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我房子合同到期,但是我不愿意搬走,房东赶我们走,这是房东赶我们走,房东需要赔租客一年房租吗?

10w+浏览 匿名 2018-08-03 上海
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律师解答 共7条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,很荣幸为你解答房租合同到期租客不愿走怎么办这个问题
    1、合同法规定:租期6个月以上的应当签订书面合同,未签订书面合同的视为不定期租赁。由于你们后来未签书面合同,应视为不定期租赁。虽然对方续交了一年房租,仍不能认定你们的租期为一年,但应当按照原合同其他条款履行。
    2、由于按照目前情况,你们双方系不定期租赁,而法律规定承租人转租未经出租人同意,出租人可以解除合同。所以,如果对方转租你们有权解除租赁合同,但是应当向对方退还扣除实际租赁期限费用后的剩余租赁费。即使对方没有转租,你们也有权直接按照上述做法解除合同。
    3、至于你说的对方合同中可能增加了一条调整租期的手写条款,而你方合同上没有,那么就是说双方合同不一致。这种情形下,如果该手写条款字迹上没有双方的手印或签名,该变更条款应该是无效的。如果有双方手印,可能有些麻烦,对方有理由主张是对合同条款的变更。虽然合同中一般会写“本合同一式两份”,但是我觉得并不能据此认定两份合同都无效或者其中某一份有效。
    全文
    5 2020-10-26 17:43:44
  • 于彩霞律师
    于彩霞律师
    评分 5.0 服务1.1万人
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    租赁合同到期后,房东有权收回房子。
    全文
    4 2018-08-03
  • 杨大伟律师
    杨大伟律师
    按照租房合同
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    5 2018-08-03
  • 程若朋律师
    程若朋律师
    合同到期可以要求终止的
    全文
    3 2018-08-03
  • 郑何顺律师
    郑何顺律师
    合同已经到期了,你应当搬走。
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    5 2018-08-03
  • 徐晨霞律师
    徐晨霞律师
    合同到期是可以要求租客搬走的
    全文
    9 2018-08-03
  • 赵会丽律师
    赵会丽律师
    按照租赁合同要求处理。
    全文
    7 2018-08-03
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