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开发商把经济适用房当商品房卖。我们以商品房价格购买了经济适用房

3.9w浏览 匿名 2020-01-17 陕西咸阳
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开发商把回迁房当商品房卖可以吗?
合法。回迁房是指用于安置拆迁时原住户的住房。和商品房并无概念上的冲突。开发商建设的商品房小区,使用商品房小区内的部分楼房安置回迁户是很通常的一个做法。这些安置回迁户的住房和其它商品房并无任何区别。满足回迁户之外,多余的房屋自然要拿出来销售。
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房产纠纷
贩卖私彩被刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:
1、通常情况下,刑事拘留期的法定时长为14日,自被送往看守所羁押之日开始计算。在这14日内,执法机构需上报至检察机关进行审批。在此期间,检察院需要对相关资料进行核实,核准时间为7日,此部分时间也包含在14日内。若经核实后决定予以逮捕,则将继续执行拘留;反之,若未予批准逮捕,则应立即释放当事人或者变更其强制措施。
2、延长刑事拘留期的情况下,法定时长为37日。在此期间,执法机构仍需向检察机关申请批准逮捕。同样地,检察院需要在7日内完成核实工作。如果经过核实后决定予以逮捕,则将继续执行拘留;反之,若未予批准逮捕,则应立即释放当事人或者变更其强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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经适房转商品房的费用是多少
所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴:成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分,按20%缴纳所得收益,80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分,30%缴纳所得收益,70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳等。
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房产纠纷
商业受贿罪立案判刑如何认定
[律师回复] 解析:
认定国家工作人员受贿罪必须具备以下四大要素:
首先是本罪所侵害的客体,即公司、企业或其他组织的正常运营秩序;
其次,在客观层面上,其表现形式为利用职务之便,向他人索取财物或者非法收取他人财物,并为他人谋求利益,且涉案金额达到一定标准;
再次,犯罪主体应为公司、企业或其他组织的在职员工;
最后,从主观角度来看,行为人需具有明确的故意心态。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪当场抓获怎么处理
[律师回复] 解析:
在日常生活中,若不幸因偷盗行为而被警方逮捕,通常会面临着如下的惩罚:
首先,根据相关法律法规,此类违法者将被处以五天至十天不等的拘留,同时还可能被处以五百元以下的罚款;
其次,如果情节较为严重,那么他们将会被处以十天至十五天的拘留,并且可能会被处以一千元以下的罚款。
然而,如果偷盗的对象是公共或私人财物,且数额较大,已经达到了盗窃罪的标准,那么这些违法者将会面临更为严厉的惩罚。
具体来说,他们将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;如果数额巨大或者存在其他严重情节,那么他们将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同样也需要承担罚金;
最后,如果数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么他们将会被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款;
情节较重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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商品房经适房要交土地使用税吗?
在商品房交易中,有些是有土地证的,有些是没有的,如果没有土地使用证,那就不用缴纳;如果有,需要按土地证上的面积来缴纳土地使用税。经营使用建筑面积÷总建筑面积×占地面积×适用税率。
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盗窃罪可以当网约车司机吗
[律师回复] 解析:
身负盗窃罪前科者,仍可尝试开展网络预约出租车服务,但务必同时满足其他特定条件,例如无任何吸食毒品记录及醉酒驾车案例。相较于暴力犯罪以及交通肇事抑或危险驾驶此类严重违法行为,盗窃犯罪显然属于轻微刑事案件范畴,故而具备从事网络预约出租车驾驶员职业的基本资格。关于如何申请网络预约出租车驾驶证,以下为详细步骤:
首先,进行在线审核提交。您需登陆相关官方网站,完成在线注册与登录操作,并根据系统提示填写个人信息,随后提交至审核部门进行审查;
其次,提交申办材料。待网上报名审核通过之后,请携带相关申办材料,按照预约的时间和地点,前往现场交验纸质版材料,采集指纹与拍摄照片,并办理约考等相关手续;
第三,约考地点查询。具体的约考地点,您可登陆该网站进行查询;
最后,自愿参加培训。
根据《行政许可证》的相关规定以及市政府的指导意见,驾驶员从业资格考试是否需要接受培训,完全取决于申请人的个人意愿。
法律依据:
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条
从事网约车服务的驾驶员,应当符合以下条件:
(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历;
(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录,无吸毒记录,无饮酒后驾驶记录,最近连续3个记分周期内没有记满12分记录;
(三)无暴力犯罪记录;
(四)城市人民政府规定的其他条件。
第十五条服务所在地设区的市级出租汽车行政主管部门依驾驶员或者网约车平台公司申请,按第十四条规定的条件核查并按规定考核后,为符合条件且考核合格的驾驶员,发放《网络预约出租汽车驾驶员证》。
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经济适用房转商品房费用是多少?
1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益,按超额累进比例缴纳。
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房产纠纷
个体工商户是否构成行贿罪
[律师回复] 解析:
在私营企业中涉及重大商机贿赂行为时,涉案金额如达到法定标准,便视为构成针对非国籍工作人员进行的贿赂活动之罪名。这种犯罪行为将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还需承担罚金的支付责任。如涉案规模巨大,将面临三年以上、十年以下有期徒刑以及相应罚金的处罚;而当涉案金额达到极其庞大或者存在其他极其严重情节的情况下,则可能遭到长达十年乃至终身监禁的严厉制裁,并且同样需要缴纳罚金。对于涉及单位犯罪的状况,除了对单位本身实行罚金惩戒外,单位内直接负责的主管领导及其他潜在负责人员也必须按照个人犯罪情况受到相应的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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经济适用房转商品房后使用年限
经济适用房转商品房后使用年限一般是指土地使用权限。看该土地取得时规划年限,经济适用房的土地属划拨形式,而商品房为出让形式,经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金,一般为70年,另有约定的除外,具体还需咨询当地房管局经适房管理科。
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