律图审稿专业委员会3轮严审

我跟我的丈夫结婚了三年多买了一套房子的,现在我发现他出轨我跟他协议离婚了房子现在归我了,但是房产证上面没有写我的名字,现在要去变更,不动产变更登记离婚协议书可以作为依据?

帮助5人 5w浏览 匿名 2019-11-06 河北邯郸
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律师解答 共1条
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    需要双方当事人一起,持各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,房产证,契税证明,出让性质土地证,到住房所属房管部门,申请办理房产证析产过户给一方。前提是,住房贷款还清,无抵押。
    《房屋登记办法》:
    第十三条
    共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
    共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
    第三十二条
    发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
    (一)买卖;
    (二)互换;
    (三)赠与;
    (四)继承、受遗赠;
    第三十三条
    申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (五)其他必要材料。
    前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    全文
    13 2019-11-06
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不动产变更登记离婚协议可以作为依据去变更吗?
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公司法人死亡变更法人去哪里变更登记?
法人死亡,要变更企业法人,首先去公证处对法定代表人已经死亡的进行公证,然后准备好以下材料去工商局做公证变更。1、《企业法人变更登记申请书》(企业加盖公章)2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》3公司法定代表人登记表4.原任法定代表人的免职证明、新任法定代表人的任职证明《企业法人营业执照》副本。
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公司变更登记有哪些法律依据
《公司法》第七条:依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
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公司经营
没有证据光凭口供能认定强奸罪吗
[律师回复] 解析:
在法律实践中,单独的口供并不能被视为充分的证据来判定犯罪行为的成立与否。
实际上,任何定罪决定都需要依据案件的整体证据状况进行考量。
通常而言,只有单方面的口供并不能满足这一要求,还需辅以DNA样本检测结果、受害者的反抗行为以及嫌疑人是否存在强行施加压力等相关实物证据与鉴定意见才能最终确认犯罪事实的确凿性。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六条之一【负有照护职责人员性侵罪】对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;
情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪认定证据要件有哪些
[律师回复] 解析:
我们可以从盗窃罪的证明对象出发,进一步细化分析并确立相关的证据标淮,具体来说,这包括了盗窃罪的主体证据、行为证据、结果证据、主观证据以及情节证据等各个方面。
(1)首先是主体证据部分。
主体证据主要包括但不限于被指控人的居民身份证和户籍证明。
(2)其次是行为证据部分。
行为证据主要包括被害人对于其在特定时间、地点以及位置上被盗物品及其特征的详细陈述;
同时也需要有相关知情人士对于犯罪嫌疑人或被告人为实现盗窃行为而采取的秘密窃取手段的证词。
此外,还需提供能够证明犯罪嫌疑人或被告人为实施盗窃行为所穿着的手套、鞋子以及犯罪工具、赃款、赃物等物证的实物、照片以及相关物证、痕迹检验报告等。
(3)再次是结果证据部分。
结果证据主要包括被害人对于失窃事件的陈述,犯罪嫌疑人或被告人为获取被盗物品的供述,证人对于财物被盗的证言,以及相关部门对于财物被盗的证明文件等。
(4)最后是主观证据部分。
主观证据主要包括能够证明犯罪嫌疑人或被告人为实际占有、使用、出售、出租、出借赃款、赃物的证据;
同时也需要有犯罪嫌疑人或被告人为承认盗窃犯罪事实的供述等。
(5)情节证据部分。
定罪情节证据主要包括价格鉴定、物品发票等;
而量刑情节证据则需要涵盖有关行为人在共同犯罪中的地位与作用、被盗单位的性质、行为人的作案方式、行为人是否曾有前科、被害人的情况、被盗物品的性质、损失情况等多方面的证据。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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工商登记变更股东更名也要登记吗?
