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深圳牛湖芳二村拆迁补偿问题,现在已拆迁了三分之,我的30以上的老屋

4.3w浏览 匿名 2020-02-11 四川内江
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  • 北京隽永律师事务所律师
    北京隽永律师...律师
    深圳牛湖芳二村拆迁补偿问题,现在已拆迁了三分之,我的30以上的老屋,可以委托我们帮您打官司解决,维护您们的合法权益
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    8 2020-02-12
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深圳牛湖芳二村拆迁补偿问题,现在已拆迁了
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深圳征地拆迁赔偿律师
不涉及财产关系的案件收费标准:每件收费3000-15000元。代理涉及财产关系的案件可以根据诉讼标的额,在收取基础费用3000-10000元的基础上,按其争议标的额分段累计收费:5万元(含5万元)以下:免加收5万-10万(含10万元:10%等。
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征地拆迁
江苏宿迁找挪用资金罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
通常情况下,律师代理费用应由律师接受委托的客户自行承担。
然而,若败诉方自愿承担此笔费用,抑或是当事各方在签订合同时已明确约定律师费用由败诉方承担,那么在提起诉讼或进行仲裁的过程中,针对律师费用的主张通常会获得法院或仲裁机构的支持。
特别需要指出的是,对于涉及知识产权领域的案件,根据我国现行法律法规,败诉方在承担赔偿责任的同时,还需向胜诉方支付为制止侵权行为而产生的合理支出,这其中便涵盖了律师费用在内。
值得注意的是,我国法律对律师与委托人就律师服务收费事宜进行协商时,要求必须考虑到诸多因素,如实际投入的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的财务状况以及律师可能面临的风险和责任等。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
同业拆借最长期限不得超过多久
[律师回复] 解析:
在此情况下,关于企业间借贷的相关事宜及时限,当经由业务往来的双方共同协商决定,以满足以下法律法规的要求:
首先,政策性的银行以及中资商业银行,这些银行所授权的一些分支机构,以及外商独资银行、中外合资银行、外国银行的分行等金融机构,其向城市信用合作社、农村信用合作社县级联合社进行拆借的最长时限为一年;
其次,对于金融资产管理公司、金融租赁公司、汽车金融公司、保险公司等金融机构而言,其向其他金融机构拆借资金的最长时限则设定为三个月;
再者,企业集团财务公司、信托公司、证券公司、保险资产管理公司等金融机构,其向其他金融机构拆借资金的最长时限被设定为七天;
最后,金融机构向其他金融机构拆出资金的最长时限,不得超过对方从中国人民银行获得的拆入资金的最长时限。
中国人民银行有权根据市场发展和管理的实际需求,对金融机构的拆借资金最长期限进行相应的调整。
值得注意的是,同业拆借的到期日之后,不得进行任何形式的展期操作。
法律依据:
《同业拆借管理办法》第二十三条
同业拆借的期限在符合以下规定的前提下,由交易双方自行商定:
(一)政策性银行、中资商业银行、中资商业银行授权的一级分支机构、外商独资银行、中外合资银行、外国银行分行、城市信用合作社、农村信用合作社县级联合社拆入资金的最长期限为1年;
(二)金融资产管理公司、金融租赁公司、汽车金融公司、保险公司拆入资金的最长期限为3个月;
(三)企业集团财务公司、信托公司、证券公司、保险资产管理公司拆入资金的最长期限为7天;
(四)金融机构拆出资金的最长期限不得超过对手方由中国人民银行规定的拆入资金最长期限。
中国人民银行可以根据市场发展和管理的需要调整金融机构的拆借资金最长期限。
农村搬迁宅基地归属问题如何解决
[律师回复] 解析:
当农村户口迁离本地区后,对于其原有的宅基地的处理方式可分为以下三个主要方面:
首先,如果全家并未完全从村庄中搬迁出去,在此种情况之下,他们仍然有权继续享受乡村宅基地带来的便利和实用性。
这主要源于我国严格执行的“一户一宅”制度,即通常以家庭为基本单位进行宅基地的分配和管理。
例如,若家中子女前往城市生活,而父母的户籍仍保留在原籍村庄内,那么这些父母依然属于该村集体的成员之一,因此他们仍然享有宅基地的使用权,并且可以根据需要在宅基地上建设住房。
其次,如果全家的户口已全部迁出村庄,则他们将无法再获取新的宅基地。
在这种情况下,村集体将会依法回收该户原先拥有的宅基地,然后重新分配给那些有实际需求且符合条件的其他村民。
最后,随着我国城镇化进程的不断加速,许多村庄都可能面临拆迁改造的问题。
在这种背景下,部分地区的相关政策规定,国家对被拆迁房屋的户主所给予的补偿金额,将依据其户口尚未迁出村庄的人数来计算。
换句话说,只有那些户口仍留在村庄内的人才能够享受到相应的补偿待遇。
综上所述,以上便是关于农村户口迁出后宅基地如何处理的详细说明。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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深圳最牛钉子户获赔1600万,难道房屋拆迁补偿真的是上不封顶?
