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我户口是农村的,现农村规划为开发区,我在县城有一套商品房,是否影响拆迁安置?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2019-08-16 四川内江
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    拆迁安置房不属于商品房。
    区别
    一:安置房相对于商品房来说质量比较低
    区别
    二:相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权
    很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。
    区别
    三:安置房交易时间受限
    不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是当事人买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。
    区别
    四:安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记
    拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。
    区别
    五:安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制
    安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
    区别
    六:相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面
    商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。
    全文
    7 2019-08-16
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