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请问把广州房子过户给无购买资格的外地父母可以吗?

10w+浏览 匿名 2019-07-01 广东广州
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律师解答 共1条
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    应该是不可以。对受赠方有要求。可咨询当地房管局。二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:
    (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税;
    (2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
    (3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
    (4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
    全文
    9 2019-07-02
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广州银行信用卡诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于逾期时间超过三个月或者银行催缴次数达到两次及以上而仍然未偿还欠款的情况,银行将采取如下措施:
首先,冻结您的信用卡账户,将您列入信用不良的“黑名单”用户行列;
其次,银行会根据刑法第一百九十六条,认定您涉嫌信用卡诈骗以及恶意透支行为,并且依法启动强制执行程序。若到最后阶段你仍然拒绝偿还债务且累积拖欠款项超过人民币10,000元,银行将会依照刑法有关规定,对您提起刑事诉讼,按照信用卡诈骗罪进行定罪量刑。具体而言,根据相关法律法规,如果存在以下任何一种情况,那么就可以被认定为信用卡诈骗活动,并且根据涉案金额的大小,可能面临五年以下有期徒刑、拘役,并处以20,000元至200,000元不等的罚金;如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑,并处以50,000元至500,000元不等的罚金;如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以50,000元至500,000元不等的罚金或者没收全部财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡;
(二)使用已经过期作废的信用卡;
(三)未经授权擅自盗用他人信用卡;
(四)恶意透支。所谓恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且在发卡银行催收后仍不归还的行为。恶意透支是信用卡业务中最主要的风险形式,也是构成信用卡诈骗罪的重要组成部分。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
杭州刑事拘留后怎么处刑
[律师回复] 解析:
倘若不幸遭遇刑事拘留事宜,首先应立即寻求办理案件的公安机关或是检察院的协助,了解其涉嫌触犯之罪行的具体事项;
其次,身陷囹圄的犯罪嫌疑人,有权利获悉他们被关押的地方;
最后,若家属已经确切了解到自己亲人遭到拘留或逮捕,并且明确知晓关押地点,可在适当的时候聘请律师前往看守所进行探访,从而确保当事人的基本合法权益得以维护。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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杭州市取保候审律师能做什么
[律师回复] 解析:
在杭州市这片地域内,专注于为涉嫌违法犯罪的被告人和被告人提供专业法律援助的取保候审律师,其主要职责涵盖以下几个方面:
首先,他们会向涉案人员详细解读相关的法律法规,深入剖析案件的发展趋势以及可能面临的风险;
其次,他们将全程协助当事人进行适当的取保候审申请工作,其中包括为对方量身定制适当的保释方式,例如通过保证人或者交纳押金的形式来取得保释资格;
第三,他们还会协助当事人准备好所有必要的证明文件和担保书等资料,以确保申请过程的顺利进行;
此外,他们还会代表当事人与检察机关、法院等司法机构进行有效的沟通交流,积极争取对当事人最为有利的处理结果;
最后,他们会向当事人明确告知在取保候审期间所必须承担的法律责任和义务,确保当事人能够充分理解并严格遵守相关的法律规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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