律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我和我妹妹从小是在湖南这边长大的。前段时间因为家里面手头比较紧,所以和她打算来广州这边发展,在湖南买了小产权房,想知道小产权房屋买卖有什么手续?

帮助10人 6.2w浏览 匿名 2019-09-18 湖北宜昌
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律师解答 共2条
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    首先我要告知您小产权式不允许操作的,及时买卖也是存在风险的,如果您确实有希求的话,建议您带着业主去物业改购房底单,这是唯一能保障您权益的办法,最好是双方拟定一份合同,并制定违约责任。这样会更有保障,免得以后有纠纷,或是业主一方两卖。
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    7 2019-09-18
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    小产权房无法正常交易,是不能过户的。
    小产权房定义:
    小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房,这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。
    小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
    总结:不能交易,没手续。
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    11 2019-09-18
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