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物业起诉业主,业主在写答辩状的时候除了前期物业服务合同、物业管理条例、呼和浩特市物业管理条例实施细则等还有些什么可作为依据呢?

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2018-08-20 呼和浩特
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    能。尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的订立中,但前期必须受前期物业管理合同的约束。因为,开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理,并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。
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    12 2018-08-20
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呼和浩特物业管理办法有关收费的规定是什么?
.物业费的计算:2008年1月起计算。当你取了钥匙,签了商品房的验房书、填写了客服资料就视为交房完成。具体收多少,收多少时间看你的物业前期服务协议。如果当初再验房时发现问题(重大质量问题),那就需要与开发商,物业沟通、谈判。物业费的计算缴费时间会有推迟,具体时间已整改完毕为准。
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房产纠纷
股东属于职务侵占罪主体吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,个人并不构成职务侵占罪的主体。关于职务侵占罪的构成要素:
首先,职务侵占罪的责任承担者为公司、企业或者其他单位的在职员工。
其次,从主观意识层面来看,职务侵占罪系出于故意,其行为方式就是将公司、企业或者其他单位的合法财产非法占有为己有。
再者,职务侵占罪所侵害的客体是本单位对财产的所有权。
最后,从客观角度分析,职务侵占罪主要表现为行为人利用自身职务上的便利,擅自将单位财产据为己有,且涉案金额达到一定标准的违法行为。
此外,职务侵占罪的犯罪对象必须是行为人所在单位的财产。这里所说的本单位财产不仅包括该单位拥有的全部财产,还包括该单位依法享有的债权以及依据法律和合同规定暂时由该单位管理、使用或运输的他人财产。而“利用职务上的便利”则被视为职务侵占罪的构成要件之一,根据学界普遍观点,此处的“利用职务上的便利”是指行为人借助于自身职务范围内的权力和地位所带来的优势条件,例如经手、管理财产的便利条件,或者是指行为人利用自身作为单位财物主管、管理者或经手者的身份和地位来实施侵占行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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呼和浩特抢劫罪量刑标准
抢劫一次的,在三年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。有下列情形之一的,在十年至十三年有期徒刑幅度内确定量刑起点:入户抢劫的;在公共交通工具上抢劫的;抢劫银行或者其他金融机构的;多次抢劫或者抢劫数额巨大的;抢劫致一人重伤的;冒充军警人员抢劫的;依法应当判处无期徒刑以上刑罚的除外。
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刑事辩护
盗窃罪主犯被判多久
[律师回复] 解析:
涉及到盗窃罪主犯的刑期判决问题,需要仔细参阅案件情节,因为这是评估犯罪行为严重程度和应受惩罚程度的关键因素。在刑事诉讼中,根据《中华人民共和国刑法》的明确规定,盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上等不同档次,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金;而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被判处罚金;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能被判处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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把盗窃罪辩为诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的刑事责任法律规定:通常情况下,犯罪嫌疑人将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,以及可能单独适用的罚金刑罚。若犯罪金额较大,被告人则可能被判处于三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。而在涉及巨额财物的案件中,犯罪嫌疑人可能需要承担更重的刑事责任,被判处长达十余年甚至无期徒刑的刑期,并附带罚金及没收财产等附加刑罚。
关于诈骗罪的量刑原则:此类犯罪同样以犯罪金额为主要依据,一般情况下将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩戒,并有可能单独适用罚金刑罚。
然而,当犯罪金额达到巨大程度或存在其他严重情节时,被告人将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时仍需缴纳罚金。
至于涉及数额特别巨大或其他特别严重情节的案件,犯罪嫌疑人将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉制裁,同时还需缴纳罚金或接受没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
职务侵占罪有主犯吗
[律师回复] 解析:
在职务侵占这一共犯案件中,主从犯的判定并非仅仅依据当事人是否具有特定身份或职位,而更主要地取决于他们在整个犯罪活动中所扮演的角色以及发挥的作用。若行为人在该犯罪事件中表现出积极主动、推动和引导的作用,即便他/她不具备相应的身份或职位,亦应被视为主犯。
根据我国法律规定,职务侵占罪一旦成立,通常会被判处五年以下有期徒刑或拘役;若涉及金额巨大,则可能面临五年以上有期徒刑,同时还需承担没收财产的附加处罚。具体而言,公司、企业或其他单位的工作人员,若利用职务之便,将本单位财物非法据为己有,且涉案金额在五千元至一万元之间,即应予以立案侦查。关于职务侵占的处理方式,可参考以下步骤:
首先,公司、企业或其他单位的工作人员,若利用职务之便,将本单位财物非法据为己有,且职务侵占数额较大者,犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以下有期徒刑或拘役;
其次,职务侵占数额巨大者,犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以上有期徒刑,同时还需承担没收财产的附加处罚。
