我在韶关买了一套房，怕买的房子被人一房多卖，怕到时候麻烦事一大堆，周围又没有懂这方面知识的人，所以想请教一下这方面的律师，委托公证如何避免一房多卖？

为解决一房多卖问题，我国法律规定了预告登记制度。《物权法》第20条规定：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

“一房多卖”，是指在我国房地产交易中，房地产开发商将开建的同一套住房多次卖给不同的购买者，使不同购买者的房屋所有权发生严重冲突的行为。它是我国近年来出现的开发商对购房者最为严重的合同欺诈行为。“一房多卖”给不法开发商带来了巨大的非法收益，却给购房者带来了巨大损失。    房地产开发企业将商品房一房二卖的行为对
第一购房人构成了恶意违约，对
第二购房人则构成欺诈。它不但使得一方买房人的合同不能得到履行，损害了购房者的合法利益，购房者可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失。