房屋拆迁补偿不能背离市场价值。并非被征收人想要多少补偿就要多少。当然,也绝非拆迁方想给多少就给多少。
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征地拆迁
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深圳拆迁补偿标准是怎样
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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征地拆迁
公路征收强拆的法律程序和补偿标准
[律师回复] 解析:
在高速公路工程项目实施过程中,涉及到的土地征收工作,其具体细则如下:
1、首先,需要明确的是征收土地的地理位置以及占地范围,我们将以高速公路工程设计图纸作为指导依据,并以业主单位进行现场放线之后所确定的边沟测量数据为准绳。
2、接下来,关于征地面积这一重要指标,我们将以人工实地测量并登记在案的数据作为计算依据,确保全线路段的总征地面积误差控制在正负3%以内。
3、对于土地类型的划分,我们将以土地实际状况为基础,参考土地利用现状图斑、实地勘测结果以及相关政策法规等多方面因素进行综合判断。
4、在补偿标准方面,高速公路建设过程中所征收的耕地补偿年产值将按照中等水平进行计算,而一般耕地的土地补偿费用与安置补助费用之和则将按照16倍的比例进行支付;
至于基本农田,其补偿倍数将提高至25倍。
同时,基本农田的面积将根据耕地总面积的89.47%来确定。
5、针对退耕还林土地的补偿问题,我们将先行按照旱土年产值的16倍进行计算。
若省级人民政府出台了新的补偿政策,我们将严格按照新规定的标准予以执行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百一十七条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。
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深圳自建房出售拆迁款归谁?
深圳自建房出售拆迁款归买受人。当然前提必须是房屋买卖协议是合法有效的,如果说没有效力的话,那么拆借款项还是应当归原来的自建房屋的人员。如果是有效力的话,那么就是地随房走的原则来进行。
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征地拆迁
商铺装修花了50万政府拆迁怎么赔偿
[律师回复] 解析:
关于商铺拆迁装修费用的赔偿标准,可以归纳为以下几个方面:
第一,采用货币补偿的形式。
所谓货币补偿,其实就是在依法批准的拆迁范围之内,对被拆迁的房屋及其附属设施进行评估和估价之后,将货币直接支付给被拆迁人,让他们有能力自行购买新的房屋作为安置之所。
至于货币补偿的具体金额,则需要根据被拆迁房屋的地理位置、使用性质、建筑面积等多种因素,通过房地产市场的评估来确定,而具体的实施方法则由各省、自治区、直辖市的人民政府来制定;
其次,可以选择产权调换的方式。
这种方式是指拆迁方用异地或者原地重建的房屋,按照一定的标准与被拆迁人的房屋进行交换,从而实现补偿的目的。
法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条
实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照相关规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
即拆迁人与被拆迁人根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格计算与被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结算产权调换的差价。
拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。
快速解决“征地拆迁”问题
当前5937位律师在线
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拆迁时实际面积小于产证面积怎么办
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确通常情况下,拆迁补偿主要包括两种形式:
即以货币进行补偿以及通过置换回迁房的方式进行安置。
在选择以货币结算的情况下,被拆迁方将根据其原有房屋的实际面积获得相应的补偿款项,其中,具体金额的确定则需依据房管部门的专业评估以及您们与开发商之间的协商结果而定。
若选择以置换回迁房的方式进行安置,那么您们将有机会获得与原有面积相匹配的全新住宅,倘若新房的面积超过了原有住房,那么超出部分的房款将由您们自行承担,然而,这部分额外的费用通常会低于新楼盘市场平均售价,具体数额同样需要参考当地政府制定的拆迁补偿标准以及开发商与您们最终达成的协议结果。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条
件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;
协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
女骗子易经牛老师有什么法律裁定
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,若某个行为人抱着非法获取不义财产的恶意,通过捏造虚假事实或者故意掩盖真实情况的手法,巧妙地运用了封建迷信元素来骗取他人数量较多的公有或私人财产,则此行为可能构成诈骗犯罪。
对于实施了这种诈骗行为的人,我们将依照其所骗取的金额以及具体情节,依法追究其相应的刑事责任。
在司法实践中,如果一个行为被判定为诈骗罪,那么它必须满足以下几个条件:
首先,这个行为必须是以非法占有他人财产为目的;
其次,行为人必须采取了虚构事实或者隐瞒真相的方式;
最后,行为人必须利用了封建迷信手段来骗取他人的财产。
根据我国相关法律规定,诈骗罪的起刑点为人民币3000元。
换句话说,如果一个人通过上述方式骗取了超过3000元的财产,那么他就有可能面临刑事指控。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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深圳城中村拆迁补偿怎么算?
