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您好!中介带客户看厂房,带看确认单怎么写,包括中介费怎么收

10w+浏览 匿名 2019-07-28 浙江嘉兴
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好!你问的中介带客户看后签合同要注意什么。律师告诉你最先你要选择一个正规的中介,这样对交易的安全有一定保障,在这里还是提醒您,在选择中介公司代理寻找房子时,一定要看中介公司的营业执照,资质证书等相关文件,一家好的中介公司拥有好的信誉以及保障。以上仅供参考。谢谢您的关首先选择中介公司,您需要查验所委托的中介是否三证齐全,包括营业执照、税务登记证、资质证。通过中介的二手房,同样需要了解卖方产证的真伪及是否有共有人等情况。与中介公司签订合同涉及的问题比较多,一是中介公司的服务范围及性质,确定服务范围之后的权利与义务,包括的内容比较多,根据具体的服务范围而定,如提供信息、代办过户、代收房款,交付房屋等。晓房认为,主要注意应以下几个方面,仅您参考:
    (
    1)如何约定定金。
    (
    2)如何约定差价的问题。
    (
    3)如何约定交易不成或解除合同后的中介费问题。
    (
    4)如何约定办理各项事项的时间。
    (
    5)如何约定转付房款的时间。
    (
    6)如何约定中介公司给一方造成损失的赔偿。在与中介公司签订合同的时候要约定清楚如果因为中介公司产权没有查询清楚等原因导致合同无效、无法成交或被诈骗、查封、抵押无法办理过户等原因给一方造成损失的,则中介公司应先行赔付。赔付的数额至少应相当于一方的损失。
    全文
    5 2020-12-23 20:26:31
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首先是被害方,也就是因为被告方的犯罪行为所导致的财产损失的人员,他们可能是普通公民,公司法人或是其他各种类型的合法组织;
其次是被害者若是在遭受损失之后不幸离世的话,他们的继承人和其他根据法律规定拥有索赔请求权的人士;
再次是当被害者并没有行为能力或仅限于有限的行为能力时,他们的指定法定代理代表;
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2.诉讼请求:
在提出附带民事诉讼的时候,原告人需要明确地列出他们希望被告方赔偿的损失范围,这主要指的是由于被告方的犯罪行为给被害方带来的经济损失或物质损失,但并不包括精神层面的伤害。
3.事实与理由:
在撰写附带民事起诉状的事实部分时,应当从被告方的刑事犯罪行为出发,详细描述被告方实施犯罪行为的起始、发展及最终结果。
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在陈述完理由部分之后,附带民事起诉状中应当包含证据部分,该部分的呈现方式可以采用目录式,只需列举出证据的名称、来源以及证人的姓名和地址等信息,同时,只需列举能够证明民事损害后果的相关证据即可。
法律依据:
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退休后户口投奔北京好处包括哪些
[律师回复] 解析:
若您并非北京户籍居民,即便在北京完成退休手续办理后,您的社会保障卡仍仅限于在北京地区使用。
具体来说:
1.尽管您并未取得北京户籍,但依照现行的《中华人民共和国社会保险法》相关规定,若您已在北京地区累计缴纳满15年的基本养老保险,并到达法定退休年龄,便有资格在北京办理退休手续。
在此情况下,无论您的户籍所在地位于何处,您的退休金均将由北京地区发放;
同时,若您的医疗保险已满足北京地区规定的缴费期限,那么在退休之后,您还能在北京地区享受到终生的医疗保险福利待遇。
然而,若您的医疗保险尚未达到北京地区规定的缴费期限,您可以选择在退休之前一次性补足所需款项,或者在退休之后继续在北京地区缴纳医疗保险。
2.假设您在北京地区完成退休手续后,决定返回故乡居住,由于您持有的是北京地区的社会保障卡,因此在故乡购买药品或前往门诊就诊时可能会遇到困难。
然而,在退休之后,您仍然可以在北京地区申请办理异地就医备案手续。
一旦成功办理了异地就医备案,您便可以在故乡的任意一家被纳入异地就医结算系统的定点医院接受治疗。
在住院期间,只需向医院出示您的北京地区社会保障卡,您的疾病治疗费用便可通过异地就医结算系统进行实时结算,无需您自行垫付任何医疗费用。
您只需承担报销比例以外的医疗费用即可。
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法律依据:
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基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。
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法律依据:
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(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
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