的国家机关工作人员滥用职务权力所实施的重大犯罪案件，若这类案件需要由人民检察院亲自受理侦查的话，则必须得到省级以上级别人民检察院的正式决定方可进行。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，盗取他人网络账号的行为被视为盗窃犯罪，原因在于此类账号属于受害人所拥有的虚拟资产之一；
然而，若在实施盗窃过程中，所涉及的财物价值并未达到我国《刑法》规定的盗窃罪起刑点，则无需承担相应的刑事法律责任。
在此种情形下，相关责任人通常会依据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关条款，受到相应的行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
选购商住两用型住房固然可行，然而在购买之前务必深思熟虑。
此类房产的产权一般仅为40年或50年，且其水电及物业管理费均按照商业标准收取，相较于住宅项目而言显然过高。
此外，各类税费亦明显超过常规住宅水平。
值得注意的是，尽管商住两用型住房享有购房不受限制以及贷款优惠的优势，但却无法享受到普通商品住宅所能提供的税费减免政策。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
洗钱罪行的起源及其涉及的相关犯罪行为表现出极具复杂性和多样性。
其根源可能包含了贩运毒品、走私违法物品、恐怖主义活动、贪污受贿行为、欺诈行为等等众多不同类型的犯罪活动。
而在实际操作中，用于洗钱的手段也可谓是五花八门，例如通过制造虚假的商业交易记录、购买价格昂贵的优质资产、利用合法经营的公司企业实现资金的隐蔽转移等各种手法，从而掩饰犯罪所得的真实来源。
除此之外，洗钱罪行还常常牵涉到金融机构内部人员的串通合谋、非法网络活动的参与以及跨国犯罪组织之间的紧密协作等诸多方面。
因此，对于洗钱罪行的有效打击，必须采取综合性的法律手段、强化国际间的协同合作、严格执行金融监管等多重措施，以此确保金融体系的稳定运行以及社会公共利益的安全保障。
法律依据：
依据
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
所谓的房屋继承，实则是在被继承人过世之后，将他们所遗留下来的房产分配给遗嘱继承人或者法定继承人。
鉴于此点，唯有那些持有合法产权的被继承人房屋，方能成为可供继承之财产。
一旦继承事宜发生，倘若存在多个继承人的话，就应该按照遗嘱以及相关的法律条文来进行遗产的分割与析产工作。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

[律师回复] 解析：
对于违反法律接受贿赂金额高达30万元人民币的行为，法院依据相关法律条文判罚其为三年以上十年以下有期徒刑，同时依法征收罚金或没收犯罪者的全部财产。
关于涉及到受贿和贪污罪行的犯罪主体，应根据具体案情的严重程度，分别依照相应法律条款进行处置：
（1）若贪污数额达到法定的“较大”标准且有其他“较重情节”的，则处以三年以下有期徒刑或拘役并实行罚款制裁；
（2）若贪污数额超过了法定的“巨大”标准并具有其他“严重情节”的，则将面临三年以上十年以下有期徒刑并同时施加罚款或没收财产的处罚措施。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 你好请问需要做什么的

[律师回复] 你好，你的问题可以处理的，具体情况可以详细沟通。

[律师回复] 你好，合同上面有没有约定具体的时间呢？

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[律师回复] 您好，可以详细电话沟通咨询

[律师回复] 具体要看伤的情况，另外还需要考虑双方的过错情况