哥哥刚到工作单位，没有地方住，就在单位申请了公租房，现在他谈了女友，想租房子，所以就不不想住了，但是要交一定的违约金，解释一下，关于违约金与实际损失的适用条件

可得利益不是实际的损失，实际损失还需要包括预期利益。通常来说可得利益是比较容易在合同中进行明确的规定的，但是预期的利益则不能明确在合同中体现，因为实际情况比较复杂，涉及到的问题也是很多的，需要综合考虑。

一般来说，违约金与实际损失的赔偿是不能够同时进行的。双方要根据签署的合同来进行确定到底是支付违约金还是根据实际损失来进行赔偿，一般来说是根据违约金额和实际损失之金额是哪个高来进行赔偿哪一个。

平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对关于违约金与实际损失的适用规定有哪些？的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。

实际损失的计算，根据双方在履行合同的过程中，因为对方违约，导致合同不能正常履行的前提来计算。1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。

在确定商标侵权造成的实际损失会按照受害人的主张以及提供的证据判定赔偿数额的，一般情况下可以根据侵权商标的销售量以及侵权商品的利润来计算，那么在发生了侵权行为以后侵权方不仅要承担因为侵权造成的经济损失，同时也是需要立即停止侵权行为并消除影响。