律图审稿专业委员会3轮严审

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。实际程序是什么,次承租人的利益如何保障?出租人可否直接要求次承租人倒出房子?出租人可以和次承租人签订解除协议吗,出租人解除合同次租人怎么追讨

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2019-07-21 安徽安庆
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律师解答 共2条
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    发出解除通知书,同时发送给次承租人,如果次承租人不退房子,起诉要求腾房。次承租人的损失由承租人负责,如果其明知不可转租,和承租人一起承担~
    全文
    7 2019-07-21
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    首先,次承租人这里如果不清楚事情真相,则为善意第三人,我国法律规定,善意第三人的合法权益不受任何侵害,也就是说,次承租人可以继续履行和承租人的合同,继续租赁房屋,出租人是不可以要求次承租人倒出房子的
    出租人的损失需要与承租人追讨
    全文
    11 2019-07-21
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出租人可以和次承租人签订解除协议,次租人怎么追讨
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怎样追讨追讨企业债务
企业无力偿还债务或者已经撤销、歇业无力偿还债务,开办单位(可在工商注册档案中查到)在两种情况下承担偿债责任,1、该企业不具备法人条件的,开办单位应承担全部责任。2、该企业注册资金不实的,开办单位在注册资金差额范围内承担有限责任。
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挪用资金罪是否要追缴
[律师回复] 解析:
是的,在挪用公款行为被判处刑事处罚之后,其所导致的损失仍然可以依法进行追讨或偿还。
由于挪用公款罪中所涉及到的款项均属于公共财产,因此司法机构有责任对这些赃款、赃物进行追缴。
值得注意的是,这类款项和物品不能私自分配给个人,而应返还至原单位。
对于贪污、挪用公款等犯罪案件中的扣押、冻结涉案财物,除了经由法院判决需上缴国库的部分外,其余都应该归还给原单位。
根据相关法律法规,国家工作人员如果利用职务之便,将公款擅自挪作他用,从事非法活动,或者挪用公款数额较大,进行盈利性活动,或者挪用公款数额较大且超过三个月未予归还的,均构成挪用公款罪,并将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚;
若情节严重者,则可能被判处五年以上有期徒刑。
对于那些挪用公款数额巨大且拒不归还的人,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁。
此外,如果有人将用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等方面的款项物资擅自挪为己用,那么他们将会受到更严厉的处罚。
法律依据:
《人民检察院扣押、冻结涉案款物工作规定》第四十二条
对于贪污、挪用公款犯罪案件中扣押、冻结的涉案款物,除法院判决上缴国库的以外,应当归还原单位。
原单位已不存在或者虽然存在但对被贪污、挪用的款项已经作为损失核销的,应当上缴国库。
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次要责任算交通肇事罪吗
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确的是,当发生交通事故时,如果当事人仅需承担次要责任,则无法被判定为交通事故罪。
相反地,若承担了同等或更重的责任,方有可能被认定为构成交通肇事罪。
接下来,对于交通肇事罪的具体认定标准,根据相关规定,以下几种情形应被判处三年以下有期徒刑或拘役:
(1)在事故中导致一人死亡或三人以上受伤,且必须对事故负有全部或主要责任;
(2)在同一起事故中导致三人以上死亡,且对于该事故需承担同等责任;
(3)在事故中造成公共财产或他人财产直接损失,且必须对事故负有全部或主要责任,同时还需无力赔偿金额达到三十万元以上。
此外,若交通肇事行为导致一人以上重伤,且对事故负有全部或主要责任,并且存在以下任一种情况,均可按照交通肇事罪进行定罪处罚:
(1)在饮酒后或吸食毒品后驾驶机动车;
(2)未取得驾驶资格驾驶机动车;
(3)明知安全装置不全或安全机件失灵的机动车仍继续驾驶;
(4)明知所驾机动车为无牌照或已报废的机动车;
(5)严重超载驾驶;
(6)为了逃避法律追究而逃离事故现场。
法律依据:
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:
(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的
(二)死亡三人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(五)严重超载驾驶的;
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。
多次盗窃罪判多久刑
[律师回复] 解析:
对于多次实施盗窃行为的罪犯,法律对此做出如下明确的量刑原则:
1.对于首次盗窃行为,通常情况下将判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时须缴纳一定额度的罚金;
若罪犯存在持续性多次盗窃且累计金额巨大等严重情节,则将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑,并需缴纳相应罚金;
2.若罪犯存在持续性多次盗窃且累计金额特别巨大等极其严重的情节,则可能被判处十年以上乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。
需要注意的是,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。
对于那些仅有小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困难而偶然进行偷窃的,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动但未分得任何赃物或所得赃物极少的,可以不视为盗窃罪,但在必要的时候,相关部门有权对其进行适当的处罚。
此外,我们还需要将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,对于此类案件,一般情况下可不按照犯罪处理;
然而,对于确实有必要追究其刑事责任的,在处理过程中也应当与社会上的犯罪分子有所区分。
最后,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但只要情节轻微,并且符合下列任一条件,就可不作为犯罪处理:
1.年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
2.能够全额退还赃款和赔偿损失的;
3.主动向警方自首的;
4.受到威胁被迫参与盗窃活动,但未分得任何赃物或所得赃物极少的;
5.其他情节轻微、危害程度较小的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
上海如何免除交通肇事罪
[律师回复] 解析:
驾驶汽车意外撞死他人,很有可能处于涉及交通肇事的刑事责任之中。
然而,假如机动车辆驾驶者在合法行驶期间意外导致人员死亡的话,那么这位驾驶者通常并不能被认定为罪犯而接受法律制裁。
针对开车撞死人是否该被判刑这一问题的答案关键取决于机动车辆驾驶者是否违反了交通运输管理法规。
若非由于违规行为所引发的事故,那么这将被视为普通的交通事故,并不构成犯罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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出租人可以和次承租人签订解除协议吗?