至于职务侵占罪既遂的定罪量刑标准,具体如下:若涉案金额较大,犯罪嫌疑人将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若涉案金额巨大,犯罪嫌疑人将面临五年以上有期徒刑,同时还需承担没收财产的附加处罚。职务侵占罪,是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务之便,将本单位财物非法据为己有,且涉案金额达到一定程度的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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呼和浩特抢夺罪量刑标准
抢夺公私财物价值人民币二千元以上、六万元以上、三十万元以上的,应当分别认定为刑法规定的数额较大、数额巨大、数额特别巨大。犯本罪的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三至十年有期徒刑,并处罚金。
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刑事辩护
上海抢夺罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
聘请律师的重要性在于:
首先,律师对于法律知识的精通程度极高,且在处理各类法律事务方面积累了丰富的实践经验,他们能够协助当事人迅速准确地理解法律关系的本质、争议的核心所在或者所面临的法律事务的关键挑战或难题,以及预估将来可能出现的法律风险。在此基础上,律师可提供深思熟虑的建议、指引迷途以及提供相应策略,助您厘清头绪,抓住问题的关键点;
其次,律师对诉讼过程中所涉及到的仲裁或诉讼中的各项程序性事务了如指掌,这无疑极大提升了仲裁与诉讼的工作效率,使您得以从容应对司法机构的各种要求及安排;
再次,律师以您的代理人身份出庭时,将竭尽全力捍卫您的合法权益。相较于普通公民而言,律师在调查取证、查阅案卷资料、参与仲裁或诉讼活动等环节拥有更多便利条件,也具备更大的权力来处理相关案件或法律事务;
最后,解决纷争或面对各类法律事务或法律问题需要丰富的实践经验,而律师凭借其深厚的执业经验,往往能以事半功倍之效妥善处理此类法律问题。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
哪些人能够构成洗钱罪的主体
[律师回复] 解析:
针对洗钱罪的行为人主体身份来看,在自然人层面上,构成此罪的是全体公民,也就是需要达到法定的16岁成年年龄并具有承担刑事责任的能力条件;此外,新修订的《中华人民共和国刑法》已经明确规定,法人团体同样可以成为洗钱罪的行为人主体。实际上,在实际案例中,洗钱罪的行为人主体往往呈现出共同犯罪的特征。具体来说,可以细分为以下三个方面:
首先,第一种情况是由非金融机构的普通公民与金融机构的从业人员联合实施犯罪行为;
其次,第二种情况是由一般的平民百姓与金融机构成员组成的共同犯罪主体;
最后,第三种情况则是由两个或多个不同的法人团体共同组合成犯罪主体。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
盗窃多少财物算盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于如何正确评估盗窃罪的犯罪金额,根据相关法律规定,犯罪嫌疑人所盗窃的公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上时,应当被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”三种情况进行分别处理。
其次,盗窃公私财物,如果其价值达到了“数额较大”的程度,或者是实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃或扒窃等行为,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会被判处罚金;若盗窃金额达到了“数额巨大”的程度,或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要缴纳罚金;而当盗窃金额达到了“数额特别巨大”的程度,或者存在其他特别严重情节,那么将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或者没收财产。
此外,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定具体的执行数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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危险驾驶罪主犯是谁
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规,犯有危险驾驶罪者需为年满十六周岁且精神状态稳定,具备完整刑事责任能力的自然人。具体而言,指的是在国内道路上驾驶机动车辆时,存在以下任一情况的,将被判处拘役,并处以罚金:
首先,追逐竞驶,情节恶劣的;
其次,醉酒后驾驶机动车的;
再次,从事校车业务或旅客运输活动中,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
最后,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。对于机动车所有人和管理者,如对上述第三和第四种行为负有直接责任的,也应按照前述规定进行处罚。若以上两种行为同时触犯了其他罪名,则应依照处罚较重的规定定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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对于实施洗钱罪的犯罪分子,根据法律规定,要依法判决其五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,至于是否还要额外罚款则需视具体情况而定。若情节特别严重者,那么就会被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样也需要面临罚金的处罚。如果涉及到的是企业或单位进行洗钱行为,那么就需要对企业或单位进行罚金处罚,同时也要对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行相应的处罚,这也是按照上述规定执行的。洗钱罪,是指行为人明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等各类犯罪的违法所得及其收益,却为了掩盖、隐瞒这些非法收入的来源和性质,而采取各种手段提供资金账户,或者协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券,或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移,或者协助将资金汇往境外,或者采用其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
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为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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