深圳是一个比较繁华的城市,对于刚到深圳的朋友,选择城中村是肯定不会有错,城中村主要是包括泥岗村,白石洲,新洲村,上下沙等等。深圳城中村拆迁补偿计算包括拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金等。
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征地拆迁
在长春上班给交深圳社保是否合法
[律师回复] 解析:
1.依法进行异地缴纳社会保险乃是无可争议之事。
2.究其根本,由于我国社保政策的实施乃全国范围内的整体规划统筹,无论从业者身处何地,皆可正常缴纳社保费用,且此等资金可进行累积结算。
由此可见,异地缴纳社保实属合情合理合法。
3.社会保险,乃是一种以保障因丧失劳动能力、暂离劳动岗位、或遭受健康影响导致收入下降甚至赔偿损失的人口生活水平为宗旨的社会和经济制度设定。
其主要涵盖养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险以及生育保险等多个方面。
4.社会保险计划由政府主导推动,强制要求特定人群将其收入的一部分作为社会保险税,从而形成社会保险基金。
在满足特定条件后,被保险人便可从该基金中获取固定的收入或损失的补偿,这无疑是一种再分配制度。
其目标在于确保物质资源及劳动力的持续生产,维护社会的稳定和谐。
5.社会保险作为社会保障体系的重要组成部分,在整个社会保障体系中占据着举足轻重的核心地位。
此外,社会保险属于缴费性质的社会保障,资金主要来源于用人单位和劳动者个人的共同缴纳,同时政府财政也会对其进行适当补贴,并承担最终的责任。
然而,劳动者仅需履行法定的缴费义务,并且在符合法定条件的前提下,方可享受到相应的社会保险待遇。
6.用人单位应在收到社会保险经办机构出具的缴费通知单后,在规定的期限内选择前往其开户银行或其他金融机构缴纳社会保险费,亦或是与社会保险经办机构约定其他可行的缴纳方式。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。
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拆迁店面补偿标准是什么
[律师回复] 解析:
在实施搬迁行动之前,需要支付相关的筹备费用,如拆迁许可证办理、评估测量、法律咨询等费用。
另外,在拆迁过程中所产生的停工费用、机械设备调试与维修费用、物资的拆卸、包装及运输费用、裁员赔偿金等都需要进行详细的记录与核算。
此外,还应根据拆迁政策确定是否应该计入奖励费用,如速迁费、拆迁奖金等等。
对于非住房性质的住宅房屋所导致的停产停业现象,都有望得到相应的补偿。
具体来说,拆迁补偿的范围通常涵盖以下几个方面:
首先是拆迁资产的补偿费用,这其中包括了无法迁移的土地、房屋、建筑物及其附属设施,以及由于搬迁行为确实导致损失的机器设备所产生的补偿费用等;
其次是停产停业损失,具体金额需根据实际情况来决定,一般而言,既包括实际经营损失,也可以考虑酌情纳入预期经营损失;
再次是拆迁补偿费用,主要包括搬迁前的各项准备工作所需的费用,以及在搬迁过程中产生的停工费用、机械设备调试与维修费用、物资的拆卸、包装及运输费用、裁员赔偿金等;
最后是基于拆迁政策产生的奖励费用,例如速迁费、拆迁奖金等。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
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