我工作的公司是一个大型的快消品公司，需要与许多类型的供货商签订买卖合同，但是近期由于公司资金出现问题，不得不停止这些买卖合同，那么买卖合同解除和终止有什么区别呢？

买卖合同买方毁约的可以要求赔偿损失，双方可以协商来进行处理，如果无法达成一致意见的，可以起诉到法院进行判决处理，具体情况下可以基于实际的毁约情况来进行认定，避免造成矛盾纠纷。

如果双方当事人已经签订了买卖合同但是又不想买卖房屋那么可以直接通过双方协商一致之后可以解除买卖合同。如果是出现了外部的客观不可抗力的因素，那么也是可以解除合同，并且不用承担赔偿责任的。

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

已签买卖合同卖方毁约的，可以要求对方赔偿违约金，相关情况可以依照合同中约定的违约金标准来进行处理，如果卖方拒不支付的，那么是可以通过起诉的方式来进行处理的，具体情况结合实际而定。

买卖合同卖方毁约后果是需要承担违约责任，具体违约责任的承担方式，它是包括继续履行合同和赔偿损失等情况的。合同解除之后，那么就需要对于当事人其中一方的损失来进行合理赔偿。