出租人可以和次承租人签订解除协议,如果房屋租赁合同中有转租的约定,承租人将其转租后,作为出租人,保留解除租赁协议的权利。出租人解除房屋租赁协议,应当和次承租人协商,在对方同意后解除。如果单方擅自解除协议,可能面临违约责任。
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房产纠纷
帮信罪只能犯一次吗
[律师回复] 解析:
在针对帮信罪这一特定案件的审判过程中,只会进行一次判决。
除非被告方再次触犯相关法律法规,否则并不会受到额外的刑罚制裁。
据现行《刑法》所确立的规,帮信罪通常会处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的严厉刑罚。
然而,假如在单独构成帮信罪的基础上还涉及到其他犯罪行为的话,那么就需要按照更为严重的规定来确定相应的刑事责任和惩罚措施。
根据法律规定,只有当帮信行为达到情节严重的程度时,才能被视为犯罪行为。
具体而言,符合以下任何一种情况的,都应被认定为刑法中所规定的“情节严重”:
(1)为三个及以上的对象提供了帮助;
(2)支付结算的金额达到了二十万元以上;
(3)违法所得超过了一万元;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因而受到过行政处罚,并且在此之后又继续从事此类犯罪活动;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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如何追讨个人欠款
你可以先向被告所在地的法院申请“诉前财产保全”,查扣被告的足额财产,以利将来执行。持证据起诉,你会胜诉,判决或调解你胜诉,对方不履行义务,你可以在1年内申请法院强制执行。
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常熟解除取保候审的条件是怎样的
[律师回复] 解析:
若无法达到以下取保候审的特定要求,那么便可以撤销取保候审:
首先,犯罪嫌疑人或被告人可能被判以管制、拘役,甚至独立适用附加刑的情况下;
其次,在可能判处有期徒刑以上刑罚且通过采取取保候审手段不会对社会产生威胁性影响的背景下;
再次,当犯罪嫌疑人身患严重疾病而导致生活无法自理,或者正处于怀孕状态或者正在哺乳子女的哺乳期母亲,并且通过采取取保候审方式不会对社会产生威胁性影响时;
最后,若嫌疑人已经被羁押期限届满,但案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施。
因此,只要上述任何一个条件未能得到满足,都可以提出撤销取保候审的申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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二次饮酒一定会被拘留吗
[律师回复] 解析:
涉及到二次酒驾行为,依照相关法律法规,常规情况下都将面临拘留惩罚;
倘若未出席处理,则可能被判处终身禁驾的严厉处罚。
对于二次酒驾行为,法律明文规定必须接受拘留处罚,对于因饮酒后驾驶机动车而曾受过处罚者,若再犯此类错误,将处于十日以下拘留,同时需负担一千元至两千元不等的罚款金额,且其所持有的机动车驾驶证将被吊销。
如仍拒绝参与处理的,到期仍未缴纳罚金的情况下,每日都会按照所欠罚额的百分之六的比例加收额外费用,并可能由当地行政机关提出诉讼请求交由人民法院强制执行。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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涉嫌帮信罪多久抓人一次
[律师回复] 解析:
根据法律规定,犯有帮信罪的人通常有可能随时遭到拘捕。
对于此类案件的审理过程,一般的调查时间从两个月延至五个月不等。
在案件正式立案之后,便会进入侦查阶段。
根据法律法规,这个阶段的调查期一般应在两个月之内完成,但如果案件情况较为复杂且在时限内难以得出最终结论,则需得到上级人民检察院的批准,方可适当延长案件检查时间一个月。
要判定是否构成帮信罪,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体必须是一般自然人或法人;
其次,主观方面必须是故意为之,即明确知道自己正在为他人进行的信息网络犯罪提供协助;
再次,犯罪行为所侵害的客体必须是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面必须表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供了实质性的帮助,并且这种行为达到了情节严重的程度。
关于情节严重的具体认定标准包括:
1.为三个及以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.以投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得超过一万元;
5.两年内有过因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚的经历,并在此基础上继续从事相关活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.其他符合情节严重条件的情形。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十四条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
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多次盗窃罪法院宣判缓刑可以吗
[律师回复] 解析:
多次实施盗窃行为是否能获得缓刑判决,关键在于其是否为累犯以及是否满足缓刑实体条件。
依据现行法律法规,对于犯罪情节轻微、且被判处三年以下有期徒刑的被告人,若同时满足下列几种情况,便有可能获取缓刑判决:
1.年龄未满十八岁,2.正值孕期或哺乳期,3.已经达到七十五岁高龄。
除此之外,被告还需要具备以下几种情形方可得到缓刑判决:
1.犯罪情节相对较轻,2.有明显的悔过之意,3.社会危害性较小,4.宣告缓刑不会给所在社区带来严重负面影响。
根据相关法律规定,盗窃金额较大者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;
而盗窃金额巨大或存在其他严重情节者,则需接受三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
至于盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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如何追讨个人债务
1、和解:协商和解的方式是解决问题最简单最便捷的方式,债权人和债务人之间通过协商得出解决债务问题的方式。2、调解:是一种能解决问题的方法,调解与和解都是双方协商解决问题的方式。3、仲裁:并不是所有的案件都能适用仲裁的方式,对于涉及到财产利益关系的案件,例如劳动争议案件,可以采用仲裁的方式。4、诉讼。
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