工商登记变更股东更名也要登记。股东的变更就说明原公司的股权或者是出资人都可能发生了对外的实际转让,而内部股权他是否转让对股东名称的变更没有必然性的影响,但是如果是股东的名称变了,那么他的工商登记也是会跟着变化的。
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公司经营
律师更换律所后如何会见
[律师回复] 解析:
在安排会面的前期筹备阶段,我们必须做足充分的准备功夫,确保所有的委托手续都已完备地填妥、律师事务所在开具会见公函方面的规格也必须符合标准要求,随同参与的工作人员(协办人员)需确保持有相应的执业律师证书、实习律师证书、或者是律师助理证书。
当涉及到的重要内容繁多时,建议列个详细的提纲以备参考。
在与当事人进行会面之前,我们有必要对自身的相关资料进行全面的检查,确保我们针对案件的关键问题所提出的疑问已经足够深入且能够有效引导当事人提供相关证据。
此外,我们还需要关注并评估当事人的心理状态,确保他们具备良好的情绪状态来应对此次会面。
法律依据:
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第七条
政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿4、律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。
帮助罪怎么变盗窃罪了
[律师回复] 解析:
一、当您主动协助他人实施盗窃行为,实质上就构成了盗窃罪的共同犯罪者,根据实际盗窃所得财产的金额,将由当地司法系统进行衡量后再作出判决,确定相应的刑期和惩罚方式。
二、如果您只是被动地帮助别人完成盗窃任务,在这个过程中起到了辅助作用,那么可以视为从犯,依据法律法规,这样的情况理应受到从轻、减轻甚至是免除处罚的待遇。
三、对于盗窃罪的主要罪犯,他们将会受到与其犯罪严重程度相符的刑罚惩治,通常是三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,而如果情节特别恶劣,则可能面临三年以上十年以下的有期徒刑。
然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪,具体情况还需根据实际情况来判断。
例如,对于那些偶尔因为生活困顿而偷窃少量财物的人,或者是在被迫参与盗窃活动中没有分得任何赃物或者只分得极少数赃物的人,都不应该被认定为盗窃罪,但是在必要的时候,相关部门有权对其进行适当的处罚。
此外,我们也要注意区分偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为之间的差异。
根据相关法律规定,对于这类案件,一般来说可以不作为犯罪处理;
但如果确实存在追究刑事责任的必要性,在处理时也应对其与社会上作案的人员进行区分对待。
最后,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但只要情节轻微,并且符合以下任一条件,就可以不作为犯罪处理:
1、年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
2、能够全额退还赃款、赔偿损失的;
3、主动向警方自首的;
4、被胁迫参与盗窃活动,没有分得任何赃物或者只分得极少数赃物的;
5、其他情节轻微、危害性不大的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
职务侵占罪的证据要件有哪些
[律师回复] 解析:
1.我们将申请调阅与被害人所代表的企业之注册登记信息以及劳务合同时期相关的信息,旨在确定犯罪嫌疑人在其中的职务性质以及实际身份状况,以便于确认犯罪行为的主体。
2.我们会搜集关于犯罪嫌疑人所占有财产的相关证据,以证明这些财产是否是通过其职务上的便利而获得的。
3.我们将申请调阅财务账簿等与犯罪对象及涉案金额相关的证据,并委托司法会计审计部门进行全面的审计鉴定,以得出权威性的结论。
4.针对犯罪嫌疑人的作案手法,我们将积极收集相关的物证,例如用于平账的虚假发票,以及伪造、篡改过的相关账目凭证等。
5.我们将调查犯罪嫌疑人所侵占财物的具体流向,包括但不限于消费、偿还债务等方面的情况,并提供相应的证据材料。
6.对于追回的赃款、赃物,我们将根据实际需求进行拍照固定,并委托估价部门对其价值进行评估鉴定,以确保证据的准确性。
7.如果有必要的话,我们将会对提取到的文字材料进行文字鉴定,以进一步核实证据的真实性。
8.我们将对案件涉及的人员、知情者、关系人进行深入的询问,以获取更多与案件相关的事实和证据。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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股权转让变更登记
股权转让变更登记,是指立法部门为了保护股权变更前后的所有股东合法权益以及公司外部债权人等相应民事主体的合法权益,要求相关义务人在公司股权转让后履行的变更登记行为。
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吸食依托米危险驾驶罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:
根据我国现行有效的相关法律条文所规定,个人在驾驶车辆过程中吸食毒品并不能构成危险驾驶犯罪行为,因此在这种情况下,就无需再对其进行刑事追责了。
然而,倘若吸毒者因个人吸毒行为导致了严重的交通事故,则应当按照交通肇事罪对此类人员进行刑事追责。
任何个人或单位若违反交通运输管理各项法规规定,从而引发了恶性的重大事故,致使他人重伤、死亡,亦或是导致公共财产和私人财产遭受重大损失的,都将面临着三年以下有期徒刑或者拘役的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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告老公出轨需要哪些证据才成立
[律师回复] 解析:
1.确保所提及的书面材料例如保证书、道歉信或者悔过书等都是真实有效的。
这些文件通常是涉案的另一半在发现自己陷入婚外情之后,发自内心地表达其悔过之意,亲笔订下的承诺。
2.当涉及到嫖娼等非法事件时,警方往往会进行深入调查,并记录下相关的笔录作为重要的证据。
若当事人在某种情况下涉及此类违法行径,警方通常会采取必要的行动并保存好相应的笔录作为证据。
3.在某些特殊情况下,企业单位为了维护企业形象和员工的纪律性,可能会对涉嫌有婚外情的员工做出严肃的处理决定,并形成含有相关处理信息的书面材料。
4.往来信件、短消息、电子邮件等等,都属于可以证明当事人之间存在不正当感情关系的重要通信记录。
这些信息能清晰地呈现出两人之间所发生的种种事情。
5.当一些人因为婚外情而触犯了重婚罪时,他们会被法院判定为有罪,并因此受到制裁。
法院将依法开庭审理,并针对当事人发布权威性的重婚认定法律文书以示公正。
法律依据:
《民事诉讼法》第六十六条
证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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公司变更登记程序
1、受理审查。2、核准。3、领取执照办理其他证件变更。有限责任公司变更登记。4、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》。5、依照《公司法》作出的变更决议或者决定。6、变更登记事项涉及修改公司章程的,应当提交修改后的公司章程或章程修正案。
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