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拆迁小区无产证房屋类型上下2层复式房屋

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2018-08-11 上海嘉定区
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律师解答 共2条
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    律师解答:您好,很高兴能够为您解答这个问题。我国《城市房地产管理法》第三十七条第六款的相关限定:“房地产未依法登记领取权属证书的,不得转让。”由此看来,无产权证房屋不能进行交易。因为在无产权上建立的购房合同是无效合同,从法律角度来讲,一旦合同一方出现毁约,另一方的权利就得不到保障。尽管有些无产权证房屋交易在合同签订时注明了相关细节,但是如果合同本身就是无效的合同,那么签订的细节也根本得不到任何保障,等于白白签订。买方仍然得不到产权证,其合法权益也不能得到任何保障,两方根本不能完成合法的购房交易。因无产权证房屋短缺证实房屋权利归属的初步证据,所以买受人应当承受由此而产生的各种风险。具体来说,买下房屋权证房屋主要存在以下风险:
    1、无产权证房屋难以解决物权变动手续,存在交易风险。
    2、房屋拆迁时,无产权证房屋权利人不能得到雷同有产权证房屋价值相当的赔偿。
    3、如果无产权证房屋被认定为违规建筑还将濒临行政处罚和强制废除。当然,除了上述几种风险之外,买下无产权证房屋可能还会存在其他更大的风险,因此建议买房者尽量避免买下无产权证房屋。希望我的回答对您有所帮助,如果您还需要询问其他法律问题的话,也能够电话联系我。
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    5 2020-10-28 14:43:21
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    集体土地上宅基地房屋征收拆迁,根据《土地管理法》第四十七条规定:征用宅基地的,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定,被征收土地上的附着物,也由省、自治区、直辖市规定。具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,全国并没有全国的统一标准,拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低。特别提醒:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,如有疑惑请致电咨询律师做进一步解答。
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    8 2019-05-19
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拆迁小区无产证 房屋类型 上下2层复式房屋
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开设赌场罪什么类别
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确的是,帮助信息网络犯罪活动这一行为已经被归入妨害社会管理秩序类犯罪之中。
其次,妨害社会管理秩序罪主要是针对那些妨害国家机关依法开展对社会的管理活动,从而破坏社会正常运行秩序,并且情节严重的行为。
具体来说,这种犯罪行为主要包括妨害国家行政机关、司法机关以及各类社会事务机关的管理活动。当涉及到帮信罪时,若给受害者带来了经济上的损失,那么被告人就有义务对受害人进行相应的赔偿。在刑事诉讼程序中,受害人有权提出附带民事诉讼,以维护自己的合法权益。如果受害人不幸离世或失去行为能力,其法定代理人、近亲属也同样享有此项权利。对于国家财产和集体财产遭受损失的情况,人民检察院在提起公诉的同时,也可以提出附带民事诉讼。在必要的时候,人民法院还可以采取保全措施,例如查封、扣押或者冻结被告人的财产。附带民事诉讼的原告人和人民检察院都可以向人民法院申请采取保全措施。在采取保全措施方面,人民法院应遵循民事诉讼法的相关规定。如果被告人的犯罪行为给受害人造成了人身伤害或财产损失,即使在被告人承担刑事责任的同时,也并不妨碍受害人对被告人提出民事赔偿责任的追索。在符合刑事附带民事诉讼条件的情况下,可以选择通过该途径解决问题;反之,如果不满足刑事附带民事诉讼的条件或者不愿采用此种方式,则可单独向法院提起民事诉讼。如果选择单独提起民事诉讼,但民事案件的审理又必须依赖于刑事案件的审理结果,那么民事案件将暂时停止审理,直至刑事案件审结之后,再恢复审理民事案件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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